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Gastos Totales

Actualizado 19/12/2005
460 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
189 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 12:46
Buenas, estoy haciendo una suma de gastos totales para ir planificando el pago cuando me toque escriturar ( yo también soy de la segunda ).
Me sale lo siguiente:
IVA de la hipoteca ( para una hipoteca de 139.000€): 9.730€
Gastos de gestoría ( que ya han explicado como podemos ahorrarnoslos ): 175€
Gastos del notario: Unos 2000€
Plusvalia: Unos 600€
Comunidad: Unos 100€

¿Que más falta? ¿Hay que pagar AJD? ¿Alguna otra sorpresita más a tener en cuenta? ¿Que gastos supone constituir la hipoteca?
ene.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
14/12/2005 21:37
Hola Litedevil,
En relación a la consulta de los gastos de préstamo hay que diferenciar:
A- si te subrogas con Caja Madrid, entonces el impuesto de AJD está exento (no hay)
B- Si haces un préstamo nuevo con otra entidad, calcula un 1% de AJD, y sería sobre la responsabilidad hipotecaria, esto es: importe del préstamo+intereses moratorios+intereses remuneratorios+ costas y gastos, en tu caso para 139.000 euros serían aprox. unos 2.085 euros

Y está otro impuesto, el de la CompraVenta, que también es AJD y puede variar en función del precio de escritura (valor de la casa) desde el 0,4 al 1 %.

Nosotros aún no hemos firmado, pero creo que nos llamarán para la semana que viene, somos de la 1ª fase.

Saludos a todos y enhorabuena a los "ya propietarios".
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
19/12/2005 15:01
Hola!!!, el sábado me enteré que existe esta Web, es una gran idea!!!. Soy de la tercera fase. Seguro que ya lo habéis explicado en algún otro foro, pero todavía no me ha dado tiempo a leer todo. Tengo unas cuantas prenguntas:

1- ¿que impuesto es el de AJD?
2- la plusvalía la tiene que pagar el vendedor no el comprador (aunque venga en contrato, es claúsula abusiva y no estamos obligados), ¿por qué la estáis pagando?.
3- Por último, alguien me puede decir el precio aproximado de las escrituras?.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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