Volver al foro
M
MartajmRb1
21/07/2008 16:29

FIRMA DEL CONTRATO DE ADJUDICACIÓN

¿Cómo puedo firmar el contrato para obtener mi casa lo antes posible?

2.555 lecturas | 36 respuestas
Hola a tod@s,

he hablado con Carmen, mañana iremos a firmar el contrato, desconozco si ya están llamando a la gente, pero el que quiera firmarlo sólo tiene que llamar y quedar con Carmen.

Por eso si alguien se tiene que ir de vacaciones que llame y quede con Carmen para firmar , cuanto antes firmemos tod@s antes nos darán nuestra casa.

un saludo!!!

 
V
Vicenw
13/08/2008 23:42
Es que es así...

El máximo a aportar hasta la entrega de llaves es un 20% del valor del piso... Ni un Euro más...

Pero, nosotros nos lo saltamos a la torera... Es ilegal aportar mas cantidad. Por eso a la Comunidad de Madrid no pueden o mejor dicho, no podemos decir que hemos aportado mas de ese 20%.

Cuando me apunté en la cooperativa se lo indiqué y la respuesta de la gestora fue una sonrisa y una explicación nada clara.

Pero no habrá que preocuparse porque en miles de sitios lo hacen asi y miles de cooperativas hacen lo mismo.

Corregirme si me equivoco.

Saludos.
 
R
rayza
13/08/2008 22:44
Hola, nosotros ya hemos firmado el contrato de adjudicación, y en el figura que hemos aportado el 20% de la cantidad por la que se te adjudica el piso. Como todos sabeis creo que los cooperativistas hemos aportado bastante más del 20%, así que Carmen nos comento que eso sólo era para presentar en la Comunidad de Madrid que tiene que ser así, 20%-80%. En mi caso concreto figura que me adjudican el piso por unos 152000€ aprox(incluyo IVA) y que he aportado unos 30000€ aprox (el 20%). Como hemos aportado 65000€, Carmen me dijo que realmente mi hipoteca sería de 107000€ (172000 coste real piso-65000 aportado realmente piso), tal y como figuraba en la hoja con los datos financieros que nos dieron y que también firmamos. Carmen me ha confirmado que a la hora de firmar la escritura no habrá ningún problema y que sólo tendré que aportar los 107000€ que en mi caso es lo que me corresponde a la hora de hacer la distribución hipotecaria. Saludos
 
M
mpg_30
04/08/2008 19:20
Pues mejor, yo solo digo lo que me dijo Carmen
 
R
ranger1
04/08/2008 19:06
No hay guarda,ahi el tipico vigilante que esta hasta que acabe la obra, lo se pq hable con el.

Estaria bueno q pagaramos a un guarda y a un socorrista en verano, pues la comunidad se nos puede ir a 250 euros con facilidad

saludos
 
M
mpg_30
04/08/2008 17:54
Buenas!

El otro dia me pase por la obra y estaban los pintores arreglando los fallos, me dijo que estarian 2 semanas, por lo visto tambien estaban los carpinteros pero no los vi.
Otra cosa, tenemos guarda porque por lo visto estaban robando por la zona, le pregunte a Carmen y me dijo que de momento no corre de nuestra cuenta pero que cuando nos entreguen la obra si empezaremos a pagar nosotros al vigilante.

Saludos
 
B
Beaagati
04/08/2008 15:56
Es verdad!!!, me he equivocado es Banesto
 
M
mpg_30
04/08/2008 14:26
Buenas vecinos!
Acabo de llegar de vacaciones. Nosotros ya firmamos el contrato de adjudicación pero no nos llamo nadie, nos enteramos por el foro y llamamos para pedir cita. La chica que nos cogio el telefono nos daba para septiembre pero insistimos en hacerlo antes de vacaciones para que se agilizaran las cosas pero por lo que veo no tienen ninguna prisa en que se hagan las cosas porque aun hay gente que ni han llamado ni saben nada. Y la gente que no lea el foro, cuando la avisarán? Para que luego vengan vecinos escribiendo asi en el foro, flipante.
Por cierto, el banco que nos lo va a llevar no es el Banesto? No entiendo lo del Banco Santander.

Saludos y que tengais buenas vacaciones
 
B
Beaagati
04/08/2008 10:24
Hola, yo firme la semana pasada.

Pero no daban mucha información. Lo único que ponía respecto a la entrega del piso es que entregarán antes del 15 de Octubre si no hay problemas con la licencias del ayuntamiento.

¿Alguien ha preguntado en el banco Santander sobre la hipoteca? En la cooperativa me dijeron que el banco te daría el 100% del módulo antiguo (1500 euros mas o menos por m2) o el 80% del módulo nuevo (1900 mas o menos por m2).

¿Alguien sabe algo?

 
P
pinpanpun
03/08/2008 16:38

Buenass¡¡ Vaya tela, Yo acabo de venir de vacaciones y nadie me ha llamado para firmar nada, y supongo que a dia de hoy la gestora estara cerrada hasta el 1 de septiembre. Pues nada con calma................
Los que han ido a firmar esta semana no les han dado ninguna información?
Saludos¡¡
 
V
Vicenw
01/08/2008 16:44
Calma... que poniendose asi no se consigue nada.

Un ejmeplo de la incompetencia de la gestora:

A mi me llamaron el otro dia para firmar el contrato de adjudicacion, y me dijeron que cuando podia y les indique que solo podia a partir de la siguiente semana por motivos de trabajo ya que no estoy en Madrid. Y me dijeron, ya pero es que en Agosto nosotros estamos de vacaciones y les dije ¿y?... y yo trabajando. La chica que me llamo me pillo conduciendo y evidentemente no podia alargar mucho la conversacion pero me puse... de una mala leche. Al final termino diciendome la chica que se lo iba a decir a Carmen (¿era una amenaza?).

Aqui, el ejemplo de como funciona la gestora. Yo es que ya estoy en una fase de pasotismo casi total ya que la gestora pasa de mi. Tan solo una vez me atendieron porque les pregunte una cosa sobre hacienda y les tuve que enviar hasta un fax para poder realizarles la consulta y que ellos me llamasen por tlefono despues. Y no solo eso, porque cuando entregue la documentacion crei que iba tambien a firmar el contrato y no fue asi. Me hicieron entregar la documentacion para nada, para que luego me hagan ir otro dia y encima que estoy trabajando y no puedo ir me salten con estas... que ellos se van de vacaciones!!!.

Pues yo no estoy de vacaciones. Yo estoy trabajando y si pierdo el trabajo pierdo mi sueldo y la casa en la que tenia ilusion. Y hablo en pasado porque estoy cada vez mas desilusionado.

Lo del muro eso es increible. Ni arquitectos, ni jefes de obras ni nada, son unos ´mantas´. Los edificios de los alrededores dan mil vueltas a los nuestros y tampoco hay tanta diferencia en precios. Los desperfectos, ahi siguen, porque antes de irme a trabajar fuera de Madrid me pase para ver si habian hecho algo. Y nada. Cuando revisen el edificio los arquitectos del ayto. y/o de la CAM diran esto esta mal, esto debe ser asi, esto asa y mas retraso.

Como muy pronto a finales de Septiembre entregaran la docum. a la CAM y luego diran que es nuestra culpa. Culpa de los Cooperativistas, culpa de ... La unica culpa es de ellos.

Todavia queda y el problema es el aumento del dinero.

Los Cooperativistas no tenemos la culpa. Sufrimos la incompetencia de la Gestora.
 
J
Juanjo_30
31/07/2008 22:36
d puta madra, m hacen perder 1 dia d vacaciones para firmar el contrato de los guevos pa na y pa oir estupideces aqi dl capullo d turno q es lo q hay x ser coperativa,
 
A
almoyaste
31/07/2008 15:55
Lo que tu digas chely. Yo no he dicho sentirme engañado sino que me he quejado de ciertas competencias que no se llevan bien (a mi parecer). A ver si leemos bien antes de criticar.

Me das un alivio al saber que no somos vecinos. Por cierto, estaras harto de comer ajos no?

Por cierto, el primero que insultas eres tu asi que no te sientas ofendido. Y deja ya de joder el foro con comentarios como este, ya ha quedado claro que eres muy guay y que opinas por los 148 restantes.
 
C
chely
31/07/2008 15:39
Venga vosotros seguir asi q lo haceis bien todo,menos mal q no sois mis vecinos sino vaya par de dos y tu bichillo lavate un poco la boca con lejia y deja de insultar q aqui nadie te a insultado.Y como yo digo por favor si no os gusta lo q hay coger la pasta y fuerta ya q os sentis tan engañados.A y otra cosa q EL QUE SE PICA AJOS COME.
Señores don perfectos
 
B
bichillo
31/07/2008 09:00
Mira chely cuando aprendas a expresarte bien y a escribir, haré caso a tus comentarios. Por cierto ¿eres de la gestora? porque no me entra en la cabeza que alguien a quien le están timando y engañando con su dinero y sus ilusiones, pueda estar tan tranquilo en su casa tocándose las narices (por no decir otra cosa más fuerte) sin hacer nada ni preocuparse y encima ser tan tonto. Por nosotros y creo que por mucha gente que lee este foro y siempre citando una frase tuya muy célebre: te puedes ir a tomar por culo.
 
A
almoyaste
31/07/2008 08:26
Mira chaval a mi no me manda callar ni Dios y menos tu.

Te podría contestar a tu estilo (con faltas de ortografia y todo) pero viendo tus 12 aportaciones al foro en la que criticas a todo y a todos (y luego dices que los demas alborotamos) y que pareces saber de todo (incluso ahora sabes cuando van a dar las viviendas) mejor paso.

Si crees que lio a la gente pregunta en la Gestora por mi expediente, veras numerosos escritos que han aportado muchas cosas buenas para los 149 y que seguiran aportando, pero es cierto que también podría quedarme sentadito en casa y pasar del tema.

Si es cierto, esto es una cooperativa y no renta libre, pero también estamos pagando mucha pasta como para que no hagan bien su trabajo en ciertos aspectos (que no quiero decir en todos). Si tan conforme estas con todo me parece fenomenal pero respeta también a los que vemos otras cosas con las que no estamos tan conformes.
 
C
chely
30/07/2008 20:54
Esta claro q dices algo y venga se lia el alboroto,el q no este contento con todo el rollo de los pisos q valla a la coperativa y q coga su dinero y se vaya pq lo unico q haceis es salpicar a los demas.Señores q esto es una coperativa y no es renta libre y entre mas llameis los 4 chorras q hay aqui mas la cagais y es mas ya os digo yo q el piso hasta noviembre ooooooooooo.Y tu almoyaste tu eres el primero q te tienes q callar q estas todos los dias dando por culo a la gente y liando asiq como vosostros decis esto es un foro y yo me expreso como quiero y si no os gusta pues tambien y venga seguir con vuestros lios y seguir llamando.
 
L
Lucio Vero
30/07/2008 16:40
Chic@s, ni puto caso a elementos como este, al final consigue lo que quiere, que se le conteste en el foro.

Lo del muro traerá tela y más vale que se solucione antes de la entrega de llaves.

Por cierto, he visto que la Comunidad de Madrid ha firmado hoy un convenio con las inmobiliarias que tienen viviendas en stock y se han comprometido a bajarlas en un 20%, a ver si me entero mejor porque lo he visto de pasada en la tv.
 
B
bichillo
30/07/2008 16:35
chely me voy a tomar por culo, pero contigo y con 147 más! Es lo que hay y si no te gusta, pues vete a tomar por culo de aquí, que yo paso de gente como tú.
 
A
almoyaste
30/07/2008 16:28
Cita:
Pues si note gusta lo q hay vete a tomar por culo del aqui si no quieres pagar mas es lo q hay


Buena contestación si señor... La pena es que se la deberias dar al que esta retrasando tu piso y no a otro cooperativista como tu, claro, que es mejor callarse en el primer caso.

En fin, mi misma solidaridad para cuando alguien tenga un problema y a mi no me afecte. Que se retrasan, vete a tomar por culo, que suben sin justificacion, vete a tomar por culo, que no entregan los papeles como dicen, vete a tomar por culo, en fin, y asi sucesivamente pero solo aqui en el foro en la gestora mejor me callo.

Ah por cierto, vamos a tener problemas con el muro de la RB10, no es nuestro y nos hemos aprovechado de el, pero cuando se quejen los del edificio de enfrente (de echo ya lo han hecho y preguntan por el jefe de obra), nos denuncien, nos pidan explicaciones, etc. yo dire una de las mejores citas que he visto: vete a tomar por culo, es lo que hay.
 
C
chely
30/07/2008 15:37
Pues si note gusta lo q hay vete a tomar por culo del aqui si no quieres pagar mas es lo q hay
 
B
bichillo
30/07/2008 12:56
Es que es indignante, se están riendo de todos nosotros desde el 2005, sacándonos el dinero y aquí nadie hace nada. Se dice de quedar y no va ni cristo, se dice de hacer y la gente pasa... cada uno a lo suyo.... pues nada, a pagar y a esperar toca! Y para los de la gestora que leen esto, quien ríe el útlimo ríe mejor.
 
L
Lucio Vero
30/07/2008 12:39
Pues eso, crónica de algo anunciado, es desesperante.
 
B
bichillo
30/07/2008 12:35
Confirmado y como era de esperar, como poco entregarán la documentación en la Comunidad de Madrid en el mes de septiembre.
Bueno, pues ahora toda esa gente que decía que había que fiarse de ellos, que un voto de confianza y bla, bla, bla, ala a pagar más y a esperar como idiotas rezando que nos lo entreguen antes del 2009. Son una gentuza que sólo van a tomar el pelo a la gente y a sacarles el dinero! ¿alguien había pensado de verdad que los iban a entregar antes de irse de vacaciones?
 
C
coopeval
29/07/2008 16:11
Buenas a todos,

Hoy he firmado el contrato, y Carmen me ha comentado que habrá que pagar la aportación pendiente a la escritura de los pisos, finales de septiembre , principios de octubre.
El titulo de adjudicación que firmas acepta que las estipulaciones de este título de adjudicación sustituyen TODAS y cualesquiera ofertas y manifestaciones previas, verbales o escritas, efectuadas por la cooperativa, e incluyen toda slas condiciones relacionadas con el titulo.

Y ahora toca empezar a recorrer bancos para ver quien da las mejores condiciones.

Un saludo,


 
B
Beaagati
28/07/2008 17:41
Hola, alguien me podría explicar que se firma exactamente en el contrato de adjudicación?

Muchas gracias.

 
A
almoyaste
26/07/2008 18:48
Pues vamos bien. Encima los pisos que hay alrededor de la RB10 ya estan dados y comenzaron mucho despues que el nuestro. Pues nada, así nos luce el pelo.
 
N
nuevosaqui
26/07/2008 11:31
claro cuando llego Carmen lo primero que hicimos fue comentarla lo que nos dijo el chico, y ella nos contesto que no tenia ni idea, el caso es que yo me quede con la mosca detras de la oreja por que el chico lo dijo por que conocia la situacion ya que el llevaba otra promocion de pisos y alomejor se le escapo, pero esperemos que como dijo Carmen no tenga ni idea.
 
N
nuevosaqui
24/07/2008 21:50
¡Hola a todos! nosotros hemos estado hoy en la firma y en uno de los papeles que hemos firmado ponia que los pisos nos los darian antes del 15 de octubre a no ser que pueda haber algun problema, pues bien mientras leiamos el contrato en la mesa que nos han dejado habia un señor (trabajador de alli)que nos ha empezado a preguntar sobre el piso y nos ha dicho que seguro que nos lo den sobre en mes de diciembre o si tenemos suerte en novienbre, cuando ha llegado Carmen a explicarnos el contrato se lo hemos preguntado y nos ha dicho que no, esperemos que este señor no lleve razon.
saludos.
 
L
laurissoy
24/07/2008 10:52
Te has explicado muy bien.
¡Gracias Beaga!
 
L
laurissoy
23/07/2008 14:20
La otra duda era en relación con el título de adjudicación de vivienda.
Yo ya lo he firmado, se firman varias copias del título de adjudicación, varias copias de los planos, y varias copias de la memoria de calidades, lo que te dan a ti es una copia de título de adjudicación y una copia de la solicitud de la cédula de calificación provisional.
Mi duda es la siguiente: en la última hoja de la copia del título de adjudicación que a mi me han dado pone firma de la cooperativa y firma del adquirente, pero a mi la cooper5ativa no me ha firmado nada, no sé si es que es así (no firman, o firman más tarde) o como cuando fui tenían bastante ajetreo se les olvidó.
A ver si algun@ me puede decir cómo tiene el suyo.
Muchas gracias.
 
L
laurissoy
23/07/2008 14:11
¡Hola chic@s! ¡¡¡Ya queda menos para que nos den nuestros pisillos!!!
Tengo dos dudillas, a ver si me podéis ayudar:
La primera es referente a la carta que nos mandaron con la aportación pendiente. No sé si me he enterado bien, sé que hay que dar el dinero que pone en "Aportación pendiente", pero ¿y el dinero que pone en "Hipoteca locales"? hay que darlo también cuando se firmen las escrituras o se mete en la hipoteca, porque en el último punto de la carta pone: "El calendario de costes y financiación recoge además, en el porcentaje que a cada vivienda le corresponde por coeficiente, la amortización total de la carga hipotecaria existente sobre el local comercial y las plazas de garaje no vinculadas a los socios, que son propiedad de la cooperativa. Esta amortización se realizará a la escritura de las viviendas ."
 
V
Vero PG
22/07/2008 20:36
Hola!! Solo deciros que hoy nos han llamado para ir a firmar el contrato entre mañana y el viernes, pero como no podemos nos lo van a cambiar para la semana que viene.

Asiq me imagino que os estaran llamando a todos, haber si puede ser que dejemos todo firmado antes de que se vayan de vacaciones!

Saludos
 
A
almoyaste
21/07/2008 22:45
Ok gracias.
 
R
ranger1
21/07/2008 18:18
En general es todo lo que se viene diciendo algo q resaltar puede ser que para la gente que tenga bastante cantidad por pagar (como aticos y duplex) le van a intentar variar el modulo por el actual para que se lo financie el banco.
Algo malo que ya sabiamos es q tenemos un sobreprecio bastante grande y que seria un problema para vender la vivienda si te hiciera falta.
Por cierto creo que no han computado las terrazas compruebalo cuando vayas.

saludos
 
A
almoyaste
21/07/2008 16:50
Pues yo he llamado para ir esta semana y menos mal porque no he recibido ninguna llamada y no se cuando tendrían pensado llamarme.

ranger1, que más cosas ponen en el contrato? A ver si nos puedes avanzar algo a los que todavía no hemos ido.

Por cierto, a ver si es cierto lo del 15 de octubre, que la ultima vez escuche el 29 de julio...

Saludos.
 
R
ranger1
21/07/2008 16:47
En el contrato indican en el apartado sexto que: "Salvo circunstancias de fuerza mayor ajenas a la cooperativa la vivienda se entregara antes del dia 15 de octubre"

A ver si hay suerte y cumple el plazo

saludos
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento