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Prado Santo Prado Santo

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Viviendas en Collado Villalba
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ULTIMAS NOVEDADES (hipoteca, escrituras...)

Actualizado 04/09/2006
4665 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2006 10:51
Hola a tod@s:
Creo que ya va siendo hora de abrir un nuevo asunto en este "nuestro foro" de esta "nuestra comunidad", la verdad es que hay muchísimos mensajes y se hace muy pesado estar con la ruedecita del ratón "pa´bajo, dale que te pego" hasta llegar al último.

Según parece ya se vislumbra el final de la obra "El Escorial Chico" aunque tampoco debemos lanzar las campanas al vuelo...en fin, ya se verá si nos dicen la verdad o nos toman el pelo una vez más.

Pues eso, que hemos decidido iberar el asunto de "impresiones de la casa" y crear este nuevo asunto para ir poniendo las últimas novedades sobre el fin de las obras, entregas de licencias, asuntos de hipotecas, escrituras...etc. Creo que unificándolo todo lo podemos tener todos un poquito más claro, así que esperamos que sea de utilidad.

Un saludo a todos y ¡¡QUE NOS DEN NUESTRAS CASAS DE UNA VEZ OR TODAS!!

Ciao.
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
09/05/2006 17:47
Bueno, lo del trastero es alucinante. Han llamado a alguien más para algún tema de ese estilo??? Qué fuerte...

Por nuestra parte, no sabemos si el día de la firma de escrituras les diremos cuatro cosas o casi esperaremos a hacer un arecloamación formal cuando nos entreguen la casa. Esperamos que todos nos unamos para hacer más fuerza y hacerles más daño.

Esta mañana hemos hablado con la oficina de Majadahonda y nos han dicho que desde hoy tienen físicamente la licencia y la división horizontal. Estos documentos los llevarán al notario y a ver si a partir de la próxima semana se puede comenzar a escriturar.

También nos han comentado que no van a llevar la indemnización a la firma, ni lo van a descontar de los pagos que debemos. Que si lo queremos hay que reclamarlo legalmente. Algunos de vosotros habéis enviado un burofax por lo que hemos leído, podríais indicarnos qué habéis puesto y a dónde lo habéis dirigido?? Muchas gracias.

Bueno, a ver si es cierto que el fin de semana del 20 estamos de mudanza.

Saludos.
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
17/05/2006 21:21
Hola, nosotros mandamos un burofax,y no nos han contestado nada, pero enviado esta. Nos lo redactarón los de legálitas y se lo enviamos a Inversiones y proyectos v...(esos cara duras impresentables), en el ponía que a parte de los 900euros queríamos los gastos del guardamuebles y de la 1ra mudanza a este, también el alquiler de los 4 meses desde que hemos vendido nuestro piso.
Haber que dicen, supongo que nos darán esos 900 y punto, además peleandonos con abogados.
Ayer hable con la de accord y dijo que esta semana estan firmando los que se han subrrogado, y que (alucinar) ; la semana que viene no hay escrituras porque la promotora de los c j nes no esta disponible en toda la semana, y entonces firmaremos la proxima.
Esto es una pesadilla.
¿entonces el día de la escritura no se va a hablar de los gastos ocasionados?, ¿vosotros que vaís a hacer??.
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
18/05/2006 15:40
Los que vaís a hacer la hipoteca con otro banco, sabeís si hay que pagar el día de las escrituras, gastos por cancelación de hipoteca???. por no hacerlo con caja avila?, ¿como lo vaís a hacer?
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2006 19:37
Hola a todos:

Bueno, por fin, esta mañana hemos firmado. Después de mucho esperar en el notario lo hemos conseguido.

Comentaros que sí llevan un talón con los 900 euros a la firma.

Después del notario nos hemos ido a la casa y deciros que está todo como sin terminar. Mucha suciedad, herramientas por medio, escombros, albañiles por todas partes... vamos que aún nos queda una temporada de aguantar obras. Por cierto, el garaje aún no se puede utilizar.

Saludos.
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
19/05/2006 09:52
... ¡¡¡¡¡enhorabuena a los nuevos dueños de vivienda!!!! (que parecía el escorial x lo q han tardado)... ya era hora, por lo menos, ya teneis las llaves... pero como bien dice alesb.. contadnos mas de la firma (gastos...) ahh, y si no os habeis subrogado ¿habeis tenido q pagar los gastos q se supone han de pagar ellos?... bueno, pos eso, contadnos lo q podais.

Nosotros, evidentemente nos parece una clausula abusiva lo de los 900 €.
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
19/05/2006 13:16
A ver, nosotros no solicitamos la indemnización en ninguna parte. Nuestra opinión es que ahora que somos propietarios y tenemos las llaves, es decir la casa ya es nuestra y no puede pasar nada, ahora es cuando vamos a reclamar todo lo que consideremos oportuno. Para ello esperamos contar con TODOS los vecinos para hacer más fuerza.

Sobre los gastos de notaria, escrituras, etc... no sabemos nada de nada. Nos dijeron que hoy llamásemos a Caja Avila y lo consultásemos con ello. Hemos hablado con ellos y no saben nada (para variar), nos han dado un nuevo teléfono para que llamemos y consultemos la previsión de gastos.

Nosotros nos hemos subrogado porque era lo que más nos convenía de momento.

Si tenéis más preguntas y os podemos ayudar, no lo dudéis que estaremos encantados de contestar si sabemos la respuesta claro...

Saludos y mucha suerte.
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
19/05/2006 17:36
Otra cosa, al leer el notario las escrituras y citar los impuestos que hay que abonar, nos dijo que la plusvalía era por cuenta nuestra. Nosotros pensamos que no es así ya que nos han dicho lo contrario. Lo más seguro que la paguemos y luego la reclamemos en la denuncia. ¿Qué pensáis?
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
19/05/2006 18:20
Enorabuena a los agraciados!!!, joder que envidia daís, jajaja. Esto ya va teniendo un final, a los que no nos subrogamos han dicho que escrituramos en dos semanas porque la siguiente no hay firmas. ¿Entonces creís que no nos van a pasar gastos de cancelación de hipoteca a los que lo hacemos con otros bancos??, sería lo más justo.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
19/05/2006 20:31
He enviado el otro mensaje de prueba antes de soltar todo el rollo porque el otro día no podíamos enviar mensajes. Bueno, al tema...¡¡¡¡¡¡¡¡Por fin la puñetera casa de los huevos!!!!!!! Ya hemos firmado esta mañana. Como habéis dicho, en la escritura aparece un punto que trata de los 900 € como indemnización y nos han hecho entrega de on talón. ¡¡¡OJO!!! a los que tenéis intención de reclamar a la promotora más cantidad en concepto de daños y perjuicios pues si firmáis la escritura con ese punto lo vais a tener bastante difícil porque lo que estais firmando es que los 900 € es la liquidación de las indemnizaciones. Consultadlo con un abogado pero entiendo algo y no lo veo muy claro. En nuestro caso nos conformamos con éso porque ESTAMOS HASTA LOS...
Por lo demás no hemos visto todavía la casa.
Preguntad todo lo que queráis.
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
22/05/2006 17:42
Buenas!

¿Alguna novedad? Esta semana va a ser un infierno!!.

Lo de los garajes tiene su explicación en aquello de los trasteros que os comenté. Es por el tema del incumplimiento de la normativa contra incendios de los trasteros que dan directamente a las plazas de garaje sin muros de por medio. Tienen que tirar seis trasteros de estos, entre ellos el mío, y hacer accesos al resto de trasteros. No sé lo que tardarán en hacer esa obra, pero ya les vale, de verdad. ¿Alguno de vosotros os habéis retrasado en los pagos previos a la entrega de llaves? No, verdad? y sabéis qué pasaba si hacíamos un impago? pues que por contrato la promotora se quedaba con el dinero y con el piso. Acambio qué nos dan? 900 cochinos euros por un año de retraso?. Teníamos que haberles pagado con la misma parsimonia, pero a ellos ya les hemos pagado y ahora a quién hay que pagar es al banco. Es una vergüenza. Mis notas simples siguen sin aparecer, pues me han cambiado el trastero por otro independiente de la vivienda y ahora mi nota simple de la vivienda tampoco me vale y en la oficina no son capaces de decirme nada, ni siquira sabían que mi escritura había cambiado. Desde luego que voy a escriturar y cogeré los 900€ pero el pobre de accord que le toque escriturar conmigo no lo va a pasar nada bien. Todos escurren el bulto. Todos son culpables, incluso el que da la cara, pues le pagan para ello, y es más, le pagan con vuestro dinero.

Saludos a todos.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
23/05/2006 20:29
Bridas, no te preocupes, el día de la firma tendrás delante a alguno de Accord y a los dos pajarracos de la promotora. ¡¡Que parezca un accidente!!

Mañana nos dan de alta el gas y la luz. La semana que viene nos piramos a vivir a casa (a ver qué se va rompiendo). Cuando estemos todos allí podíamos quedar los el foro y conocernos no?
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2006 11:25
¿Os han dicho lo de los 15 días para reclamar daños? A nosotros nos dijeron aquel lejano día que fuimos a ver la casa que teníamos 15 días después de la firma para reclamar daños. Me parece un plazo bastante escaso, sobre todo si tardan los contratos de luz, gas, etc, y más si no se vive allí, vamos, como si lo que nos han vendido sólo tuviese 15 días de garantía. ¿Con quién habéis hecho el contrato de luz y gas? ¿cuál funciona mejor por villalba?

Saludos y enhorabuena
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2006 16:23
Tranquilo Truman, que ya se va viendo la luz ...

Me han dicho que firmo el jueves 1 de junio. Por fin!! a ver si es verdad y no hay sorpresas ...

Estos son mis números. Hago la hipoteca con ING pidiendo 150000€ y esto es lo que me dicen. La cancelación registral, yo creía que iba a ser menos, pero menos contaba con el acta de fin de obra ¿qué es eso y por qué hay que registrarlo? Supongo que será para vivienda nueva solamente ...

DETALLE
-------
TIPO DOCUMENTO VALOR NOTARIA HACIENDA REGISTRO GESTIÓN
- HIPOTECA 150000 582 2325 415 258,87
- COMPRAVENTA 206748 673 2067,48 457 243,69
- CANCELACIÓN 162900 481 0 234 237,36
- ACTA FIN OBRA 150 150 237,36

TOTALES:
-------
HIPOTECA 3580,87
COMPRAVENTA 3441,17
CANCELACIÓN 952,36
ACTA FIN OBRA 537,36

TOTAL: 8511,76

IMPORTE PROVISION DE FONDOS A RETENER: 8511,76
IMPORTE TASACIÓN: 266,8
IMPORTE DEL SEGURO: 242,9

Saludos,
Bridas
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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