Buenas.
Quiero abrir este tema aunque sé que es un poco pronto para ir aclarando dudas y que sirva de ayuda a todos los que tengamos que pedir una hipoteca de nuestras viviendas.
Todos conocemos el calendario de pagos que tenemos firmado con FERROCARRIL. Normalmente se compone de entrada, letras ordinarias, letras extraordinarias, letra final y capital social.
Estos pagos (a excepción del capital social) suponen entorno al 20% del precio de nuestra vivienda. Para concluir con los gastos que tendremos que hacer hasta la entrega y la couta de hipoteca que nos corresponda, quiero poner una simulación de los gastos de escrituras que me han facilitado. Espero que sea correcta.
Datos:
Precio de la vivienda: 183.080 € + IVA (al 8% 14.646,4€)
Hipoteca: 140.295,9€ + IVA (al 8% 11223,7€)
Escrituras(2 partes): 3.962€
1º Compra/Venta:
IAJD(0.2%)= 396€
Notario= 580€
Registro= 352€
Gestión= 693€
Total= 2021€
2º Hipoteca:
IAJD= 281€
Notario= 610€
Registro= 366€
Gestión= 423€
Tasación= 261€
Total= 1941€
Es decir, tras pagar la entrada, las coutas ordinarias y extraordinarias, la cuota final y el IVA (del importe de la hipoteca) tenemos que pagar entorno a 4.000€ de gastos de las escrituras.
Aparte del capital social
¿Es correcto?