Información de presupuesto muy interesante
¿Cuáles son las partidas principales del presupuesto de administración de una comunidad?
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Hola vecinos, he solicitado un presupuesto de administración de la comunidad, y me han remitido un presupuesto real para una comunidad parecida a la nuestra con los mismos servicios. Os indico textualmente el presupuesto del administrador:
Te adjunto un presupuesto que realizé para una comunidad de 93 vecinos para el año 2005 (el del 2006 todavia no lo tengo finalizado), por lo que ha estas cantidades habria que añadir el 3,7% del IPC, pero bueno es bastante orientativo pues, aunque tambien es una Comunidad bastante nueva, ya esta hecho tomando como base consumos y gastos reales del 2004.
De todas formas en el primer año hay algunos mantenimientos que no se contratan pues se supone que todavia cubre la garantia de la instalación (ejem: mantenimiento grupos presion, antenas y porteros..).
Si hubiese locales comerciales o el nº de plazas de garaje no coincidad con los de los pisos, habria que hacer grupos de reparto de gastos.
La conserjeria de esta finca es 8 horas de lunes a viernes y 6 horas los sabados.
La limpieza son 5 horas de lunes a viernes.
El importe de la piscina incluye el técnico de mantenimiento (visitas periodicas), el socorrista ( 8 horas de lunes a domingos tres meses de temporada) y las licencias y adecuación de las instalaciones.
Bueno esto es un resumen para que tengais una idea aproximada.
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Ahora os indico las partidas principales del presupuesto:
Conserjeria: 19.876
Canal Isabel II: 1.394
Telefono ascensor: 1.570
administración: 4.248
limpieza: 21.337
seguro: 4.503
electricidad: 10.985
piscina: 8.700
comisiones banco: 781
mantenimiento ascensores: 7.628
mantenimiento extintores: 1.325
mantenimiento antenas y porteros: 1.135
varios: 4.000
paso de carruajes: 190
mantenimineto grupos presion: 663
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Ya lo he puesto en conocimiento de un vocal, si algún otro vocal o el presidente quiere tener esta propuesta y los servicios que nos ofrecen, que me lo indique y se lo haré llegar.
A MI DE DA IGUAL UN ADMINISTRADOR QUE OTRO, PERO SI EL QUE TENEMOS NO SE APROXIMA A ESTA CANTIDADES, PUES NO DEBERÍA INTERESARNOS...
Un saludo a todos.