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Nota simple

Actualizado 17/09/2005
1517 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
29/08/2005 21:30
Hola a todos,

en algunas entidades te piden una nota simple de la vivienda a la hora de gestionar la viabilidad del préstamo, y en Hercesa me han dicho que aún no saben si está registrado piso a piso (la finca sí lo está), que en cuanto tengan es información me la darán.

El problema es que ING, por ejemplo, tarda bastante en ver esa viabilidad y te piden esta información... ¿a alguien le ha pasado esto?

Por otra parte, ¿la dirección en Fase 1 es Lagunas de Neila Nº4 para todos los portales? Es para acercarme al Registro de la Propiedad y ver si hay algo ya registrado.. Yo soy del portal 1 en el edificio 1.

Muchas gracias por vuestro tiempo.
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
13/09/2005 16:20
AL FINAL COMO LO HAS SOLUCIONADO?.YO TENGO EL MISMO PROBLEMA QUE TU Y HERCESA SOLO ME PONE TRABAS.YO FUI AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ME DIERON UNA NOTA SIMPLE PERO DE TODAS LAS VIVIENDAS JUNTAS Y ESO NO LES VALE.HOY EN HERCESA ME HAN DICHO QUE LA NOTA SIMPLE LA DARÁN AL ESCRITURAR.ENTONCES,NO PUEDO HACER LA HIP POR ING PORQUE ELLOS NO QUIEREN?.SE ME ESTA COLMANDO LA PACIENCIA CON ESTA GENTE PERO HASTA EL ÚLTIMO MOMENTO VOY A LUCHAR POR MIS DERECHOS.SALUDOS A TODOS.
abr.-2003
189 mens.
Usuario Habitual
13/09/2005 16:44
Creo que esa es la intención que tiene Hercesa y muy dificilmente vas a conseguir que te den la nota simple particular. Lo que te recomiendo que hagas es enviarles un burofax indicando que no tienes intención de subrogarte al préstamo hipotecario de Caja Madrid y que deben darte la documentación necesaria para iniciar los trámites de solicitud de hipoteca con otra entidad o bien les reclamaras en un futuro próximo los costes de cancelación de la misma (con esto tienes una prueba física en tu poder con fecha y acuse de recibo). En caso de que no te respondan no te queda más narices que subrogarte con ellos y posteriormente realizar el traslado de hipoteca con otro banco (pagando los gastos de cancelación). Finalmente les llevas a juicio y lo normal es que lo ganes, porque segun tengo entendido hay jurisprudencia, con lo cual te tendrían que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca (clausula abusiva).
En cualquier caso te recomiendo que hables con un profesional (abogado, comercial inmobiliario, etc...)

Para atun28, la calle, si no es Lagunas de Neila para la fase 1 puede que sea Laguna Rodrigo, prueba a ver.
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
13/09/2005 17:19
LA VERDAD ES QUE DE ESTOS SINVERGUENZAS YA NO ME SORPRENDE NADA PERO SEGUIRE LUCHANDO.MUCHAS GRACIAS LITEDEVIL.
ATUN CUANDO FUI AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD LA DIRECCIÓN QUE DI FUE LAGUNAS DE NEILA, 1 BLOQUE 1 1ªA QUE CREO QUE ES MI PISO.SOY DE LA FASE 1.
sep.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
  nipu
14/09/2005 08:48
Si, la calle se llama Lagunas de Neila, todo el recinto es la calle. Y luego los numeros de cada portal, son los número de la calle. Si hay 13 portales, hay 13 números. Pero es de lógica.

Saludos
ago.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2005 17:40
Hola a tod@s,

en el registro a mí tb me dijeron que no había nada... y en Hercesa ayer me dijeron que ya lo iban a mandar, pero no me creo mucho... a ver si puede ir una amiga al registro y os cuento.

Me han dicho que nos informemos ne la Comunidad de madrid, en Defensa del Consumidor, que no es muy lógico lo que está pasando con esta gente....

Al final os tendremos que quedar ocn cajamadrid, que es un poco rollo, pero bueno..

Un saludo a todos y gracias!
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2005 18:33
HOLA ATUN28, YO LLEVO INTENTANDO HACER LA HIP CON ING DESDE EL 22 DE AGOSTO Y ME HE ENCONTRADO CON TU MISMO PROBLEMA, PERO CREO QUE LO HE SOLUCIONADO.
HABLE CON PATRICIA DE HERCESA Y LE COMENTE TODO ESTE JALEO Y AYER M DIJO QUE NO HABIA PROBLEMA, QUE LA MANDARA UN FAX DICIENDO QUE LA HIP LA IBA HACER CON OTRO BANCO A LA ESPERA DE QUE ME FACITITARÁN LA NOTA SIMPLE.HE HABLADO CON ING Y ME HAN DADO VIABILIDAD ECONÓMICA A LA ESPERA DE QUE A ESTOS PERSONAJES LE DE LA GANA DE FACILITAR ESTE REQUISITO QUE TANTA FALTA NOS HACE.
HABLA CON ELLA QUE NO HAY NINGÚN PROBLEMA, PERO NO TARDES PORQUE EL TIEMPO SE ECHA ENCIMA.UN SALUDO A TODOS.
abr.-2003
189 mens.
Usuario Habitual
15/09/2005 18:53
PATCAR, entiendo que lo de "no habia problema" era si pagabas los gastos de cancelación con Caja Madrid ¿no?
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2005 21:11
YO LO Q TENGO ENTENDIDO ES QUE SI AVISAS CON ANTELACIÓN NO TIENES QUE PAGAR NINGÚN GASTO DE CANCELACIÓN.
ESTO ME LO HAN DICHO TANTO EN CAJA MADRID COMO EN HERCESA, YA SOLO ME FALTABA QUE TAMBIEN EN ESTO ME HUBIERAN INFORMADO MAL.
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2005 21:43
PERDONAR SOY OTRA VEZ YO.ES QUE ME HE QUEDADO UN POCO PREOCUPADO LITEDEVIL CON LO QUE ME HAS DICHO.
A MI PATRICIA DE HERCESA M HA DICHO QUE LA MANDARA UN FAX AVISANDOLA DE QUE LA HIP LA VOY HACER POR OTRO BANCO A LA ESPERA DE QUE ELLOS ME FACILITEN LA NOTA SIMPLE, CON LO CUAL, ME DIO A ENTENDER Y YO ENTIENDO, QUE POR AVISARLO ANTES NO TENGO QUE PAGAR NINGÚN GASTO DE CANCELACIÓN.
MAÑANA DE TODAS FORMAS LA LLAMARE Y HABER QUE ME CUENTA.
may.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  Doro
16/09/2005 08:36
Yo creo que deberias leerte el contrato, seguramente tengas la misma clausula que todos, en la que dice que todos los gastos corren a cargo del comprador.
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
16/09/2005 12:59
ACABO DE HABLAR CON PATRICIA Y ME HA DICHO QUE NO HAY NINGÚN GASTO DE CANCELACIÓN CON CAJA MADRID, LO QUE HAY ES UN GASTO DE CANCELACIÓN REGISTRAL, ES DECIR, UN GASTO QUE HAY QUE PAGAR EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PORQUE ALLI ESTA REFLEJADO QUE TODAS LAS HIPOTECAS SON CON CAJA MADRID.
ESTE GASTO SE PUEDE PAGAR AL ESCRITURAR O IR AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y PAGARLO, PERO MAS ADELANTE CUANDO TU QUIERAS.
LO QUE SI ME HA DEJADO MUY CLARO ES QUE CON CAJA MADRID NO HAY NINGÚN GASTO DE CANCELACIÓN. SALUDOS A TODOS.
ago.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/09/2005 14:18
Hola a todos,

efectivamente, el único gasto a tener en cuenta es la cancelación registral, y luego los gastos de gestión de la nueva hipoteca (tasación...).
Lo que no tengo claro es si hay que pagar gastos de nueva escritura con la nueva entidad o si al ser vivienda nueva no es necesario hacer esto, porque realmente no hay escritura, se va a firmar por primera vez y es con la entidad que quieras.

Imagino que cualquier clausula ambigua de los contratos relativa a gastos de cancelación no se ha de tener en cuenta puesto que legalmente no te pueden obligar, en vivienda a nueva, a firmar la hipoteca con la entidad que los constructores hayan elegido ; además no ha de conllevar gastos para el comprador.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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