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Puerta de Carabanchel Puerta de Carabanchel

Puerta de Carabanchel

125 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con piscina, padel, garaje, trastero, zonas comunes y parque infantil. Situadas en el nuevo barrio del Pau de Carabanchel junto a M40 y M45.
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FUTURA JUNTA

Actualizado 09/03/2006
460 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2006 11:48
Hola vecinos he leido atentamente la informacion q se hemos recibido y noto la amplitud de puntos del dia creo q esta reunion va ser un poco larga son temas demasiado importantes para ir deprisa y corriendo haber si podemos resolver los mas importantes y despues ya se vera pq nos van a dar las tantas d ela madrugada.
oct.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
05/03/2006 11:30
Si, tienes razon parece que se pretende abarcar demasiados asuntos importantes , pero lo que mas me ha preocopado es el subidon de las coutas para el ejercicio 2006, mas de un 10%.
Supongo que esto será una estimación y se recortaran gastos para que no suba tanto porque ya pagamos una barbaridad.Un saludo a todos.
jul.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2006 18:33
Nosotros también consideramos que las cuotas actuales ya son lo bastante elevadas, como para incrementarlas para este ejercicio. Creo que sería incluso mejor intentar "BAJARLAS".

Un saludo.
abr.-2004
126 mens.
Usuario Habitual
  dayde
06/03/2006 11:39
Nosotros nos apuntamos a la bajada de cuotas pues desde luego no son nada bajas, aunque no hemos podido leer la documentacion y ver porque se han subido.
dic.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
07/03/2006 09:08
Buenos días,

yo también estoy de acuerdo en que son demasiados puntos importantes a tratar, que al final por cansancio no se abordan por la mayoria con el interes que requieren. Por eso, sería interesante poder dividir la reunión en 2 días y aprovecharlas al máximo. Es una propuesta, evidentemente no sé si se puede hacer.

En segundo lugar, no he revisado las cuentas, lo cual haré con lupa, porque ya me parecian exageradas el año pasado, pero es que para este ejercicio son todavía peores. Mi punto de referencia son amigos que viven en urbanizaciones practicamente iguales y que con el mismo piso que tengo yo pagan 40 euros menos. La verdad es que no entiendo a primera vista el por qué ha aumentado tanto el presupuesto.

Un saludo
Avatar cvl
ene.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
  cvl
07/03/2006 22:18
Hola a todos, quería comentar que en las cuotas del nuevo presupuesto, en mi caso, me han aplicado por equivocacion un coeficiente erróneo (bastante más elevado del que me correspnde por una plaza de garaje). Os recomiendo el comprobar que vuestros datos son correctos.
Un saludo.
oct.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
  Abaco
08/03/2006 07:09
Hola a todos,
yo me puse a revisar un poco las cuentas del año pasado y las de este y hay muchas, muchisimas cosas que no me cuadran, las mirare con mucho mas detalle estos dias antes de la reunion, pero os recomiendo que las mireis como ha dicho otro vecino con lupa...
Hay cosas que me parecen rarisimas, empezando por lo del tema de seguridad que cobra la empresa, 14 millones al año, sinceramente, no creo que los vigilantes cobren semejantes sueldos... o el tema de la limpieza, otros 5 millones... vamos que ya tenemos ahi mas de la mitad del presupuesto, 19 millones.
Por otra parte hay una partida de febrero que pone "Seguridad en febrero" de 450.000 pesetas... se contrataron otros dos vigilantes mas? de ser asi, buenos sueldos llevan, que no lo creo, me da a mi que esta empresa de seguridad esta inflando los precios por todos lados...
Por otra parte, hay montones de averias con sus respectivas reparaciones, que han sido muy bien cobradas, y yo me pregunto, que incluye el precio del seguro que tiene la comunidad (setecientas y pico mil pesetas) si todas las reparaciones han tenido que ser pagadas por la propia comunidad? ...tampoco me cuadra nada.
De igual forma, se esta pagando un mantenimiento a diversas empresas y cuando hay cualquier reparacion, la cobran y bien cobrada, vease el caso del mantenimiento de sistemas contra incendios, que inmediatamente a continuacion de su coste, se nos cobra una reparacion... de verdad que no entiendo nada.
Os pido que mireis con todo detalle las cuentas porque de verdad que a este ritmo y en tres años me veo pagando 300 euros de comunidad.
Que conste por si hay algun suspicaz que soy de los que pidio y sigue queriendo vigilancia 24 horas, pero esta empresa creo que se esta columpiando con lo que cobra, ya que los vigilantes no deben de cobrar eso y el margen que le debe de estar quedando a la empresa me parece una pasada.
Lo dicho vecinos, se plantea una reunion muy larga pero yo espero pedir que se aclare todo aquello que no entendamos o nos resulte extraño porque habiendo estado pagando hasta 26.000 pesestas este año, me parece una verdadera pasada que tengamos deficit.

Un saludo a todos.
jul.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2006 18:32
Hola vecinos me alegro de vuestra masivas respuestas y animo a mas gente a constestar pq somos 125 propietarios solo consigo leer a unos pocos.
Pero un punto muy importante q no hemos comentado es el tema de la releccion de cargos q se me aprecia incomoda para mucho de los vecinos pero q es obligatiria.
may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
09/03/2006 10:06
A nosotros tambíen se no hace un poco cuesta arriba la couta de comunidad que se paga y mas aún la subida prevista para este año.

Estamos de acuerdo en que si los presupuestos están bien y no se pueden rebajar, pues lo pagaremos. Pero, eso si, nos gustaría ver siempre la urbanización sin desperfectos. Me refiero por ejemmplo, a los ascensores, que hay algunos que están con las plaquetas del suelo rotas desde hace meses pero que no se pueden arreglar por falta de dinero.

Respecto a la elección de la nueva Junta, sería mas conveniente para todos que hubiese voluntarios. Estamos hablando de gestionar mucho dinero y en el beneficio de todos los vecinos. Es por eso, que es mejor tener a alguien con un poco de interés, que a alguien que tenga que estar solamente por que le ha tocado por sorteo.


Avatar ftr
oct.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
  ftr
09/03/2006 12:52
buenos días a todos, como ya sabéis por mi nick, soy Felipe el actual presidente de la Junta, y no puedo ni quiero dejar pasar la oportunidad que el comentario(acertadísimo por cierto) de Javi y Gema me brinda respecto a la composición de la futura junta.
Como bien dicen el ideal sería un grupo de personas (6) que se prestasen voluntarios a ejercer dicha labor, puesto que aunque se ha logrado eliminar la lacra, mejor dicho la terrible lacra que supuso el anterior administrador que nos fue impuesto por la constructora (lo que ha conllevado un montón de dinero mal gastado y una improba carga de trabajo para la junta actual, así como el retraso en muchisimas gestiones que deberían haberse finalizado), no es menos cierto que aún queda una gran labor por realizar.
Sin embargo y de cara a los próximos componentes de la Junta, si quiero hacer una observación a mi parecer importantísima, y es que todos consideremos LO INGRATO QUE RESULTA DEDICAR UN GRAN NUMERO DE HORAS DE TRABAJO, A VECES DE DINERO Y NO DIGAMOS DE TIEMPO ROBADO A NUESTRAS FAMILIAS, para a veces tener que escuchar o leer en este foro, todo tipo de improperios y a veces hasta insultos por parte de algunos que la mayoria de las veces ni siquiera están debidamente informados. (obviamente y gracias a dios solo se trata de un número escaso de vecinos), POR LO TANTO QUERIA APROVECHAR PARA PEDIR PARA UN FUTURO QUE ANTES DE DESCALIFICAR A QUIEN LE TOQUE O QUIERA HACER ESTA REPITO INGRATA LABOR procuremos informarnos y sobre todo con el máximo respeto.

Respecto a las posibles dudas sobre el presupuesto os ruego la máxima asistencia a la Asamblea, pue seguro que todo quedará debidamente explicado y documentado, e incluso os avanzo que disponemos de alguna propuesta alternativa para poder bajar el presupuesto si así lo estimase la mayoría.
Un cordial saludo a todos y perdonad por el rollo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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