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vecinita26
29/03/2007 17:21

venta de locales

¿Por qué los gastos de la venta de locales son tan altos?

721 lecturas | 10 respuestas
Buenas tardes:
Yo todavia sigo sin entender lo de los locales y me gustaria que alguien que me lo sepa explicar, lo haga.
Vamos a ver si hemos vendido los locales a 2100m2 y son 700 metros de locales hacen un total de 1.470.000 ; a parte hemos pagado todos una cantidad en concepto de bienes no protegidos (locales y plaza de garaje sobrantes), en mi caso 24.000 euros, pero voy a hacer una media de 20.000 euros por vecino y somos 96, hacen un total de 1.920.000 (creo que si lo hicieras real saldria mas porque como he dicho antes yo personalmente he puesto 24.000 euros) ; esto suman 3.390.000 . Ayer nos dijeron que nos devolverian a cada uno mas o menos la mitad de lo que hemos puesto, es decir, con la media que yo hago seria 10.000 euros x 96 vecinos = 960.000, alguien me puede explicar que tipo de gasto tenemos para que la gestora nos diga que 2.430.000 euros son de gastos.
Yo lo que deduzco de todo esto es que además de no ganar un duro con la venta de los locales, también perdemos la mitad de lo que hemos puesto, os parece normal?? además se supone que la cooperativa hizo una prevision de gastos (como nos dijeron ayer con las licencias) que evidentemente se pueden ir un poco pero tanto como 2.430.000 de euros??
Este mensaje no es para meter cizaña ni para decir que nos roban ni para decir que se estan quedando el dinero........etc etc, pero de verdad si alguien puede explicarmelo, que lo haga.
Saludos
 
Z
ZAIS
02/04/2007 21:42
Dos cosaistas:

En cuanto a lo de la normativa, te refieres al llamado apagon análogico, que inció su funcionamiento en Septiembrede 2005, cuando salieron las primeras cadenas de telivisón digital Terrestre, que empezaron ha emitir como tres meses antes para Cataluña y cuyo proyecto de ley estabafirmado desde finales de 2004, según el cual para principios de 2008 (ahora han retrasado para finales), es obligatorio que haya una cobertura de TDT del 90% en territorio nacional y que las viviendas esten adaptadas para recibir la señal de TDT.

Y esto es lo que me comentas que en 2005 cuando la obra empezo no se tuvo en cuenta.

En cuanto a las cuentas estoy convencida de que van cuadrar, la gente no es tonta y mucho menos con esa experiencia. Pero mi pregunta es bastante sencilla, ¿todo lo que nos va ha costar demás la vivienda se va meter en escrituras?, es decir, no solomente queda constancia de que hemos pagado ese dinero de más si no que quede quede constancia legal que la vivienda nos ha subido entre 9000 y 14000 euros, que además como ha sido utilizados para pagar mi vivienda yo me los pueda desgrabar. Por dos motivos:
1. Por la la compra de un piso te degrabas hasta un tope anual el 15% de lo que pagas anualmente, nos estariamos desgrabando una media de 1725 euros (de los que nos devolverian una parte).
2. Como el piso que tenemos es VPP, legalmente se revaloriza cada 4 años, si mi piso me cuesta una media de 12500 euros más, si estos no aparecen en escrituras, para que se revalorice la inversión que supone la compra de un piso deberían pasar unos 8 años. Es decir, que mi piso pierde, y hablo siempre según ley) valor adquisitivo.
 

Fin del hilo
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