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Gastos de Comunidad desorbitados

Actualizado 01/02/2005
736 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2005 19:14
Hola a todos, vecinos,

Me mudé el 29 de Diciembre pero hasta ahora no he tenido tiempo de registrarme así que hoy es mi ingreso en esta comunidad virtual.

Sin más preámbulos quería comentaros que estuve viendo ayer con un amigo que vive en la casa de enfrente, donde están el BBVA y Caja Madrid, y otro amiguete que es administrador de fincas, las cuentas de su casa después de seis meses desde la entrega.

Como todos podeis imaginar, mi amigo administrador comentó que le parece bastante caro. Sobre todo el pago de la Conserjería, la piscina y los honorarios del administrador (aunque esto me parece que sería un ahorro muy pequeño).
Por otro lado comentó que se habían presupuestado un montón de imprevistos, lo que no tenía mucho sentido dado que la vivienda es totalmente nueva, es decir, si hay defectos de fabricación, se encargará la constructora.

En descargo del administrador actual, comentó que es difícil arrancar una comunidad nueva en la que encima todavía no viven demasiados vecinos.

Considerando que la vivienda de mi amigo es más o menos igual que la mía en m2 y paga solo un poco más (ellos tienen pista de pádel), creo que con mucha probabilidad nuestras cuentas van a ser muy parecidas a las suyas.

En fin, mi pregunta es, si estamos todos de acuerdo en que el administrador es malo y encima es carísimo, a qué esperamos para cambiar? Creo que el contrato es de un año pero deberíamos empezar a considerar el tema. Mi amigo no se atrevió a mojarse pero creo que por lo menos

Saludos y espero vuestros comentarios.
dic.-2004
3261 mens.
Usuario Asiduo
  JBSI
31/01/2005 19:21
Hola Sambista y bienvenido. Todo lo k has expuesto me parece correcto salvo lo del administrador, a mi ni me parece tan malo como tu comentas, lo k no puede hacer es enterarse de las cosas si nosotros los vecinos no se lo comentamos, yo las veces k he hablado con él me a parecido muy dispuesto a solucionar los problemas.. y esto es mi opinión espero k la gente exponga su opinión, puestos a buscar responsables, donde c... está el presidente?
ene.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2005 19:28
Tienes razón JBSI, de hecho en la casa de enfrente tienen muchos problemas parecidos (puertas que no se cierran, luces que no se apagan, etc.) y mi amigo administrador comentó que gran parte de la culpa de esas cosas la tiene el presidente de la comunidad más que el administrador.

Efectivamente tanto el presidente como el vp están desaparecidos en combate. Alguien sabe como localizarlos?

De todas formas mantengo que me parece muy caro lo que pagamos, siendo 212 vecinos, a mí me parece un robo, no sé que opinais.
dic.-2004
3261 mens.
Usuario Asiduo
  JBSI
31/01/2005 19:46
A mi me parece carisisisimo también y seguimos encima con un solo ascensor, todo con bastante mierda, porque por lo menos si funcionara todo correctamente pues bueno
feb.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  jcmg
31/01/2005 19:48
estoy de acuerdso en todo administrador a la calle pero ya!!!!!!! y la empresa de conserjeria? seguridad? a la puta calle tambien.
jul.-2003
2432 mens.
Usuario Asiduo
01/02/2005 09:57
Yo he llamado 3 0 4 veces aladministrador y me ha resuelto todos los problemas,con respecto al otro ascensor ya finciona al menos en mi portal,dar tiempo al tiempo que solo hace 2 meses que nos entregaron las viviviendas y no vamos a querer que este todo como los chorros del oro,los problemas que surjan dentro de las viviendas se manda un fax a COGESA y vienen arreglartelo,a mi mis desperfectos que eran unos cuantos ya me los han solucionado todos.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
01/02/2005 10:41
Un poco de tranquilidad no nos vendria mal a nadie.
Mi opinión es la siguiente para que una Comunidad funcione como Dios manda:
-Tener un presupuesto de gastos.Esto lo tenemos aprobados por todos.
-Tener una buena Presidencia que se " moje ". Cuando digo que se moje quiero decir que controle este presupuesto y que dirija y controle al Administrador y que informe regularmente a los Comuneros.
-Tener un buen Administrador que ejecute correctamente lo marcado en el presupuesto,que controle las empresas de servicios que trabajan en la Comunidad, que solucione los problemas a la mayor brevedad posible y que informe del estado de cuentas a todos los comuneros, creo que a estas alturas y para mayor tranquilidad de todos yo si fuera el Administrador pasaria un informe cada dos meses .

Saludos



dic.-2004
3261 mens.
Usuario Asiduo
  JBSI
01/02/2005 10:47
Correcto. Una pregunta. ¿ Que os pareceria tener un vocal por cada portal para k los problemas no nos fuesen tan lejanos y tener alguien cercano y conocido a quien acudir?
abr.-2004
664 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/02/2005 10:57
Eso estaría bien, pero hasta que no estemos viviendo por allí la mayoría me temo que no va a resultar. Yo en mi portal no se si hay alguien viviendo. Si fuera por los cartelitos de los buzones me temo que nadie está allí todavía.
dic.-2004
3261 mens.
Usuario Asiduo
  JBSI
01/02/2005 11:02
Piensalo bien Dr Placton en ese caso serías TU
dic.-2004
3261 mens.
Usuario Asiduo
  JBSI
01/02/2005 11:03
jejejeje, perdón es k se me fué la mano..
jul.-2003
205 mens.
Usuario Habitual
01/02/2005 11:22
alguien del portal F??????
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
01/02/2005 12:31
Esta propuesta de vocal por portal ya fue contemplada en su dia y me parece bien, pero vecinos no nos olvidemos de una cosa importante, esto supondria el cambiar los ESTATUTOS y para cambiarlos tiene que ser por unanimidad.

Imaginemos que tenemos ya los vocales por portales, insisto si los señores de la Presidencia no se "mojan" ¿que función tendrian estos vocales?.
Saludos
dic.-2004
3261 mens.
Usuario Asiduo
  JBSI
01/02/2005 12:38
Oye pero de verdad sabemos quien son el presi y el vice? k duran un año? se les puede dar bola?
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
01/02/2005 13:11
Para JBSI

Ese dia faltaste a clase.Por favor repasa los apuntes.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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