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yolyismael
21/03/2007 17:34

Valor de escritura de los pisos

566 lecturas | 8 respuestas
La duda que tengo es por qué valor se van a escriturar los pisos. Imagino que no se pueden escriturar por un valor distinto del valor del módulo. Pero sino recuperamos las aportaciones que hemos hechos en concepto de locales como es previsible que suceda esa diferencia se queda ahi en el aire ... no sé...

Es posible negarse a firmar por el valor escriturado? yo tengo unos justificantes que demuestran que en realidad en pagado más.

 
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yolyismael
22/03/2007 15:44
Yo lo que planteo es que hemos pagado un dinero y como no lo vamos a recuperar con la venta de los locales y no se va a reconocer en la escritura pues es un dinero que se queda en el aire.. por decir algo. Ojala no tenga que vender el piso porque será que algo malo me ha pasado pero si encima lo tienes que vender que al menos recuperes el dinero que pusiste y en nuestro caso me temo que no va a ser así.
 
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jcsantacr
22/03/2007 10:35
Si pero eso es independiente Orcasitas, son pisos de vpp y se supone que no lo puedes vender a precio libre hasta dentro de unos cuantos años eso ya lo sabiamos hace mucho tiempo.
 
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jmmolina
22/03/2007 10:11
Orcasitas, ahora mismo ya te darían más de tres millones con venta totalmente legal, no creo que eso te lo de ningún banco.
 
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jcsantacr
22/03/2007 09:50
Es cierto, si vendieramos el piso actualmente, lo hariamos por unos tres millones mas que lo escriturado.
Ejemplo, mi piso tiene 84 metros voy a escriturar por 100.000€ si lo vendo a día de hoy lo haría legalmente por
unos 119.000€

http://img86.imageshack.us/img86/9881/dibujouh7.png
 
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jmmolina
22/03/2007 09:25
Yolismail, se puede vender el piso al precio del módulo actual. Solo tienes que ir a la página de la comunidad de madrid, www.madrid.org, en ella hay un enlace en el que seleccionas el municipio, el numero de metros cuadrados del pso, del garage y del trastero y con ello te calculan el precio máximo de venta LEGAL. PAra ello usan el módulo de venta actual que es unos trescientos euros mas por metro cuadrado. Una cosa es lo que escritures ahora y otra es la que puedas venderlo legalmente despues.
 
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yolyismael
21/03/2007 17:58
Sin acritud!!! me parece que uno puede preguntar las dudas que tenga o que quiera compartir con los demás.. al menos siempre ha sido así y espero que pueda seguir siendo así... pero sin acritud!!!

Hace tantos años que firmé el contrato que ni se sabía como serían las cosas y lo que se iba a recuperar ni nada de nada... más que nada lo digo porque ahora si sé como van a ir las cosas y como alguno tenga un problema por ejemplo le trasladen en el trabajo y o se le quede el piso pequeño y lo tenga que vender antes de los 15 años o de los 30 años según sea al caso pues sólo va a recuperar el valor escriturado y el resto... eso si es una faena porque has pagado algo que luego ni puedes recuperar
 
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jmmolina
21/03/2007 17:47
Se me olvidó, eb los justiicantes viene bien diferenciado que has pagado por piso por un lado y por otro por los bienes libres ; cuando me apunté a la cooperativa pedi un prestamo para la entrada y en el banco que no era caja madrid me dijeron que lo de los locales no me valdría para hipoteca, que eso era algo en lo que me metia aparte, que las hipotecas eran solo para el piso, el garage y el trastero.
 
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jmmolina
21/03/2007 17:44
Una cosa, yolysmael, sin acritud,

¿Cuando firmaste el contrato no viste el valor por el que ibas a escriturar el piso? Venía claramente especificado en cada uno de los contratos, no sé por que nos coge de sorpresa ahora.
De todas maneras, creo que se puede escriturar al precio del módulo actual, preguntalo en alguna sucursal, ya que si lo quieres vender, lo puedes hacer a precio de dicho módulo.
Yo lo he preguntado en algunos bancos, la unica pega es que tienen que tasarlo de nuevo y eso supone gastos, pero a lo mejor te merece la pena.
 
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Fin del hilo
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