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gardras
gardras
15/12/2011 23:43

Asamblea 19/12/2011

1.186 lecturas | 2 respuestas

DEberiamos establecer puntos comunes, dudas y preguntas que tenemos que tener contestadas a la salida de la asamblea, ya sea porque lo expliquen ellos, o se lo preguntemos nosotros.

Empiezo la lista:

  • ¿Cuando firmamos?
  • ¿Tenemos las licencias finales?
  • ¿Cuantos pisos quedan en venta?
  • ¿Locales?
  • ¿Donde podemos conseguir los azulejos, para recambios o futuras obras?
 
M
MILI85
20/12/2011 13:27

Muy buen resumen!

 
gardras
gardras
20/12/2011 00:25

Pues salvo lo de los azulejos, casi todo tuvo respuesta. Hago un resumen esquematico, si me equivoco en algo corregidme!!

 

  • Muestran satisfacción por tener la obra finalizada, con el precio previsto antes de tiempo
  • Se han dado mucha prisa por el tema de la caducidad del IVA 4% al 8%, pero se ha dicho que se va a ampliar el plazo
  • Se han forzado tramites para intertar tenerlo todo a tiempo, para lo que han reservado el dia 27 y 28 para escriturar en la notaria de la calle Ortega y Gasset 20, de Madrid
  • Proceso de entrega:
  1. Calificación definitiva CAM: hoy 21 de Diciembre va el técnico para la visita. Se espera que llegue en plazo
  2. Licencia de 1º ocupación del Ayto de Arganda: sin fecha prevista, pero presentada. No es imprescindible para la entrega de llaves
  3. Servicios: gas luz y agua. Obras acabadas, falta los acuerdos comunitarios y los contratos individuales
  4. Subrogariciones a las hipotecas. Imprescindible pagar... para comprar una casa, no? :P
  5. Haber abonado IVA
  • Se está preparando una nueva visita para comprobar los desperfectos subsanados. Portales 2,3 y 4 esta semana, 4, 5 y 6 la que viene.
  • Cierre economico
  1. Beneficios - gastos = 504.000€ teoricamente aprobado por el estudio que se aprobó en Asamblea se está cumpliendo
  2. Falta por devolver 800.000 € a 29 socios en baja, asi como las minutas a los consultores, arquitectos, abogados, etc...
  3. Se comenta la posibilidad de que cuando el objeto social de la cooperativa fijado en los estatutos (proveer de una vivienda) se cumpla, causar baja en la cooperativa, sin perder el derecho a que en el momento del cierre total economico se reintegre el exceso de capital aportar, y además asegurando la no obligación de tener que aportar nuevas aportaciones por las cargas financieras restantes de la cooperativa
  4. Se aprueba por unanimidad el cierre economico despues de varias rondas de preguntas

Otras cosas de interes:

  • 37 pisos por vender, además de locales y plazas de garage
  • En breve van a cortar la luz de obra, para que se contrate individualmente
  • Se tiene prestamos hipotecario del resto de pisos hasta Junio 2013
  • Si alguien paga el IVA y luego no formaliza la hipoteca, su devolucion será preferente, pero no inmediata
 

Fin del hilo
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