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Viviendas en Valdemoro
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precios estimados de las viviendas

Actualizado 04/09/2006
1631 lecturas acumuladas
34  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
24/08/2006 18:59
Hola vecinos
Por lo que estoy leyendo en los últimos comentarios del foro me caben dudas de los precios que vamos a pagar.
Los precios son los que nos han enviado por correo ó no está incluida la subida de los 14000 euros que comentaron en la asamblea?? la vivienda más cara de toda sería un duplex 259.250 € sobre 43 millones y el más barato 120.649 es decir 20 millones, por lo que hay precios para toda la gente.
No se puede decir que sean baratos pero tal y como está el mercado ahora mismo, que he visto áticos por 60 mill y más, creo q no está tan mal, salvo que lo suban vertiginosamente. No opináis lo mismo??
slds


mar.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
24/08/2006 20:29
Hola ayora99, la verdad que no sé los demás pero a mí los precios me parecen algo exagerados.
Sí es verdad que calculando los metros cuadrados y lo de los 14000 euros de más por "las mejoras" (que entiendo que están incluidos en los precios que nos enviaron por correo (muy cutremente por cierto)), no son unos precios tan desorbitados como los de vivienda libre en Madrid, pero no olvidemos señores que estamos hablando de Valdemoro y de pisos de protección (sea la que sea).
Personalmente me parecen exagerados y mirad lo que pasó con
Torrejón, pues más de lo mismo, que les subieron un montón, se quejaron y se lo bajaron porque "había habido un error", ja!
Hay precios para todo pero son algo exagerados.
Un saludo.
may.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  rayza
24/08/2006 20:55
Vale que el tema de comprarse una casa está horroroso (el otro día vi un cartel en un banco, en el que anunciaban una hipoteca a 100 años), pero tampoco los precios que nos han dado para ser de protección (os recuerdo que esa calificación puede llevar limitaciones a la hora de vender el piso y demás) no es que sean un chollito. además hay que añadir que a dia de hoy, después de 2 años, NO SE EN QUE COJONES ESTOY METIENDO MI DINERO¡¡¡, joer, es que es verdad, estoy harto de que nos lleven mareando la perdiz con lo de la elección de la vivienda, porque quiero saber exactamente en donde se supone que voy a vivir, para saber si me interesa o no, creo que es lógico...
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/08/2006 15:14
Cuando yo entre en la cooperativa, un piso en el Reston (Valdemoro) de 95 metros útiles eran 36.000.000 pts, con garaje, trastero y piscina. Si os fijais, los pisos de segundamano de dicho barrio (seminuevos) con las mismas equipaciones y rondando los 100 metros útiles, son unos 34.000.000 - 35.000.000 pts y encima son libres. Vamos, que no veo yo muy bien el chollo que tenemos.

Vale que el mercado de la vivienda está desorbitado, pero nuestras viviendas están en Valdemoro y se supone que son de protección, aunque a estas alturas yo ya no se donde esta dicha protección.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 15:44
Yo por lo que sé en Parla la cosa está cara, en Diciembre o así pedían 42 millones por unos pisos al lado de la A-42 con garaje y trastero de unos 100m construidos, ahora piden 48 o más con el IVA incluido, es una pasada. Los pisos a parte de medirse por los dormitorios hay que medirlos por los metros, porque no es lo mismo uno de 3 habitaciones de 100 metros que uno de 3 habitaciones de 70 que es como el cambio de la peseta al euro, aquí los que venden redondean por domrmitorios y se olvidan de comentar los metros. Alguna vez que he dado una vuelta por Valdemoro he visto los precios en alguna inmobiliaria y puedes encontrar alguno por treinta y poco, pero lo normal es encontrarlos por unos 210.000-250.000 euros, lo que está claro que los de protección no son nada protegidos y que son caros, pero juegan con el intervalo justo para jodernos a todos, quiero decir, quizás pueda pagar uno de 32 millones pero uno de 40 no, 8 millones solo para ser de protección es una ful porque ni que fueran de lujo, pero juegan con esos 8 kilos para que no nos quede más remedio que comprarnos uno de VPP, eso sí, mientras los demás suban , nosotros no podremos venderlos en 15 años, o mejor dicho, podremos venderlos pero al mismo precio que esté el módulo.
Lo peor de todo es eso, si no me puedo comprar uno de 38 millones libre me tengo que comprar uno de 32 de VPP y tragar con lo que me echen, esto está montado así, para que la gente humilde esté cogida por las pel....
En fin, el tema de la vivienda cada vez que lo toco es para echar pestes, pero no pasa nada, los pisos se siguen vendiendo a precios desorbitantes, ojalña se los tuvieran que comer, como el cabrón ese que ha construido no se cuantos pisos en Seseña.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/08/2006 16:46
Además luego habrá que ponerles la cocina (otro millón y algo), escrituras, subidas del tipo de interes, etc, etc, ah y claro, los precios están sujetos a modificaciones que, evidentemente, serán modificados al alza no a la baja. Total, que casi nos plantamos en el precio de una vivienda libre.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 20:43
Bueno, pero a un piso de renta libre tb hay que añadirle la notaría, el IVA, y amueblarle, pintarle, quizás hacer alguna reforma si es de segunda mano. Que es una ful estoy de acuerdo, pero no tengo muchas opciones, si no no esperaría 3 años en una cooperativa, de todas formas como suban más el precio ya nos lo pueden explicar bien y no a toda caña como en la asamblea. Me gustaría saber cuánto están cobrando por otros pisos de protección en Valdemoro, Pinto, Parla... para poder tener alguna referencia.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/08/2006 12:11
Te pongo un caso real para que podáis haceros una idea.

"El Balcon de las Americas" en Parla Este (podéis buscar el foro en nuevosvecinos que existe). Un amigo mío está metido en un piso. Te comento:

Es una promoción de 84 viviendas, todas de 4 dormitorios, 120 metros cuadrados útiles , piscina, plaza de garaje, trastero, paredes de rasilla, tarima flotante, gotele, ventanas climalit, la cocina no está amueblada,... en definitiva, las mismas calidades que las nuestras excepto que no tiene preinstalación de aire acondicionado. El precion son 26.500.000 de las antiguas pesetas . Está promoción se cerró en diciembre de 2004, justo pocos días antes de que empezarán a promocionarse los nuestros por lo que la diferencia no es de años, si no de 3 ó 4 meses que estuvo abierta la promoción. Como podéis ver es un piso muchísimo más grande, muchísimo más barato y está en Parla que es más caro que Valdemoro. Creo que el ejemplo es bueno y real, como os he dicho podeis visitar el foro. Además estos pisos son protegidos pero no son de cooperativa (motivo por el cual tendrían que ser más caros, ya que una de las ventajas de las cooperativas es que salen más baratos). Además las viviendas se eligieron ya con los planos finales y sin número, es decir, cuando llegabas te enseñaban los pisos que quedaban y elegias si querías.

Con esto no quiero meter cizaña en el foro ni que nadie piense mal, es solamente una opinión que pongo y en ningún momento quiero cabrear a nadie, pero como he dicho desde el principio creo que se han pasado un poco con los precios (es mi opinión).

Saludos.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/08/2006 12:13
Se me olvidaba, en el ejemplo anterior el precio era cerrado desde un principio y entregan los pisos a finales de este año (no ha habido demoras de ningún tipo).
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
26/08/2006 13:17
Pues sí, 40 metros más y más baratos. Supongo que estos pisos entrarían en el precio del módulo anterior, porque el nuestro es del 2005-2008 aunque no sé que diferencias habrá, aunque tb por los metros que tienen deben de estar calificados como VPPL al igual que los nuestros.
A mí ya os dije que me comentó un amigo de toda la vida que se había metido en la misma gestora que nosotros sin saberlo y que se había cogido un piso en Vallecas, 7 alturas, 90 vivienas, de 95 m utiles con garaje y trastero y ya no me acuerdo por cuanto pero creo que eran unos 33,5 kilos y claro no hay color, y sólo se metió un par de meses después que nosotros. Luego creo que fue EVALr la que nos comentó que la promocion que vendía la gestora de Vallecas eran 48 kilos, quizás no fuese la misma promoción o quizás me tomó el pelo este chico o nos lo están tomando en la cooperativa, lo que está claro que Valdemoro no es Madrid y Vallecas sí, pero luego ves la difernecia del precio del módulo y no es tanta, cosa que no entiendo.
En fin, también nos dijeron que al ser un proyecto en 3 parcelas esto lo encarecería, que si los 149 pisos se hubiesen construido en una sola sería más barato, esto es verdad, pues no es lo mismo pagar 3 parcelas entre 149 que 1 parcela entre 100 tiene más alturas. El precio de la promoción inicial era de 29.500.000 pts en pisos de 100 metros.
Quizás esté haciendo el canelo, no lo sé, y desde un principio me tenía que haber dado cuenta de que un proyecto en 3 parcelas iba a salir más caro, y vamos no quiero ni pensar en lo que nos va a costar la comunidad, un pastón, unos 120 euros me estoy viendo venir, en Parla se paga eso en unos bloques de 30 años sin portero pero sí con piscina.
En fin, el problema es que estoy más perdido que un pigmeo en Noruega. Se trataría en vez de mirar a tiempo pasado, mirar en presente a promociones abiertas en las que se pueda entrar y ver cuánto se pide por los de protección, eso sí, volveríamos a las mismas, nos podrían subir los precios, nos pueden alargar la entrega ni se sabe, y ya voy para mayor, puf, no puedo esperar mucho más.
Yo ya he pensado varias veces en desistir por varios motivos, muchos de los cuales son ajenos a la promoción, y otros no. Pero hoy por hoy, no he encontrado otra cosa mejor que pueda pagar.
Como véis son todo contradicciones, es como tener un pro y a la vez un contra.
Tampoco sé donde buscar más cooperativas, o dónde busar pisos de protección.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/08/2006 03:07
Corrección: Donde puse 120 metros cuadrados útiles son construidos (muchos metros serían ¿no?). Y metros útiles son 107 metros cuadrados.

Lo que comentas de la promoción de Vallecas me suena muchisimo de haberla comentado en el foro. Creo que esta gestora ha tenido varias promociones allí, así que a lo mejor si tuvieron ese precio en alguna de ellas.

En el ejemplo que os ponía en el comentario anterior los pisos comenzaron costando 30.000.000 de pelas y ahora son 26.500.000. Si mirais el foro de dicha promoción les han intentado colar muchas cosas que al final han conseguido quitarselas de enmedio incluso denunciando a los vendedores de los pisos (eso si, han sido problemas no hemos tenido nosotros). No se, yo también me desespero con el tema, pero como dijo alguien en el foro, a los de Torrejón les paso lo mismo y al final les bajaron los precios 3 kilos. No se si perderían en calidades o qué seria, pero el caso es que les pasó lo mismo.

Como ya he dicho antes es una opinión mía, no es malmeter contra nadie ni buscar polémica con el tema.

Saludos.
mar.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
27/08/2006 14:15
Hola a todos. No sé por qué hay gente el foro que os preocupais tanto por el precio del módulo cuando lo que está claro es que este proyecto, lo único tiene de protección es el nombre y teóricamente el suelo, y si no ¿es que nadie se acuerda del rollo que nos soltaron en la asamblea de la ampliación del capital social? lo
mar.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
27/08/2006 14:20
(perdón se me ha ido) lo que está claro es que ellos van a poner en el contrato de compraventa el precio de un poso de protección y el resto del precio quedará como ampliación del capital social o cualquier otro tema, que luego se lo repartirán entre ellos y será "un choriceo" al estilo cooperativa como lo del tema del dinero negro en otras promociones!
Que con esto no quiero decir nada, sólo que los precios me parecen algo exagerados para ser los pisos que son, supuestamente ser de protección y estar en Valdemoro.
Por cierto a nosotros nos gustan mucho los duplex, eso de tener el espacio repartido con unas scalerillas y tal... están chulos la verdad.
Por cierto, una duda, ¿alguien sabe si la diferencia entre lo que paguemos hasta la última letra de marzo del 2008 y lo que cada uno tengamos que pagar por nuestro piso, lo meterán en la hipoteca? ¿ o tendremos que dar parte y luego la hipoteca por otro lado ?
Un saludo
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/08/2006 08:37
Bichillo y demás, mirar el comentario puesto en el foro de Torrejon respecto a la hipoteca. Es interesante:

http://www.nuevosvecinos.com/virgendelosnudos/mensaje.asp?id=943334

Se refieren más o menos a lo que querían decir en la Asamblea y a lo del capital social (mirar el último comentario). Nuestros pisos estarán valorados muy por debajo de lo que pagaremos por ellos, tenerlo en cuenta a la hora de la hipoteca. Creo que nos tendrían que comentar en la gestora como se haría esto, cuanto tendremos que pagar de más a la hora de que nos den las llaves y esas cosillas para que no nos pille de sorpresa y elegir la vivienda que mejor se adapte a necesidades y bolsillo.

Saludos.
mar.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 13:22

Lo he leido y los bancos (muchos de ellos) si te dan el 100 % ... Por ejemplo el BBVA lo da y Caja Madrid.

Los de internet no suelen darlo pero estos si. Lo que pasa es que las condiciones son distintas y más elevadas.

A la hora de elegir hay que pensar en todo...

...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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