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Viviendas en Valdemoro
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Mi elección

Actualizado 06/10/2006
4716 lecturas acumuladas
47  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 09:26
Buenos días a todos,
ayer elegí piso por la tarde y os cuento el proceso .

- Sala grande con un mesa redonda y sillas.
- En la mesa están los planos de las tres parcelas distribuidos en tacos tamaño DIN-1.
- Seleccionas la parcela.
- Seleccionas la planta.
- Te enseña la planta y se pueden ver los pisos elegidos en esa planta porque están tachados y firmados.
- Eliges el piso, luego eliges plaza de garaje y trasteros, que están semi vinculados (sólo a los portales).
- Por ejemplo, si eliges una vivienda del portal 4 entonces sólo puedes elegir un trastero y una plaza de garaje q empiecen por P4.
- Después te dan un libro con unos 5-7 documentos en los que hay q firmar hoja por hoja. Los documentos son los contratos de las parcelas, el contrato con la constructora, con la empresa auditora y demás. Son unas 100 hojas más o menos.
- Luego ella nos da una hoja con nuestra elección y la fecha y firmamos otra igual, pero que incluye un texto donde pone que el módulo de nuestra vivienda (VPPL) es de 1585 euros.

Y eso es todo.

Bueno, espero haber aclarado algo. Por cierto, me ha dicho q la elección ha sido muy diversa y que se han elegido por igual pisos en las tres parcelas.

También me comentó que el estudio financiero está muy bie nhecho y que vamos a llegar a la entrega de llaves sin tener q abonar ningún pagaré adicional a las que ya hemos dado.

Mi elección....

* RB-10, Portal 4, 3ºA Trastero T24-39, Plaza Garaje P4-1B

Lo que vi ocupado en esa parcela...

* Prácticamente todos los dúplex
* En planta tercera el 3A y 3B.

Un saludo.
feb.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 10:33
MUCHAS GRACIAS POR TU INFORMACIÓN, LLEVABAMOS UNA SEMANA EN EN LA QUE NADIE DICE NADA, Y ESTAMOS CREO QUE TODOS O YO POR LO MENOS MUY NERVIOSA,

LA GENTE VA ELIGIENDO Y NO DICEN NADA TODO ES SECRETO, MUCHAS GRACIAS DE VERDAD

SALUDOS
sep.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 11:22
NOSOTROS TAMBIÉN TE QUEREMOS AGRADECER LA INFORMACIÓN!!!
La verdad es que la semana ha sido un poco rara... nadie de la cooperativa nos da información y aquí, entre nosotros mismos, en el foro, tampoco sabíamos nada!
Ya por lo menos sabemos como es el proceso!
Así que de verdad... muchas gracias
BEA Y VITY
sep.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
29/09/2006 11:56
Gracias por la información. He llamado para intentar averiguar qué pisos están ocupados, ya que elegimos el lunes, no he hablado con Carmen porque estaba ocupada con la elección, solamente ella lleva esa promoción. No hay nadie para dar información, se han limitado a decir que estemos allí a la hora citada y que entonces nos informaran. ¿Da tiempo en media hora para todo?. ¿Que conlleva, o como nos afecta el precio del modulo, 1585 €?
Alguien puede ayudanos. Estamos un poco perdidos en estos temas. Os informaremos de nuestra elección
ago.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
29/09/2006 12:04
muy buena aportacion te lo agradecemos
feb.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 12:19
De nada a todos.

Bueno, en elegir tardas 10 minutos escasos. En lo q se tarda es en firmar el tocho de libro porque son muchas firmas. Cuando llegué había una pareja firmando y cuando me iba había otra persona.

Lo del módulo...

Pues en resumen, el módulo afecta a la hora de poder escriturar. Cuanto más alto sea el precio del módulo más dinero del q pagamos por nuestra vivienda podemos escriturar.

Un ejemplo ... supongamos que pagamos 200000 por nuestra vivienda. El módulo son 1585 y los metros construidos 100 (creo q va por metros contruidos peor no estoy seguro) + garaje y trastero.

Pues los calculos serían... 1585 x 100 = 158500 -- > hay q sumar lo q esté estipulado por trastero y garaje. Supongamos q trastero + garaje son 20000.

158500 + 20000 = 178500 euros que podemos escriturar. El resto hasta 200000 (21500) son mejoras voluntarias no estipuladas por la Comunidad de Madrid para un piso de este tipo.

En resumen ... sólo podemos escriturar en este ejemplo 178500 euros.

Espero haber aclarado algo.

Mucha suerte en la elección, q termine cuanto antes y q sigan construyendo a buen ritmo.

Un saludo.
sep.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 12:19


No sabes como nos hemos alegrado al ver q alguien se moja en la informacion de la eleccion!! Gracias por tu informacion, y al respecto te digo que no nos extraña que los duplex vuelen, los que no tenemos un numero demasiado afortunado nisiquira nos planteamos poder elegirlo, es normal, pero es grato saberlo de fijo.

Bueno, parece que poco a poco vamos encajando piezas!

Muchas gracias.Y un saludo a todos! Isaac y Vero
feb.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 12:43
HOLA DE NUEVO:

EL PRECIO SE CALCULA SOBRE EL METRO ÚTIL NO CONSTRUIDO, Y YO SIGO SIN ENTENDERLO, PORQUE POR EL PRECIO DEL MÓDULO DE LA COMUNIDAD, Y EL PRECIO NUESTRO, HAY MUCHÍSIMA DIFERENCIA, Y POR OTRA PARTE, EL PRECIO AL QUE SE ESCRITURA ES POR EL LUEGO NOSOTROS TENEMOS QUE VENDER EN LOS 15 AÑOS, CON LO CUAL SI HAY UNA DIFERENCIA DE 5 KILOS QUE LOS HAY, NOS LOS COMEMOS CON PATATAS.

SALUDOS Y GRACIAS POR LA INFORMACIÓN QUE NOS HABEIS PUESTO
sep.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 15:12
HOLA A TODOS!
Gracias por toda esta información.
Respecto al tema del modulo de la vivienda... nosotros estamos un poco perdidos...
Quisieramos saber:
- ¿Cual es el modulo oficial de la comunidad de MAdrid?
- Nosotros suponiamos que ibamos a escriturar por el total del piso (ej.200000e), si solo escrituraramos 178500 (segun ejemplo), ¿que ocurriría con el resto del dinero? ¿No nos entraría en la hipoteca?
- ¿Por cierto, a la hora de hipotecar, nos concederían el total de la vivienda o nos descontarían lo que ya hemos abonado?
- Es cierto neva29 ¿que es precio por el que escrituramos en el 2008, es por el que luego vendemos 15 años más tarde?


A lo mejor os parecen preguntas absurdas... pero estamos algo perdidos en este tema... por favor si alguien nos puede echar una mano os lo agradeceríamos.

Muchas gracias por la atención y un saludo a todos.
feb.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 16:22
HOLA:

BETAYVITI NO, ME REFIERO A QUE SI VENDEMOS ANTES DE 15 AÑOS, QUE ES LO Q SE ESTIMA EN LA VPPL SÓLO PODEMOS VENDER AL PRECIO QUE SE HA ESCRITURADO ( EL DEL MÓDULO DE LA COMUNIDAD DE MADRID) XQ ESE SERÍA EL PRECIO DE COMPRA, ES QUE NO SE PUEDE ESCRITURAR X + DE LO QUE DICE LA COMUNIDAD POR M2 ÚTIL Y MÓDULO, SI NO SERÍA ILEGAL.

ENTONCES, SI POR LO QUE SEA NOS VA MAL (HABLO DE MÍ) EN ESO 15 AÑOS SÓLO PODEMOS VENDER AL PRECIO DE ESCRITURA QUE ES EL QUE LEGALMENTE DICE LA COMUNIDAD DE MADRID, Y COMO HAY TANTA DIFERENCIA ENTRE ESO Y LO QUE VAMOS A PAGAR, PUES NOS LO VAMOS A TRAGAR.

SALUDOS
feb.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 21:02
Muy buenas!:

Hemos elegido vivienda esta misma tarde, y el propósito del mensaje es informar acerca de los pisos más "suculentos", de cara a los próximos cooperativistas.

Personalmente no nos podemos quejar: hemos podido acceder al último de los dúplex que quedaban (ha sido una sorpresa). Respecto a los áticos, quedan únicamente alguno de 2 dormitorios en las parcelas RB-01 y RB-14. Si a alguno os interesa un bajo, aún quedaban de 3 dormitorios.

La parcela RB-10 es la que lleva mejor ritmo, y en la RB-01 es donde más pisos quedan disponibles. No os agobiéis por el tiempo porque hay de sobra, y os dejan decidir tranquilitos.

Nada más, suerte a todos, y preparad la muñeca que firmas vais a echar unas cuantas.

Saludos.
nov.-2005
213 mens.
Usuario Habitual
30/09/2006 13:06
Muchas gracias por la información, de verdad q se agradece un monton.
Una cosa alguien sabe algo de almoyaste?
sep.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 10:58
Gracias a todos, de nuevo, y en especial a ti neva29 por respondernos particularmente a una de nuestras dudas.
Esto ya es otra cosa... vamos participando más gente... y sobre todo nos dais información importante!!!
Acerca del tema del modulo... que nosotros seguimos dándole vueltas (jajaja) nos han dicho que tiene algo que ver con el salario máximo que deberíamos cobrar para acceder a estos pisos de VPPL, ¿alguien sabe si esto es cierto?
Un saludo a todos.
BeayVity
mar.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
01/10/2006 11:33
Hola buenos dias!qué nervios, yo voy a elegir el jueves, habría alguna forma de saber que pisos estan ya elegidos?
Los que vayan el lunes podrían decirnos algo??
Es que no sé porque no se dice nada, no lo entiendo, de todas formas gracias a mnemonic y karmuleon, por decir como va la cosa.
Y sigo sin entender lo del módulo,es la primera vez que me meto en un piso y estoy perdidísima, muchas gracias.
sep.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
01/10/2006 12:41
En mi opinión no sé por qué os sorprende tanto que muchos de los que han estado parcitipativos desde el principio hasta que han empezado la construcción no se les vea ahora, ellos se han estado currando, llamando, yendo a la gestora e informando de muchas cosas que nosotros hemos entrado a leer sin más, por unos motivos o por otros. Y ahora de repente aparecemos 10 0 15 nuevos socios para que nos faciliten las cosas. No me parece tan extraño, incluso lo comprendo. Es mi opinión.
Ciao.
sep.-2008
801 mens.
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