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Princesa de Éboli Princesa de Éboli

Princesa de Éboli

Viviendas de 1 y 2 dormitorios. bajos con terraza de 1 y 2 dormitorios. Conjunto Residencial privado con piscina para adultos, piscina para niños, zona de juegos infantil, amplias zonas comunes, trasteros, garajes y locales comerciales.

Hipóteca

Actualizado 21/01/2006
3832 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  mbea
21/11/2005 09:18
Hola a todos, como se va acercando la fecha, no sé si alguno ha preguntado ya sobre las condiciones, ya que aunque no entiendo mucho, me parece que son altas las condiciones que nos ponen en el banco con el que nos subrogan y según leímos en el contrato te puedes cambiar si avisas con 3 meses de antelación.
oct.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
21/11/2005 11:15
Hola.
En mi opinión las condiciones de la hipóteca son muy malas, euribor + 0,80, 1% de cancelación total. Por ej., la hipóteca naranja de Ing Direct es euribor + 0,49 y sin ningún tipo de comisión, ni te obligan a domiciliar nóminas, ni a hacerte seguros. De las que yo me he informado parece la mejor y yo desde luego me voy a cambiar y no voy a aceptar la que nos ofrece la constructora, aprovechando que los gastos de cancelación corren de su cuenta.
Hay que avisar tres meses antes de la firma de escrituras, no queda ya demasiado.
Un saludo.
jun.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
21/11/2005 13:15
Las condiciones que nos da la constructura son una abusivas. Hoy por hoy, hay bancos con hipotecas mucho más baratas. Yo ya me he estado informando y para mi se lleva la palma ING y Barkleys.
abr.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  Abe28
22/11/2005 08:10
Hay una pega si os cambias de banco, debido a que si lo haceís con el banco que ofrece Agofer, os estaís subrogando y no habría que añadir ningún gasto ya que los pagó Agofer en su día y si por el contrario os lo haceís con otro banco esto lleva consigo una serie de gastos, bastantes apreciables, lo podeis ver en la hoja que nos entrego Agofer donde pone las condiciones del banco en donde explica que pasaría si os cambias de banco. Lo mejor es Subrogarse y luego intentar cambiar si hay alguna oferta por parte de algún banco (ING, etc). Ya que no lleva cancelación parcial si quereís cancelar la hipoteca podeís dejar lo mínimo de capital, para que no os cobren lo mínimo posible del 1% de cancelación total.
may.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  mbea
22/11/2005 08:31
Tenéis razón, son bastante abusivas, hace tiempo preguntamos en la oficina de banesto y nos dijeron que como faltaba mucho, a lo mejor luego volvían a revisar otra vez las condiciones..., al fin y al cabo el papel que nos dieron en informativo y no se ha firmado nada que diga que se hemos aceptado esas condiciones.

A los que estéis interesados en cambiar algo de la cocina, que sepáis que ya están llamando para confirmar los cambios por si en el último momento os interesa algo.

Un saludo
oct.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2005 16:35
Parece que abe28 tiene razón, es mejor subrogarse a la de la constructora y luego cambiarse a otra.
Pero quizá lo que podríamos hacer es ponernos de acuerdo para presionar al banco, es decir, ir a la oficina de Banesto y decir que si no nos mejoran las condiciones de la hipóteca nos cambiamos a otra todos. Evidentemente cuantos más seamos mejor, y tiene que ser una amenaza
seria, para que nos tomen en cuenta. Yo conozco personalmente dos casos, mi hermano y un amigo, que lo hicieron en sus respectivas promociones y funcionó. El banco les mejoró de forma apreciable el tipo de interés de la hipóteca.
A ver que os parece.
Un Saludo.
sep.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
01/12/2005 11:10
HOLA A TODOS,

ME PARECE BUENA IDEA LO QUE SUGIERE TRONIK, AUNQUE A MI PERSONALMENTE, QUE TRABAJO A DIARIO CON MUCHOS DE LOS BANCOS DE PINTO, EL BANESTO ES UN BANCO QUE NO ME GUSTA NADA, SON UN POCO ´´IMPRESENTABLES´´, EN CUANTO TE DESCUIDAS TE METEN COMISIONES Y EL TRATO DEJA MUCHO QUE DESEAR, SON CAPACES DE DEVOLVERTE UN RECIBO SIN LLAMARTE NI SIQUIERA...
LA VERDAD ES QUE LAS CONDICIONES SON MALISIMAS!!!, EURIBOR +1, CUANDO ESTAN DANDO EURIBOR +0,49!!!, SIN COMISIONES DE CANCELACION Y ELLOS TE COBRAN COMISIONES POR TODO...
jul.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
  fiva
02/12/2005 13:59
Una pregunta, la hipoteca de la constructora, a la que en principio tenéis que subrogaros, es del Banesto?

Lo pregunto, porque la información que me dieron a mi en relación a la hipoteca de las viviendas de la 2ª fase, era del Caja Madrid.
oct.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
02/12/2005 20:43
Sí, la hipóteca de la primera fase es de Banesto. Euribor + 0.80, 1% de cancelación total, 0 de cancelación parcial y 30 años de plazo.
Un saludo.
abr.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
04/12/2005 23:43
Hola, nosotros tambien estamos de acuerdo en cambiar la hipoteca probablemente a ING, pero tampoco entendemos mucho de esto y nos gustaria saber cual es el tiempo prudencial a esperar, o por lo contrario es mejor avisar los tres meses antes... gracias de antemano
Avatar J_R
jul.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  J_R
09/12/2005 11:53
Hola a todos.
Nosotros ya hemos hablado con los del Banesto.
Las condiciones bajan hasta el Euribor + 0,55 contratando las siguientes cosas:

1.- Seguro del hogar.
2.- Seguro de vida.
3.- Domiciliación de nómina.
4.- Tarjeta Visa con un gasto mínimo anual de 3000 euros.
5.- Plan de pensiones o fondo de inversión con un ingreso de 3000 euros en la apertura.

Cada una de estas cosas hace que el diferencial del 0,80 dismuninuya en 0,05.
Cada año, el sistema del Banesto hace una revisíón de los productos que tienes contratados con ellos, y en función de esto te aplican el diferencial correspondiente. Es decir, si, por ejemplo, ese año no has gastado los 3000 euros con la Visa, pues al año siguiente te cargan un 0,05 en el diferencial.

Un saludo.


may.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
  SilPa
09/12/2005 19:48
Gracias J-R por la información, confirmamos que no nos interesa Banesto, me parece fatal que sean tan abusones, nosotros vamos a intentar hacerlo con otros, seguramente ING, de todas formas sigue sin quedarme claro el tema ese de subrogarse primero y luego irse a otro, tengo entendido que da igual, mientras lo hagamos este mes o en enero (osea tres meses antes)...Saludos!
sep.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2005 16:30
TU TRABAJAS EN EL BANESTO, NO?. LO DIGO PORQUE PARECE QUE ESTAS HACIENDO PUBLICIDAD DEL BANCO MAS QUE ACONSEJAR A UNOS FUTUROS VECINOS!!
Avatar J_R
jul.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  J_R
12/12/2005 16:49
Yo, ni hago publicidad de nada, ni aconsejo a nadie, simplemente he expuesto lo que nos contó el director de la sucursal, que creo que puede servir de gran ayuda. Cada cual que haga lo que crea más conveniente en su situación.

Un saludo.
oct.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2005 21:25
Las condiciones de Banesto me parecen un abuso, varias de las cosas que ofrecen pueden salir mucho más caras que la consiguiente rebaja del 0,05.
En cuanto a lo de subrogarse o no a la hipóteca de Banesto es mejor hacerlo y pasado un tiempo cambiarse a otra. He llamado a Ing Direct y he estado hablando con un gestor, me ha comentado que lo del 2,5 ó 3% de gastos que habría que pagar en caso de no subrogarse primero a la de Banesto y cambiar directamente a cualquier otro banco es cierto. Cambiarse luego, aunque menos costoso, tampoco sale barato, porque al 1% de cancelación total hay que sumar gastos de notaría y tasación.
Espero que os sirva de ayuda.
Un saludo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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