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moreyo
10/01/2007 19:35

Pintura en fachadas

¿Por qué la fachada del edificio está siendo pintada de un color diferente al ladrillo visto en la maqueta?

3.370 lecturas | 31 respuestas
Buenas tardes

Corregirme si me equivoco,pero tal y como yo entiendo viendo la maqueta la fachada iba a ser de ladrillo visto en dos tonos. Sin embargo la parte que en principio debía ser de ladrillo visto rojo ( el de to la vida ) la están pintando de un color raro, esto no me extraña pues la verdad yo no entiendo mucho de construcción, pero para dejarlos vistos están fatal puestos. Otra cosa que me preocupa, es que en la maqueta, y tal como nos confirmaron en la oficina de Congosto, es que sólo habría un local comercial, sin embargo donde se supone que está el local de la comunidad ( bajo del portal 1 ) se han abierto huecos hacia la calle para 2 ventanas y 1 puerta ; nosotros comentamos esto la última vez que estuvimos allí, y nos comentaron que seguro que los habrían hecho para meter materiales, pero hoy me pasé por allí y los huecos los habían tapado, eso si, tienen toda la pinta de puerta y ventanas por mucho que ellos digan que no.
 
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moreyo
18/09/2007 18:48
Que conste que no pretendo defender a nadie, pero tener en cuenta que la constructora de Real de Arganda no es la misma, por lo que en un principio no tienen que ver una con la otra.
 
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trequattordici
18/09/2007 18:08
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moreyo
06/06/2007 17:43
Pues que sigo diciendo que quedaba bastante mejor como está en la maqueta, mi opinión al respecto no se ha movido un ápice. Lo que si que me he dado cuenta de que es bastante parecido a la infografía, así que si alguno tenía pensado reclamar creo que lo llevaríamos harto dificil
 
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trequattordici
06/06/2007 16:14
Aahora que las obras están en fase más avanzada y después el calentón inicial debido al color de la pintura utilizada en la fachada :

¿ que opinais de la fachada ?
 
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moreyo
12/03/2007 20:58
Hay que reconocer que al menos imaginación no les falta
 
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trequattordici
12/03/2007 10:46
Ya tenemos una respuesta más o menos oficial sobre el aspecto de la fachada : El arquitecto de Zapata ha elegido los materiales y los colores y afirma que con el tiempo el ladrillo se irá oscureciendo.

Esto es lo que nos comentaron. Puede gustar o no, pero es algo más concreto respecto a lo que nos comentaron en pasado.
 
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trequattordici
08/02/2007 11:10
¿ alguien ha visto como va la obra en las fachadas?
¿ que aspecto tiene el piso ?
¿ alguna novedad ?
 
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lalechemata
21/01/2007 17:22
Rockwool es la empresa, si te cauerdas de la referencia o modelo que ponia o lo puedes consultar seria bueno. De todas formas por lo que he visto, en edificacion trabaja sobre todo con lana de roca, una de los mejores aislantes, si bien luego depende del modelo, ya que varian densidaes, etc..
 
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moreyo
20/01/2007 22:12
Hola a todos.

En cuanto al aislante,hemos visto unos rollos del aislante este que es como amarillo, en el envoltorio del rollo pone ROCKWOOL no se si servirá de algo eso
 
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lalechemata
20/01/2007 11:38
Hola he visto que alguien ha colgado la referencia del pladur, bien este es el pladur para lugares humedos, color verde, y para interiores blanco. Lo importante es is alguien sabe,yo no puedo informarme ya que estare fuera varios meses cual es el aislante que se esta colacando junto con el pladue, ya que es este el que sera el responsable de que ruidos etc..se disminuyan. Si alguien puede preguntarlo en zapata en persona, siempre mejor o la sabe estaria bien que lo colgara. Respecto a los islantes si lo sabeis podis hechar un vistazo a esta pagina http://www.marbex.com.uy donde vienen características etc... Para conocer más sobre el pladur www.pladur.es
 
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trequattordici
16/01/2007 19:09
Es una buena observación...
 
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lalechemata
16/01/2007 18:31
Por lo que veo en las fotos la diferencia radica en el color del ladrillo, no en que lo que iba a ser pintura sea ladrillo y viceversa. Respecto al ladrillo, este todavia esta sucio y hay que limpiarlo, por lo que el color cambiara, y en ciertas construcciones lo que ¡hacen es aplicarle una especie de barniz que lo oscurece, por lo que el resultado final puedee ser diferente
 
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ratoncillo
16/01/2007 13:17
Muchas gracias por el trabajo, Roberto. Me ha sorprendido mucho porque hace tiempo que no vamos y no me esperaba que ya había tantas ventanas puestas!
En cuanto al tema de la pintura de la fachada se han pasado un poco! Es justo todo lo contrario a lo que había en la maqueta y además queda mucho peor. Por no hablar que luego los gastos de mantenimiento de la pintura de la fachada son para nosotros!
 
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Vkom
16/01/2007 09:06
Buen trabajo Roberto
 
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trequattordici
16/01/2007 07:55
ya teneis en "Galería" las fotos de como están pintando las fachadas. He hecho un pequeño trabajo de comparación entre la maqueta y las obras.
Roberto
 
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moreyo
15/01/2007 18:45
Buenas tardes a todos

Yo no entiendo mucho de cuestiones legales, pero creo que estamos, o yo por lo menos, jartos de ver panfletos de publicidad en los que aparece la frasecita "válido salvo error tipográfico", pues bien, esos panfletitos que todos tiramos a la basura na más que los vemos y que tecnicamente son publicidad, constituyen por si solos una base contractual, de modo que el anunciante admite que el producto TAL Y COMO SE MUESTRA EN EL PANFLETO es lo que está vendiendo. Pues a lo que vamos, en mi opinion el folletito de información que nos dieron de la promoción sería lo mismo que la publicidad, y yo en ningún caso he visto por ningún lado lo de "salvo error tipográfico", es por eso que entiendo que algo si se podrá hacer, lo que no se es el que, ahí ya entramos en temas legales dentro de los cuales me pierdo. Nosotros por nuestra parte queremos ir a ver el piso piloto que tienen en Sta. Eugenia ( el de Real de Arganda ) y le preguntaremos a ver con que nos sorprenden. No obstante nos sumaremos a las iniciativas que se tomen.
 
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Vkom
15/01/2007 16:47
Está claro que la maqueta no nos vale para nada pero el contrato si, y si algo no es como firmamos en el contrato de nada sirve ese derecho que se reservan porque dudo de su legalidad.
 
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lalechemata
15/01/2007 16:40
Si puedes luchar pero yo solo te respondo con la ly en la mano y con el contrato que hemos firmado. Yo personalmente si me plantean esto, ni lo llevaria ante una comision, ya que lo que realmente vale es lo que esta firmado y no una maqueta.
 
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trequattordici
15/01/2007 16:34
Vkom dijo:


Y eso de que preguntar a la OCU o a la consejería de consumo del ayuntamiento de Madrid no sirve de nada es lo que les gusta oír a las empresas en general, pero nosotros como consumidores tenemos el derecho de informarnos y si se da el caso reclamar, y os aseguro que funciona.


Estoy de acuerdo con Vkom !
 
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Vkom
15/01/2007 15:22
Yo creo que el producto final será bueno, pero si hay algo en que han hecho lo que les ha dado la gana sin respetar el contrato pues habrá que meter caña.. solo hay que tener paciencia
 
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trequattordici
15/01/2007 15:13
OK. Entonces hay que estar muy desanimados porque si Zapata se guarda el derecho a toda clase de chapuza estamos metidos en la peor de las manos...


Personalmente siento fuerte disgusto por lo que estan haciendo porque tengo la sensación que el producto final sea pesimo.
 
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Vkom
15/01/2007 15:06
Realizar modificaciones unilaterales sobre un contrato es tan legal como los apartamentos Banana beach de Marbella.

Antes de realizar cualquier modificación te lo tienen que comunicar y aceptarla, teniendo la posibilidad de rescindir el contrato si no estás de acuerdo.

Guardarse el derecho a realizar modificaciones es algo que queda muy bien en un contrato pero que carece de cualquier valor legal. Aunque lo hayas aceptado firmándolo, si no es legal carece de valor, por ejemplo:
- La promotora en el contrato te impone el pago de la plusvalía, por mucho que firmes el contrato eso no es legal y si reclamas tienes todas las de ganar.

Y eso de que preguntar a la OCU o a la consejería de consumo del ayuntamiento de Madrid no sirve de nada es lo que les gusta oír a las empresas en general, pero nosotros como consumidores tenemos el derecho de informarnos y si se da el caso reclamar, y os aseguro que funciona.
 
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lalechemata
15/01/2007 13:22
No os quiero desanimar, pero esto pasa en casi todas las promociones, independientemente de quien sea el constructor. respecto a lo de preguntar a la OCU, deciros que no servirá de nada, ya que si leeis el contrato zapata se guarda el derecho a toda clase de modificación que crean necesaria, y esto esta firmado por todos. Quizás no sea lo que uno rsperaba, pero al final y en mi opinion uno vive en su casa y si el color de la fachada es mas o menos bonito es indiferente
 
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CesaryElena
15/01/2007 12:19
Y si hacemos presión entre todos, a lo mejor lograremos cambiar la pintura de la fachada. Por ahora están solo con una parte del edificio. Al principio, a ellos les da igual pintarlo de un color q otro..
Desde luego, hay que hacer algo...
 
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trequattordici
15/01/2007 09:38
Hola

el sábado pasado hemos ido a ver las obras y la verdad es que la fachada está quedando fatal. Esta clarísimo que no están respetando la maqueta y el folleto publicitario. Están haciendo una chapuza total. La verdad es que visto en persona el efecto es espantoso y el edificio está empezando a tener aspecto de vivienda de protección oficial (con todo el respeto para las viviendas de este tipo...)

Hemos ido directamente a la oficina de Santa Eugenia (donde las casetas) y hemos pedido explicación y nos han dicho que :
1. en ningún momento han dicho que la fachada iba a ser igual a la maqueta.
2. la dirección ha decidido por el ladrillo claro en lugar del rojo y claramente la chica que nos atendió desconoce la razón.
3. < < ¿ no os gusta ? ...pero es muy bonito como está quedando... > >
4. Con el tiempo el ladrillo se pondrá más oscuro y entonces se notará más la diferencia entre el ladrillo a vista y la fachada pintada.

Sinceramente me está asustando el poco buen gusto que están teniendo con estos detalles y la poca profesionalidad de Zapata.
Próximamente publicaré unas fotos de cómo está quedando la fachada y mientras tanto voy a preguntar a la OCU (Asociación de Consumidores) si esto que están haciendo es legal o si podemos hacer algo.
 
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CesaryElena
11/01/2007 21:09
Hace dos semanas hablamos con Zapata sobre el tema de la pintura de la fachada y no nos dijeron nada claro. Insistimos que lo que están haciendo no es lo que vemos en el folleto o en la maqueta. Y ellos ni lo confirmaron, ni lo negaron. Por eso creemos que algo raro pasó con la pintura de la fachada o con ladrillos. Desde luego muy bonito no queda y desde lejos casi no se nota ladrillo bueno, la pintura ha estropeado el aspecto y bastante.
 
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trequattordici
11/01/2007 18:45
Todo depende de la chapuza que hagan..
Si el resultado es horrible, pues...lo suyo seria hacer algo. Hay que leer atentamente el contrato. Y de paso preguntar a Zapata.
 
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moreyo
11/01/2007 18:12
En cuanto al local comercial, lo que nos dijeron a nosotros cuando preguntamos es que sólo había uno, que estaba en la esquina de los portales 2 y 3, pero es que me resulta raro que para un local de la comunidad le hagan salida y ventana a la calle, entiendo que se lo hagan a las zonas comunes ( por algún sitio hemos de entrar supongo yo ;-P ) pero que le pongan ventanas y puerta directa a la calle? máxime cuando se supone que habrá una especie de valla que cierra la urbanización, por lo que tampoco tiene salida directa, no se me pareció raro únicamente. En cuanto a la pintura, me da la impresión de que metieron la pata con la compra de los ladrillos y ahora lo están arreglando con la pintura, si os fijais las zonas que están con ladrillo claro, deberían ir con ladrillo oscuro y lo pintado, con ladrillo claro ; por eso me da la impresión que la cagaron cuando compraron los materiales y lo han arreglado así. En cuanto a que no hemos firmado la maqueta es cierto, pero sin embargo tanto el folleto como toda la información acerca de la promoción se puede considerar como contractual a efectos de publicidad ; evidentemente ya nos tendremos que comer lo que hagan pero me da rabia que hagan estas chapuzas
 
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Vkom
11/01/2007 13:56
Pues si que está mal porque si no te gusta te lo tienes que comer. Mi mujer le insistió a la directora de la oficina de Congosto el día de la firma del contrato en que les dijeran como iban a ser los acabados y se puso bastante borde y desagradable diciendo que no lo sabían.

Lo del local comercial se supone que hay uno de unos 45m2 más o menos y va a estar en alquiler.

En cuanto a lo de la pintura a nosotros también nos pareció raro.. es como si fuesen a dejar todo del mismo color.
 
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trequattordici
11/01/2007 08:24
Me temo que la maqueta sirve solo de ayuda para imaginar el producto final...
Si os fijáis cuando hemos firmado el contrato no hemos firmado la maqueta (los planos si...) , así que es bastante lógico que el resultado final sea distinto a lo de la maqueta. Es todo bastante lamentable pero no creo que podemos quejarnos.
Lo que en general está mal es que las calidades y los pequeños (pero grandes...) detalles son solo para el final y a contrato ya firmado. Esto es un hecho real que me temo sea común a todas las promotoras...
 
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lalechemata
10/01/2007 20:01
Respecto al local comunitario a nosotros nos dijeron que ambos serian para este uso. Al ver tu mensaje me ha parecido raro, ya que de lo que dicen a lo que hacen ....Pero bueno, en el contrato viene especificado que hay un local comunitario, así que eso deben respetarlo, aunque sea lo único
 
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Fin del hilo
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