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Puerta de Andalucía Puerta de Andalucía

Puerta de Andalucía

Residencial puerta de Andalucía es una urbanización situada en pleno Madrid, a tan solo a 15 minutos del centro de la ciudad y con todos los servicios imaginables a la puerta de su casa
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Información de presupuesto muy interesante

Actualizado 02/02/2006
340 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  astra
19/01/2006 13:26
Hola vecinos, he solicitado un presupuesto de administración de la comunidad, y me han remitido un presupuesto real para una comunidad parecida a la nuestra con los mismos servicios. Os indico textualmente el presupuesto del administrador:

Te adjunto un presupuesto que realizé para una comunidad de 93 vecinos para el año 2005 (el del 2006 todavia no lo tengo finalizado), por lo que ha estas cantidades habria que añadir el 3,7% del IPC, pero bueno es bastante orientativo pues, aunque tambien es una Comunidad bastante nueva, ya esta hecho tomando como base consumos y gastos reales del 2004.
De todas formas en el primer año hay algunos mantenimientos que no se contratan pues se supone que todavia cubre la garantia de la instalación (ejem: mantenimiento grupos presion, antenas y porteros..).
Si hubiese locales comerciales o el nº de plazas de garaje no coincidad con los de los pisos, habria que hacer grupos de reparto de gastos.
La conserjeria de esta finca es 8 horas de lunes a viernes y 6 horas los sabados.
La limpieza son 5 horas de lunes a viernes.
El importe de la piscina incluye el técnico de mantenimiento (visitas periodicas), el socorrista ( 8 horas de lunes a domingos tres meses de temporada) y las licencias y adecuación de las instalaciones.
Bueno esto es un resumen para que tengais una idea aproximada.

--------------
Ahora os indico las partidas principales del presupuesto:

Conserjeria: 19.876
Canal Isabel II: 1.394
Telefono ascensor: 1.570
administración: 4.248
limpieza: 21.337
seguro: 4.503
electricidad: 10.985
piscina: 8.700
comisiones banco: 781
mantenimiento ascensores: 7.628
mantenimiento extintores: 1.325
mantenimiento antenas y porteros: 1.135
varios: 4.000
paso de carruajes: 190
mantenimineto grupos presion: 663


---------------------
Ya lo he puesto en conocimiento de un vocal, si algún otro vocal o el presidente quiere tener esta propuesta y los servicios que nos ofrecen, que me lo indique y se lo haré llegar.

A MI DE DA IGUAL UN ADMINISTRADOR QUE OTRO, PERO SI EL QUE TENEMOS NO SE APROXIMA A ESTA CANTIDADES, PUES NO DEBERÍA INTERESARNOS...

Un saludo a todos.
jul.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  astra
19/01/2006 13:30
Se me olvidó la suma total:

Presupuesto (excepto 5%): 88.341
Fondo legal (5%): 4.417

PRESUPUESTO TOTAL: 92.758

Bastante menos que el presupuesto presentado por el administrador actual para la opción de 1 conserje, y con los mismos servicios.
También tener en cuenta una cosa, es una aproximación para una comunidad similar de 93 vecinos, pero no creo que varie mucho para la nuestra, como mucho ponerle un 10% más de incremento total

nov.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  SARE
19/01/2006 13:36
Tengo una duda en el pago de comunidad, ya se que cada vecino pagará en relación con la cuota de participación correpondiente, pero ¿también se pagará menos si no se tiene plaza de garaje?
Saludos a todos.
jul.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  astra
19/01/2006 13:41
Pues yo entiendo que la cuota de la plaza será independiente de la vivienda. Según, es decir que habría que dividir el presupuesto en los gastos de garaje, y el resto, y hacer la división de las cuotas en función del porcentaje de participación por separado. Ese porcentaje esta puesto en las escrituras, y en el contrato de compra-venta privado que tenemos.
jun.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 13:42
Lo normal es que se constiuya otra comunidad en los garajes, porque también se paga comunidad independiente a las viviendas, lo normal es así porque yo lo sé por otras comunidades.
nov.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 18:57
Echar un vistazo a esta web:
http://www.conserjesdemadrid.com

¿qué os parece?

He pedido presupuesto para controladores que es un servicio más completo, pero aún no he tenido respuesta. Así que, Sr. Presidente de esta nuestra comunidad o vocales varios, envíe/n usted/es otra petición pq como yo he puesto que era vecina y no tengo ningún cargo, no me hacen ni caso. Un saludo.
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2006 19:27
Ya está solicitado, gracias
ene.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
02/02/2006 14:40
Solamente pagará garaje quien tenga garaje, aunque no nos quepa el coche, perdón, el cohe sí cabe, pero los ocupantes no pueden abandonar la plaza porque los coches quedan tan pegados que no se pueden casi ni abrir las puertas.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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