ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Asamblea dia 18

Actualizado 02/09/2003
446 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2003 19:15
Hola futuros vecinos,acabo de descubrir este foro y haber si nos ayudamos entre todos.

La conclusion que saque de la asamblea de ayer es que la gestora nos esta tomando el pelo.

Primero nos obligan a comprar la segunda plaza de garaje aun precio excesivo y luego nos dicen que el banco que ellos quieren no nos financia el clavo que nos han metido

Y ahora nos suben el 2% por decreto en chorradas sin que se apruebe en asamblea por todos los cooperativistas que somos los que pagamos,incluso nos suben la segunda plza como si se realizara alguna mejora enel garaje.

No tenemos planos reales,no nos dan presupuesto aprobado a la constuctora,ni fecha de comienzo ni finalizacion,no sabemos si han firmado penalizacion,nada de nada,se limitan a decirnos lo que tenemos que pagar y punto.

Alguno sois abogado o conoceis alguien que nos diga que tenemos que hacer para no dejar que nos tomen el pelo

Un saludo
jun.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
20/06/2003 21:56
Estoy completamente de acuerdo contigo pero yo añadiría unas cuantas cosas más:



1.- Quién ha decido esas mejoras a costa del 2%?. Ahora nos dirán que una vez realizada la asamblea, nosotros. Yo me pregunto que por qué en lugar de las puertas de roble no nos incluyen la pre-instalación de aire acondicionado. Las puertas las podemos cambiar cuando queramos pero lo del aire acondicionado es otra cosa. Recuerdo que en la asamblea se dijo que los condensadores (esos aparatos horrorosos y que hacen mucho ruido) se podrían disponer en el patio interior pero os recuerdo que el salón da al exterior y para llegar al patio es preciso pasar por el pasillo, cocina, habitaciones, etc. Es decir una autentica maravilla. Aparte de este sistema (split+condensador) hay otra posibilidad, la de instalar el aire acondicionado mediante conductos (supone bajar los techos del baño y del pasillo y hacer obras encima de las puertas de las habitaciones para disponer las rejillas). Este sistema también lleva condensador pero tiene la ventaja que se puede disponer en la azotea a través de las bajantes. Os gusta verdad? Sería la leche tenerlo hecho antes de que nos den el piso verdad?



2.- También se comentó la realizazión de una asamblea el año pasado. Yo pienso solicitar el acta de dicha asamblea porque, ¿cómo es posible que llevando apuntado al piso desde el año 99 no me haya enterado de esa asamblea?



3.- En las cuentas aparece una partida de inversión en renta variable. Eso quiere decir que a costa de nuestro dinero están haciendo inversiones para rentabilizar esos ahorrillos, pero, ¿dónde están los posibles beneficios o pérdidas? Supongo que cuando se hagan efectivos nos y dan ganacias nos devolverán el dinero verdad?



4.- Que hubiera pasado en caso de que las cuentaa no estuvieran cuadradas. Por ejemplo, si hubiera déficit una vez finalizada la vivienda. Yo creo que tendríamos que pagar más independientemente del precio máximo de la vivienda. No olvidemos que nosotros somos los promotores de nuestra vivienda la cual debe tener por ley un precio máximo. Y si se hubieran producido beneficios en la gestión. Pues en este caso, en mi opinión, no veríamos un euro.



5.- ¿Alguien tiene la memoria de calidades firmada junto con el contrato? Yo no.



6.- En cuanto a lo de la penalización por retrasos, olvidate. Pradollano está gestionada por Cogesa, promotora de ACS. No creo que se tiren los trastos a la cabeza.



7.- Los plazos son un aunténtico cachondeo. Luego nos vendrán que si la Comunidad de Madrid, que si las licencias de habitabilidad, que si los accesos, etc, etc. Paciencia.



8.- Como he dicho antes, nosotros somos los promotores de nuestras viviendas por lo que podemos convocar asambleas extraordinarias, cambiar de gestora, etc, etc. Sólo hace falta un poco de tiempo y ganas de conseguir una vivienda mejor.



Bueno, como veis estoy un poco quemadillo con esta situación. Encima tendremos que aguantar ´si no estais conformes os podemos devolver el dinero´, toda una delicadeza. Animo y contar vuestras impresiones.
jun.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
20/06/2003 21:56
Estoy completamente de acuerdo contigo pero yo añadiría unas cuantas cosas más:



1.- Quién ha decido esas mejoras a costa del 2%?. Ahora nos dirán que una vez realizada la asamblea, nosotros. Yo me pregunto que por qué en lugar de las puertas de roble no nos incluyen la pre-instalación de aire acondicionado. Las puertas las podemos cambiar cuando queramos pero lo del aire acondicionado es otra cosa. Recuerdo que en la asamblea se dijo que los condensadores (esos aparatos horrorosos y que hacen mucho ruido) se podrían disponer en el patio interior pero os recuerdo que el salón da al exterior y para llegar al patio es preciso pasar por el pasillo, cocina, habitaciones, etc. Es decir una autentica maravilla. Aparte de este sistema (split+condensador) hay otra posibilidad, la de instalar el aire acondicionado mediante conductos (supone bajar los techos del baño y del pasillo y hacer obras encima de las puertas de las habitaciones para disponer las rejillas). Este sistema también lleva condensador pero tiene la ventaja que se puede disponer en la azotea a través de las bajantes. Os gusta verdad? Sería la leche tenerlo hecho antes de que nos den el piso verdad?



2.- También se comentó la realizazión de una asamblea el año pasado. Yo pienso solicitar el acta de dicha asamblea porque, ¿cómo es posible que llevando apuntado al piso desde el año 99 no me haya enterado de esa asamblea?



3.- En las cuentas aparece una partida de inversión en renta variable. Eso quiere decir que a costa de nuestro dinero están haciendo inversiones para rentabilizar esos ahorrillos, pero, ¿dónde están los posibles beneficios o pérdidas? Supongo que cuando se hagan efectivos nos y dan ganacias nos devolverán el dinero verdad?



4.- Que hubiera pasado en caso de que las cuentaa no estuvieran cuadradas. Por ejemplo, si hubiera déficit una vez finalizada la vivienda. Yo creo que tendríamos que pagar más independientemente del precio máximo de la vivienda. No olvidemos que nosotros somos los promotores de nuestra vivienda la cual debe tener por ley un precio máximo. Y si se hubieran producido beneficios en la gestión. Pues en este caso, en mi opinión, no veríamos un euro.



5.- ¿Alguien tiene la memoria de calidades firmada junto con el contrato? Yo no.



6.- En cuanto a lo de la penalización por retrasos, olvidate. Pradollano está gestionada por Cogesa, promotora de ACS. No creo que se tiren los trastos a la cabeza.



7.- Los plazos son un aunténtico cachondeo. Luego nos vendrán que si la Comunidad de Madrid, que si las licencias de habitabilidad, que si los accesos, etc, etc. Paciencia.



8.- Como he dicho antes, nosotros somos los promotores de nuestras viviendas por lo que podemos convocar asambleas extraordinarias, cambiar de gestora, etc, etc. Sólo hace falta un poco de tiempo y ganas de conseguir una vivienda mejor.



Bueno, como veis estoy un poco quemadillo con esta situación. Encima tendremos que aguantar ´si no estais conformes os podemos devolver el dinero´, toda una delicadeza. Animo y contar vuestras impresiones.
may.-2003
154 mens.
Usuario Habitual
21/06/2003 12:08
Buenas vecinos.



me habéis dejado de piedra, pero más que nada que como no tengo mucha (bueno, nada) idea de estos temas pensé que las cosas estaban más o menos claras.

Desde luego me habéis convencido de que no es así.



De lo de la anterior Asamblea estoy con vosotros. No se cuando se realizó porque no hubo notificación ninguna, ni de la convocatoria ni del resultado de la misma. Nos dicen que podemos ir a pedir todo tipo de datos y explicaciones a sus oficinas. Tal vez sería un buen comienzo el hacerlo y en sacarles por escrito todo lo que nos dijeron de palabra, más que nada para luego no llevarnos sorpresas.



Yo creo que al final no nos quedará más remedio que la paciencia, como habéis comentado.



Mientras esperamos al menos yo seguiré colgando fotos de las obras. Mañana creo que iré por allí y sacaré unas cuantas, así que supongo que el lunes o el martes estarán por aquí.



Un saludo y ANIMO !!!!
abr.-2003
139 mens.
Usuario Habitual
24/06/2003 14:31
Una cuestión

si la subida del precio del piso responde a la subida del modulo de vivienda de proteccion por parte del gobierno. ¿Por que han subido el precio de los garajes de vivienda libre?
jun.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2003 16:19
Pertenezco a la B-23 y me pasa como a vosotros.

Sobre la supuesta asamblea del año pasado, en nuestra cooperativa los contratos se firmaron en verano, que fue cuando nos inscribimos como socios. Antes solo había cuatro personas inscritas, como se comprueba en el capital social del año 2001. Esas personas son de ACS o COGESA, y aprobaron todo lo que les interesaba, en perjuicio de nosotros.

En mi asamblea alguién pidio la memoria de calidades, y no le contestaron.

Nosotros firmamos en agosto con un plazo de 29 meses desde la calificación provisional. que la obtuvieron en marzo de 2003, asi que nos pueden dar el piso a finales del 2005 sin que podamos quejarnos, y eso que también llevamos dando dinero desde el año 2000.
jun.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
02/09/2003 17:10
Hola vecino,que te han dicho de todas esas cosas que no comprendemos?
sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+