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DiegoyAlex
DiegoyAlex
25/11/2009 12:01
Hola vecinos,
Hemos llamado a nuestro comercial y nos ha dicho que en esta semana nos enviaban los mails, así que no nos preocupemos, ya nos llegarán.

Con respecto a las calidades, no tengo ni idea,  las que nos propusieron cuando hicimos la pre-reserva parecian bien pero ya tendremos tiempo de decidir.

saludos..
 
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S
sarissss
25/11/2009 11:52
Hola a todosssss

Yo creo k lo de las ventanas PVC si es muy buena idea xk haber en el polo norte no vivimos xo anoxe mismamente hacia 7 grados......eso no es frio??????xo vamos k si vienen ya de climalit ami m sirve.......
con lo d las calidades si es o Porcelanosa o medio alicatado pues la verdad m kedo con Porcelanosa xk el medio alicatado es un rollo k si humedades k si desconxones n la pintura........en teoria son 4500€ mas segun nos dijo Jose Angel y pensad en cuanto os costaria cambiar 2baños y una cocina x vueltra cuenta......
Nosotros hicimos calculos y la verdad si es asi Porcelanosa de cabeza....k x kerer ahorrarnos uns eurillos alfinal nos gastariamos unos cuantos eurazos mas.......

Ah le a llegao ya el mail a todo el mundo?????esk a nosotros no........

salu222222
 
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larapaula
larapaula
24/11/2009 23:05
Hola Lauyro,

Lo mejor es que un comercial te envíe los planos de los pisos disponibles... de nada sirve que te enviemos planos y que luego no queden de esos modelos...¡Anímate! ¡deben quedar poquísimos!... y esta promoción promete.

Un saludo
 
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R
rodrigmu
24/11/2009 21:54
Opino exactamente lo mismo.  Yo también lo pago sólo y uno de los motivos de meterme en esta promoción  ha sido por la parte económica.

Saludos
 
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ruben007
ruben007
24/11/2009 21:30
Pues si, las ventanas de PVC son muy ventajosas por temas de aislamiento acustico y termico (en frio y en calor), y si no salenm muy caras, pues cada uno como quiera,jeje.
Otros temas que veo importantes son las ceramicas (del alicatado y suelos de cocina/baños) interesa que sean resistentes, que luego cambiarlas .... telita!! Aun asi, es que sin saber lo que nos ponen..... pues mejor esperar a verlo.
Tambien tenemos que estar atentos a lo que ponen de calefaccion y ACS (agua caliente) en eso puedo ayudar bastante, ya que trabajo en ello, a ver si nos enteramos de lo que ponen mas concretamente.

Un saludo.
 
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larapaula
larapaula
24/11/2009 18:39
Hola a todos,

En el tema de las calidades os explico como me lo ha dicho Jacqueline:

Por 6.000 € podemos elegir poner las calidades de "Nuevo Rivas" o "Espartales centro" o "Jardines de Móstoles", alicatados, suelos, puertas y un radiador toallero en uno de los baños, pero sin mezclar,  es decir no se puede elegir la cocina de una promoción y el baño de otra. Se puede ver el tour  virtual de estas promociones en la http://www.inmoferrocarril.com entrando en vivienda protegida.

De estas calidades sí hay muestra en la oficina pero todavía no hay muestra de las calidades que pondrán en nuestra promoción, aunque es evidente que serán inferiores.

A mí me parece que las calidades de estas promociones están muy bien... si entraran en el precio...pero no son lo que yo eligiría si tuviera que cambiar mi casa y si además no sé lo que nos van a poner prefiero no cambiar nada.

Por lo que me ha dicho  las ventanas son de aluminio lacado y llevan cristal tipo Climalit, según nueva normativa contra el ruido... a  mí me parece suficiente.

Un saludo







 
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A
Alberto26041976
24/11/2009 14:00

Hola,

Pues no entiendo como pueden decir que en la firma de los contratos podemos decidir si hacemos cada uno mejoras o no y no las tienen para enseñarlas o explicarlas. Buenos, cuando vaya a firmar preguntaré y lo q pueda contar en el foro...
 

Por cierto, y en mi opinión os comento que las ventana PVC no es ninguna tontería... Donde yo vivo las tenemos y acústicamente es una pasada y aunque no sea un clima extremo sí que el aislamiento térmico se nota mucho y como consecuencia en la factura mensual de la calefacción. En cuanto a que el color se pone feo, mis ventanas están como el primer día. Ah, y diferencia de precio entre aluminio bueno y PVC fueron 300 €.

Un saludo

 

 
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larapaula
larapaula
24/11/2009 08:19
Hola a todos,

¿En la fe de vida pone tu estado civil?.... ¿ es lo mismo la fe de vida que el certificado de estado civil?. En el Registro Civil de Arganda, que es al que pertenecemos los que estamos empadronados en  Rivas, me han dicho que hay que solicitarlo y después lo firma el juez y está disponible en un par de dias... si vale la fe de vida es más rápido.

Martín555 no creo que te lo den como tú dices, estaría sin acabar y no pasaría la calificación definitiva.

Yo también estoy sola para pagar y estoy de acuerdo contigo en las mejoras, Jacqueline me ha dicho que todavía no hay muestra de las calidades que van a llevar nuestros pisos y yo por mi parte no voy a cambiar nada sin poder comparar con las que tendremos... sean como sean prefiero cambiarlas a mi gusto y cuando pueda.

Un saludo
 
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martin555
martin555
24/11/2009 06:28
hola ruben007 lo de las ventanas de PVC es tonteria porque en clima como el que tenemos aqui no nos sirven de nada son para las zonas mas frias y donde no da tan fuerte el sol porque se queman del son y cambian de color.
y respecto a las calidades yo voy a ver si me lo dan sin alicatar sin suelo y sin pintar prefiero hacermelo a mi gusto y me ahoro el trabajo y las molestias de quitar lo todo
ademas como dijiste que lo pagas con tu sueldo creeo que hay mucha gente como tu y tenemos que hacer lo de las mejoras y pijotadas de tam manera que se lo pueda permitir esta gente trabajadora como nosotros para que no se echen atras y se complique el proyecto que nos afectaria a todos
un saludo
 
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C
CarlosyDebo
24/11/2009 00:00
Buenas Ruben007,
el registro de la propiedad le tienes en el edificio de en frente de inmoferrocarril, pero justo el de enfrente de todas maneras pregunta al vigilante de  la entrrada.

Dyhanna yo he estado hoy con mi novia en los juzgados de rivas(pueblo) junto al medico, y nos lo han dado en el momento es el certificado de fe de vida o algo asi.


Un saludo a todos.
 
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ruben007
ruben007
23/11/2009 20:13
Por cierto Dhyanna, sobre el registro de propiedad en la castellana, ¿en que Edificio es? ¿Es algo de Hacienda?

Un saludo y gracias!

 
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ruben007
ruben007
23/11/2009 19:50
Esta claro, pienso pagar lo menos posible, el piso lo voy a pagar con mi sueldo nada mas. SUpongo que el tema ese no subira demasiado, quizas 1000 o 2000 a lo sumo.
El tema que oi antes de la piscina, ni por asomo. Puede subir una burrada la cuota.
http://www.losmolinos-buenavista.com/que-gastos-de-comunidad-soportaremos-vt3427.html
Hay que tener en cuenta todo lo que hay que mantener, ascensores, caldera, placas, porteria (si existiera) parking, vigilancia (optativo).... en fin. por poder se puede poner mucho, pero pagar mas de 50 euros al mes de comunidad seria un gran inconveniente, en mi opinion.
Un saludo

 
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ruben007
ruben007
23/11/2009 18:25
Yo he solicitado el certificado de la renta y la vida laboral por internet, tambien creo que se pueden los demas, pero aun estoy mirando donde. Lo que os preguntaba es si lo habiais hecho tambien, y mas omenos saber lo que tardar en mandar los certificados.
Bueno, y en plan de mejoras, que opinais? yo me decanto por elegir alicatados hasta techo, y de elegir unas baldosas de porcelana majas. Lo demas no se, las puertas seran normales, y las ventanas seguramente de aluminio (en PVC molaria, pero salen muy caras)
un saludo
 
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N
nachoypili
23/11/2009 18:21
hola vecinos,nosotros firmamos el viernes pero primero nos dijeron q hasta q no tuvieramos todos los papeles no firmabamos y hoy nos dicen q no hace falta q hay q llevar el resguardo del ingreso de los 5430 euros  y ya esta me imagino q los papeles segun nos lo den se los entregaremos un saludo
 
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ruben007
ruben007
23/11/2009 16:28
Buenas futuros vecinos,

A mi Jaquelien tambien me dijo, y lo tengo por escrito, que eran 5350. Asi que habra que preguntar de donde han salido esos 100 euros. Para que no se convierta en una mania, mas que nada, jeje.

Por cierto, sabeis cuanto tardan los de hacienda y seguridad social en mandarnos por correo los papeles? aunque pienso que hasta el mes que viene no firmaremos...

Un saludo!
 
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N
nachoypili
23/11/2009 15:16
A mi, efectivamente me han dicho que son 5430 €, pero no me habia enterado por qué, gracias.
 
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OtroSocioMas
23/11/2009 11:38
Hola!

He hablado con mi comercial y aparte de los 5350 €, hay que pagar 100€  (5450€ en total) más como cuota de socio. ¿Os han comentado lo mismo a vosotros?

Un Saludo
 
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larapaula
larapaula
22/11/2009 23:23
Hola,

El Gobierno tiene en proyecto la subida del IVA para Julio del 2010, pero todavía no está aprobado.

Igual cambia la crisis y hasta no sube...jajaja.

Saludos
 
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C
CarlosyDebo
22/11/2009 22:39
hola a todos, nosotros estuvimos el viernes y nos dijeron que iban yamando por orden de reserva, por uqe asi es como van haciendo los borradores de los pisos.
De todas maneras a nosotros nos lo dieron para que fueramos hechando un vistazo y tengo una duda en el borrador no nos ponen la subida del iva que hay en enero para  las cuotas. A lo mejor esque si firmamos antes de enero nos lo repetan asi pero de todas maneras si alguien sabe algo que conteste por favor.
un saludo
 
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A
Ani25
22/11/2009 18:40
Hola a todos mis futuros vecinos!!! Ya soy una mas, el viernes reserve mi piso y menos mal que por fin me he decidido despues de pensarmelo bastante porque de 2 dormitorios que es lo que yo queria solo quedaban el que me he cogido que es el 5ºA en el portal 1 y un bajo en el portal 4 por si alguien está interesado que se de prisa.

Mi comercial Jacqueline me comentó lo de la mejora de calidades que es opcional, yo lo he cogido y me supone un aumento de 6.000 € pero me imagino que variará dependiendo del tipo de vivienda y te alicatan la cocina y baños hasta el techo, es que a mi alicatado solo hasta la mitad no me gustaba mucho, y puedes elegir entre diferentes modelos de alicatados y el color de la tarima y de puertas y no se si alguna cosa mas que no me acuerdo, ya me informare mejor.

Bueno pues encantada de conoceros a todos y seguiremos en contacto

Un saludo
 
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P
patry4488
22/11/2009 15:51
A mi tampoco me ha llegado todavia, espero que llegue mañana porque si tenemos que solicitar los papeles y todo....
Un saludo a todos.
 
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mahima
mahima
22/11/2009 13:47
Buenas!

Pues a mi todavía NO me ha llegado la carta. Espero que me llegue el Lunes. Si no llamaré.

Hay alguieb nas que no haya recibido la carta?

Un saludo
 
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B
Borol
19/11/2009 14:21
Nosotros también hemos recibido la carta. Segun nos comenten iremos publicando a ver que opiniones tenemos todos. Gracias por vuestras preocupaciones y ayudas! Un saludo
 
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M
mirmiano
19/11/2009 14:17
Buenas señores hoy por la mañana hemos estado en el registro para comprobar que los propietarios del terreno son los mismos con los que hemos firmado el contrato privado, bueno y ya de paso que ese terreno esté libre de cargas.

Deciros que todo lo que yo e visto por mi parte esta en regla lo único que faltaría es que Ferrocarril ceda la parcela a la cooperativa y ese contrato se eleve a público.

También comunicaros que ya nos han llegado las cartas para citarnos el mes de Diciembre y proceder a la firma del contrato, en la carta nos comunican que se nos dará opción a elegir mejoras en las calidades (Famoso tema de Porcelanosa) con un incremento que variará en función de tipo de vivienda.
Un saludo.
 
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Ina16
Ina16
19/11/2009 12:42
 No estoy muy seguro pero en la otra promoción de Rivas, los avales por las cantidades entregadas se firmaron mucho despues de empezar a pagar cuotas. Repito q no estoy muy seguro pero creo q fué así.
Yo personalmente estoy muy tranquilo con Ferrocarril, tienen mas de 10 promociones abiertas actualmente y muchas más ya entregadas y creo q sin problemas importantes. Claro q nunca se sabe lo q puede pasar, pero como os digo yo estoy tranquilo al respecto. Espero no tener q comerme mis palabras.
Saludos vecinos.
 
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O
OtroSocioMas
19/11/2009 12:17
Tienes razón Dhyanna, es importante, que antes de firmar y abonar nada, se firmen las garantias de reintegro del dinero en caso de abandonar la promoción.

Nadie apriori tiene intención de abandonar, pero nos puede surgir cualquier circunstancia que nos lleve a tener que darnos de baja en la promoción, y en este caso, lo interesante para todos creo que es poder recuperar todo o casi todo el importe entregado.

Un Saludo

 
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larapaula
larapaula
19/11/2009 07:37
Mucho parece que van cambiando las cosas... cuando yo me apunté, me dijeron que no habría cambio de calidades a no ser de mutuo acuerdo entre todos los cooperativistas... que no habría programa de elecciones de calidades con en "Nuevo Rivas" en el que al parecer pueden elegir entre varios modelos de alicatados o de color de tarima pero sin variación en el precio... ahora, según contáis los últimos que os habéis hechos socios, resulta que nos vamos a poder hacer la casa "a la carta"...¡Ojala! sea así que cada uno nos podamos gastar el dinero en las mejoras que queramos...¡si es que queremos gastárnoslo!.

Personalmente me parece ¡una pasada! 4.500 € en azulejos de Porcelanosa... ¡Vamos! que no me parece que se page la diferencia entre los que te van a poner y los de Porcelanosa, me da la impresión, por el precio, que pagas los unos y los otros...

Además a mi me dijo Jackelin, que tanto la cocina como los  baños  van alicatados hasta la mitad... ¿sabe alguien si esto sigue siendo así?

Saludos a todos.
 
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Ina16
Ina16
19/11/2009 02:31
 esto de la eleccion de calidades lo han hecho en la otra promocion q tienen de Rivas (Residencial Nuevo Rivas).Dan 3 opciones a elegir de calidades y terminacion para baños y cocina. Me parece muy bien q hagan esto, asi el que quiera puede cambiar cositas sin tener q meterse en obra una vez entregado el piso.
 
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DiegoyAlex
DiegoyAlex
18/11/2009 21:11
gracias Tandy, esto si que es nuevo, a nosotros no nos comentaron nada de las calidades y mucho menos que las podiamos cambiar. Sería genial tener un piso piloto y echarle un vistazo....

Bueno vecinos parece que todo marcha super bien.
Saludos!!!
 
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tandy
tandy
18/11/2009 20:40
Hola a todos¡ Yo reservè mi piso hace dos días... pero lo del piso piloto no es exactamente como van a ser nuestros pisos... es decir en la  cocina puedes elegir entre 3 opciones de porcelanosa pero solamente para los vecinos que quieran cambiar las calidades de la cocina, igual los cuartos de baños. el suelo tambien lo pueden cambiar.... pero ya está definido el  standar, la verdad no me parecen mal. el suelo de la cocina  no esta definido aun.
 
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rodrigmu
18/11/2009 20:09

Hoy hablé con mi comercial Jose.  Me dijo que quedaban 8-9 viviendas y que iba todo genial.  Que nos mandarían los próximos días una carta para  que contactasemos con ellos y cerrar una visita  y firmar el contrato.  Que seguramente la firma del contrato se haría en diciembre y que nos  mandarían si queríamos el borrador del contrato  para que lo leyesemos antes de ir a firmar.  Respecto a calidades me comentó lo de porcelanosa,  que eran unas mejoras de calidades para el que quisiera y que el precio oscilaría  en función del tipo de vivienda que cada uno haya elegido.  Me comentó también que tenían un piso piloto que yo no llegué a ver así que si alguien lo ha visto  agradecería que nos contase  que tal está.

Salu2 a tod@

 
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pat27
17/11/2009 22:19
q bien!! q ganas y q ilusion xdios!!! jejejeje...a! ya he mirado q portal era el mio......y es el 1. jejeje......bueno aver si empezamos ya a firmar contratos y esto va pa alante del todo, q engo ganas de ir sacando fotos a todos los cambios q vaya habiendo en nuestra parcela....jajajajjajaja....saludos a todos..a! y bienvenida tandy!
 
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tandy
tandy
17/11/2009 21:18
Bueno me dijo que faltaban 9 pisos por vender.
 
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PedroyLydia
PedroyLydia
17/11/2009 15:05
Bienvenida Tandy, yo creo que ya tienen que quedar menos de 10 no?
Esto va rapidisimo.
Haber si empiezan ya...
Un saludo a todos
 
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tandy
tandy
17/11/2009 14:38
Hola vecinos, hoy he ido a reservar mi piso serè vuestra vecina del Portal 4, 2D.
 
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larapaula
larapaula
17/11/2009 12:05

Antonie, ¡que grata sorpresa!...pensé que al final no te habías apuntado. Me alegro de que estés entre nosotros.

Os dejo un mapa, espero que con las explicaciones de Pat27 y el mapa os sea más facil llegar.

El nombre del colegio ni idea, pero dicen que es concertado, tampoco sé si está funcionando.

Un saludo a todos

 
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OtroSocioMas
17/11/2009 11:34
El colegio se comentaba que sería un Gredos,no?
 
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O
OtroSocioMas
17/11/2009 11:33
El colegio se comentaba que sería un Gredos,no?
 
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P
pat27
17/11/2009 11:28
hola a todos,,.... aver voy a intentar indicaros donde esta la parcela mas o menos..... si entrais por la primera entrada de rivas ( entrando por la via de servicio) dais directamente a la avd de los almendros, pasais por debajo de la primera rotonda ( q hay como una especie de tunel) y esa es ya la avd de los almendros, pues pasais todas las rotondas de frente hasta el final que llegais a un centro coemrcial q se llama covivar2, os meteis por la calle entre el c.comercial y el edif de vivienda protegida de rivas, de tal manera q dejais el centro comercial a mano izq, estan todas las calles en obras, seguis recto y la siguiente glorieta (tb en obra, os la imaginais un poco.....jejeej) a la izq, q es justo la calle del colegio, enfrete estaran nuestros pisos, es la 2º parcela como bien decian.espero q os pueda ayudar para ir a visitarla......
saludos a todos!!
 
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S
sarissss
17/11/2009 10:22
Ah y si vas desde el centro de rivas es al final de la Av d los Almendros y la rotonde de frente
 
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