Todo aclarado!!!!...leedlo bien...es MUY IMPORTANT
¿Es ilegal denunciar un sobreprecio en una cooperativa y promotora?
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Hola a todos.
Acabo de hablar con Reyes del Asesoramiento Jurídico de La CAM (91 580 31 65).
y palabras textuales: "NO TIENE SENTIDO UNA DENUNCIA" porque os vaís a denunciar vosotros mismos. Es ilegal que os cobren un sobreprecio y más de 30.000 euros ya que según la ley 9/2003 sería infracción grave, pero cuando se es cooperativa y promotora (nuestro caso), vamos a denunciar un sobreprecio que nos hemos puesto nosotros mismos, es decir, que yo pago 30.000€ de más y a la vez me denuncio para reclamarme esos 30.000€.
Yo la he preguntado también si alguno de nosotros, aún sabiendo esto se le pasa por la cabeza denunciar, que nos pasaría a los demás, y me ha dicho que en principio nada, y que están hartos de ver denuncias como estas todos los días y cuando es una cooperativa, lo que hacen, es una resolución de archivo, es decir, LA METEN EN UN CAJÓN Y NO HACEN NADA. Lo único que podríamos denunciar es la mala gestión de la gestora, pero eso es difícil probarlo.....
También me ha dicho que cuando vayamos a firmar el contrato de adjudicación veremos que el precio que aparece es el del módulo de la CAM y que los 30.000 euros de más lo van a justificar como pérdidas o como algún gasto extraordinario (veasé algún problema en la construcción del edificio que nos va a costar 30.000 euros más a cada vecino)
Otra cosa que me ha dicho que debemos tener en cuenta en el precio final tiene que estar incluido por ley la escritura de obra nueva y la de división horizontal y que no se incluye en el precio ni la escritura de adjudicación (la que firmamos en la entrega de llaves) ni el IVA (a nosotros no queda por pagar el 7% de lo no pagado) éste IVA nos lo pueden pedir antes de la escritura o una parte o puede que nos entre dentro de la financiación que eso depende de la negociación que tenga la gestora.
También le he comentado lo de los gastos de Notaria registro que me habían comentado que por ser VPPL eran 130€ y me ha dicho que le parecen muy poco, pero que de todas formas ella no lo sabía.
Así que, estamos dentro de la legalidad en todo momento, yo creo que a pesar de los 30.000 euros de más, con lo que hemos pagado hasta ahora, nos van a poder dar el 80% del valor de tasación de la CAM y con eso creo que estamos cubiertos aunque sea justitos, no???
Pues nada, por mi parte se me han resuelto todas las dudas....no estoy contenta ni mucho menos, porque en el fondo me siento engañada....pero bueno, por lo menos creo que voy a llegar justita para pedir la hipoteca......
saludos!!!!