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Nuevas Cuestiones

Actualizado 04/11/2005
874 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2005 21:44
Hola a tod@s!
Apenas acabo de conocer el foro y he estado leyendo varios de los mensajes que habéis enviado.
Daré mi punto de vista sobre algunas cuestiones planteadas que me han parecido interesantes:

- Con respecto al tema de la subrogación que se estipula en los contratos para solicitar el préstamo hipotecario con la entidad financiera que acuerde la promotora (en este caso La Caixa), y aunque seguro que a estas alturas ya todos lo tenemos claro, dicha claúsula es "ilegal", es decir, la mayoría de las promotoras la utilizan para obligar a los compradores a trabajar con x banco pero sin lugar a dudas, y aunque aparezca en el contrato y se haya firmado, no tiene ningún tipo de validez ya que ningún tercero, sea promotora o sea quien sea, puede obligar al comprador a contratar un préstamo hipotecario con dtda entidad financiera. Dicho esto, los que queráis desprenderos de las "estupendas" condiciones que ofrece La Caixa...ya sabéis...podéis hacerlo tranquilamente.

- Con respecto al importe mensual de Comunidad, podemos compararlo con la promoción de Pryconsa en Sanchinarro ; los pisos de 1 dormitorio un poquito mas grandes que los nuestros (porque además también tienen del tamaño de los nuestros) abonan mensualmente unos 70€...ya podéis hacer vuestras estimaciones.

- Tema plusvalía: siento deciros que lo tenemos firmado y de ésta si que no nos libramos...que se le va a hacer...

- Reformas: yo no hice ninguna porque no imaginé que el hueco del frigorífico iba a ser bajo-encimera. Error mío...debí entrar antes al foro...

- Yo no he recibido la carta de Firma aún pero he llamado y tengo cita para el 15...seré de los últimos...

Saludos vecin@s
jun.-2005
158 mens.
Usuario Habitual
27/10/2005 14:40
Hola vecino: yo tenia entendido que aunque lo hayas firmado lo puedes recurrir, porque de hecho firmar tenias que firmar si querias el piso, o firmabas incluyendo esa clausula o no hay piso, a mi novio le dijeron en la OCU, que lo mejor es pagar y luego recurrir, que creo sera lo que hagamos.
El importe de la comunidad me imaginaba unos 100 euros, (más o menos lo que se paga en la zona), mi piso es de dos dormitorios. No creo que sea mucho mas.
Saludos
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2005 17:16
Hola,
Si te refieres al tema plusvalía, si lo tenemos firmado vamos a tener que pagarlo y dudo mucho que aunque podamos reclamarlo nos devuelvan el dinero.
La promoción de Pryconsa en Sanchinarro tuvo el mismo problema y al final se hicieron cargo los compradores de la plusvalía.
De todas formas si existe la posibilidad de reclamarlo, que no quede por ello.
Saludos.
may.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
27/10/2005 21:14
buenas noticias. la plusvalia la tenemos que pagar pero debido al uso abusivo que se ha hecho de la misma en el contrato (requisito indispensable para comprar ese piso),podemos reclamarla y se de gente que se les ha devuelto el importe entero de la plusvalía.
tenemos que unirnos y me han dicho que seguro que nos la devuelven, tb me dijeron que cuantos mas seamos, mayor fuerza haremos. me refiero a la OCU.

besitos y bienvenido al foro
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
28/10/2005 09:48
Yo no he consultado con la OCU pero las personas con las que he consultado me dijeron que podría considerarse abusivo el tema de la plusvalía, que se debería reclamar después de pagarla y que lo ideal sería que fueran un gran número de vecinos en bloque para hacer más fuerza
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
28/10/2005 12:39
Hola vecinos
Ayer recibi la carta. A mi me han dicho que los que se tienen que hacer cargo de la plusvalía es pryconsa, no nosotros. me uno al grupo qeu reclame.
en cuanto al punto 8- que dice gastos escritura obra nueva, garaje-trastero-local. tenemos que pagar todos por el Local? no tengo mucha idea de estas cosas.

jun.-2005
158 mens.
Usuario Habitual
28/10/2005 12:58
No, tu pagas tu parte, tu trastero, tu piso y tu garaje. Los locales pagan lo suyo. Yo reclamo seguro, porque me dijeron en la ocu que luego te lo devuelvo, la ocu me ha dicho que primero pague y luego les de la documentacion a ellos que es lo que voy a hacer, pero escrituro el dia 10 asi que todavia me queda esperar un poquito.
sep.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
28/10/2005 22:08
Me uno al grupo de denuncia en la primera junta a denunciar...............
por cierto como es posible que los pisos de 1 habitacion paguen 5350 euros de gestoria y los de 2 habitaciones 2900 alguien a metido la zarpa pero bien por cieto es otro engaño, por mi parte van a terminar mal.....
jun.-2005
158 mens.
Usuario Habitual
29/10/2005 12:14
Imagino que será dependiendo de cuando compraste, yo compre en enero 2004.
feb.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
  gasai
29/10/2005 21:07
yo tambien me apunto para el tema de la plusvalia, y supongo que si hacemos una reunion de vecinos se apuntará todos, digo yo..
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2005 12:18
Buenas vecin@s!
En la carta que he recibido también aparece el punto 8 como gastos de escritura de obra nueva,entre los que se incluye garage, trastero y local.
Yo también me uno al grupo de denuncia por este tema del "local" y por la plusvalia.
No creo que el resto de vecin@s dejen de apuntarse a ello.
Saludos.
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
31/10/2005 17:14
Hola Vecinos,

lo de las escrituras me dicen q también tenemos q verlo en contrato, si hemos firmado o no que ibamos a pagar extras....
de la hipoteca me dice mi abogado que NO TE PUEDEN OBLIGAR A SUBROGARTE A NINGUNA HIPOTECA, es una clausula leonina, y es ilegal, asi que no nos tomen el pelo

estoy flipado con lo de las tasaciones, asi que depende de la tasadora nos dan un precio u otro y ni se aproxima


oct.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
31/10/2005 19:52
vecinos tambien nosotros nos apuntamos a reclamar. saludos
may.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
01/11/2005 20:54
hola a todos!!
creo que hay un pequeño mal entendido por algun mensajillo, o la que lo entiende mal soy yo. la plusvalia de dos dormitorios es de 3ooo euros poco menos y la gestoria de dos dormitorios es de 12ooo mas o menos, ya sabeis que piden unos 2ooo euros de mas para luego devolver algo si procede o no. se tendrian que comparar los 12ooo con los 5ooo euros de gestoria que deciais del piso de un dormitorio, que sera algo mas de 5ooo euros fijo. por eso estais comparando la plusvalia del piso de dos dormitorios con la gestoria del piso de un dormitorio.
bueno, todo arreglado, estoy deseando firmar pq cada vez que miramos las cuentas me sale a pagar mas y mas.

un saludo a todos
por cierto!! no se que pensais sobre cuánto debe ser la mensualidad de la comunidad que quedara establecida en la primera reunion de comunidad. pienso que se podria pagar el minimo ya que nos hemos quedado sin un chavito, y con el tiempo si hiciera falta subirla si fuera necesario.lo comento pq hay quien piensa que es mejor tener una mensualidad alta para tener guardado el dinero por si hiciera falta, yo no pienso igual, y queria saber que pensais vosotros de este tema.

besitos a todos
feb.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
  gasai
01/11/2005 22:43
yo estoy de acuerdo con lo de la comunidad... que con tanto pagar.. se pone la cosa roja (la cuenta digo, jeje)
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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