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FER M

29/10/2007 10:32

VISITA DE CORTESIA

¿Por qué no se arreglará un defecto grave en los suelos antes de la entrega de las viviendas?

846 lecturas | 11 respuestas

HOLA FUTUROS VECINOS, BUENOS DIAS A TODOS.

SOY FERNANDO, ARQUITECTO, Y COMO VOSOTROS HE ADQUIRIDO UNA VIVIENDA EN ESTA PROMOCIÓN

ACABO DE DARME DE ALTA EN ESTA PAGINA, Y OS QUERIA COMENTAR LAS IMPRESIONES SOBRE LA VISITA DE CORTESIA DEL PASADO JUEVES 25 DE OCTUBRE.
OS ESCRIBO PARA COMUNICAROS QUE YO SI PUDE ENCONTRAR EN MI PISO UN DEFECTO MUY GRAVE: LOS SUELOS TANTO DEL SALÓN COMO DEL DORMITORIO PRINCIPAL ESTÁN ABOMBADOS, EN EL CASO DEL DORMITORIO EN SU PARTE CENTRAL, Y EN EL SALÓN EN LA PARTE DE LA PUERTA DE ENTRADA. ESTE ES UN DEFECTO DE CONSTRUCCIÓN REALMENTE GRAVE (NO CONSISTE EN DAR UN POQUITO DE YESO A UN PICOTAZO, PINTAR UNA PARED O REPASAR UNA CARPINTERIA). ESTE TIPO DE DEFECTO VIENE PROVOCADO POR UNA INCORRECTA NIVELACION DE LA CAPA DE ARENA BAJO LA SOLERIA. VAN A TENER QUE RETIRAR ALGUNAS LOSAS, PERO YA SABEIS QUE RETIRAR UNA LOSA EN ESTE TIPO DE SUELOS, HACE QUE SE MUEVA EL RESTO O SE ESTROPEEN LO QUE HACE QUE AL FINAL TENGAS QUE RETIRAR CASI LA HABITACION COMPLETA. ESO IMPLICA QUE LOS RODAPIES HAY QUE RETIRARLOS, POR TANTO HAY QUE TOCAR PINTURAS, ETC.
LO QUE MAS ME HA INDIGNADO ES QUE ESTE DEFECTO NO LO PIENSAN ARREGLAR ANTES DE LA ENTREGA, SI NO QUE VAN A ESPERAR A LOS REPASOS, CON LO QUE ENTRE ENTREGA DE VIVIENDAS ,PLAZO PARA QUE LOS PROPIETARIOS REVISEN LAS CASA, ENTREGA DE LOS DOCUMENTOS, REVISION DE SUS TECNICOS PARA VER LA PROCEDENCIA DE LA REPARACION,Y REPARACION EN SI, ....SABE DIOS CUANDO VOY A PODER OCUPAR LA VIVIENDA, CON TODOSO LOS PREJUICIOS QUE ESO IMPLICA (DEMORA EN LA VENTA DE LA ACTUAL, PERDIDA DE COMPRADORES COMPROMETIDOS, ETC)
OS RUEGO REVISEIS ESE ASPECTO DE LA VIVIENDA EN LAS VISITAS. ES MUY FACIL DE PERCIBIR, BASTA CON ANDAR POR LA HABITACION PARA PERCIBIR COMO CAMBIA LA ALTURA.

ESPERO ALGUN COMETARIO.
UN CORDIAL SALUDO

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Didi y Tito

08/11/2007 21:10

Ánimo Escobitos! Para nosotros es nuestra primera vivienda, nos haría ilusión aunuqe fuera una choza. En cuanto a Fer M, creo que lleva razón. Nosotros aún no hemos visitado nuestro piso, pero todas estas críticas nos servirán para fijarnos mejor, y totalmente de acuerdo con que la unión hace la fuerza. Deberíamos negarnos a firmar la entrega de llave hasta que lo arreglen previamente. Más vale retrasarlo un poco a vivir con albañiles en casa...no?

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raquel y alain

30/10/2007 22:36

Hola a todos los vecinos
La verdad que estamos todos muy ilusionados, es normal que nos pongamos así, Escobitos, cuando nos hablan de desperfectos. A nosotros nos pasó igual cuando antes de ver la vivienda ya se hablaban cosas negativas, pero es bueno todas las aportaciones que se puedan hacer porque en un futuro se agradece. La ilusión tiene que ser la misma, o más, porque nos comentan detalles para que podamos corregir y luchar por tener todos los nuevos propietarios las mejores calidades, ahora que estamos a tiempo.
¡¡MUCHO ANIMO!! ¡¡Y ENHORABUENA A TODOS!!

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FER M

30/10/2007 12:04

SALUDOS, BUENOS DIAS ARQUEL Y ALAIN.

VEO QUE ENTONCES NO ES UN PROBLEMA QUE ME AFECTE A MI SOLO.
COMO DIJE AL PRINCIPIO CREO QUE ESTO NO ES UN PROBLEMA DE REPASOS, ESTO ES UN PROBLEMA DE MALA EJECUCION. Y ADEMAS SE UNE QUE CUANDO TERMINEN ESTE ARREGLO, EVIDENTEMENTE, DEBERIAN DAR OTRA TANDA DE REPASOS PORQUE UNA OBRA DE ESTAS CARACTERISTICAS NOS VA A SUPONER DESPERFECTOS SEGURAMENTE.

DEBERIAMOS PONERNOS EN CONTACTO LOS VECINOS AFECTADOS, Y COMENZAR A MOVERNOS. POR LO PRONTO RECLAMAR EN LA OFICINA DE LA PROMOTORA (NO EN LA CASETA DE VENTA), DONDE FIRMAMOS EL CONTRATO.

POR CIERTO,EN EL CONTRATO QUE HEMOS FIRMADO NO HAY NINGUNA REFERENCIA A LOS REPASOS NI DESPERFECTOS. POSTVENTA ME HA GANATIZADO QUE ESO SE ARREGLARIA, SI PROCEDE, DESPUES DE LA LA FIRMA DE LA ENTREGA (POR TANTO CUANDO SE ASUMEN LAS HIPOTECAS)
Â¿PERO QUIEN LO GARANTIZA? Â¿DONDE ESTA POR ESCRITO?. APARTIR DE ESE MOMENTO, HEMOS ACEPTADO LA VIVIENDA COMO ESTA Y LOS REPASOS SON POTESTAD DE ELLOS HACERLOS O NO. ELLOS JUZGAN SI SON PERTINENTES. SON JUEZ Y PARTE.

PONGAMONOS EN CONTACTO
fernando_manas@yahoo.es

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E

Escobitos

30/10/2007 09:43

Bueno, creo que ya está bien. Yo supongo que los vecinos de las brisas y las terrazas lo haeis con buena intención y avisando para que no nos hagamos falsas esperanzas de que nuestra obra está bien terminada (esperanzas que por otro lado ni tengo, visto lo que habeis pasado alli). Ya se que tendremos muchos defectos, muchos repasos que hacer, y habrá mil chapuzas. Todo eso lo se ya, no hace falta que me lo recuerden.

Pero lo que no quiero aguantar son los comentarios aguafiestas. Andotor, yo no se cómo viviste tu estos momentos iniciales, pero supongo que son los más ilusionantes, y que vengas a decirnos que todo va a ser una mierda creo que no ayuda. Y más aun cuando despues de todo lo que comentas dices "enhorabuena por vuestro piso y que nadie os quite la ilusión". Pues no contribuyas tu a ello. Parece como si os diera coraje que seamos felices. Ya se que tarde o temprano nos vamos a acordar de la madre de ferrovial, pero por ahora dejadnos ser felices e ilusionarnos, que aunque nos dure poco, por lo menos durante un tiempo podremos soñar con una casa bonita y sin defectos.

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A

andotor

30/10/2007 08:48

Buenos días , soy un vecino de las brisas y me gustaría comentaros que lo que dice FER m tiene que ser cierto, puesto que en mi casa están entrando aún los albañiles para hecer repasos y cuando les he preguntado por como estaban las viviendas de ustedes me han hecho referencia de que hay muchos suelos que están abombados. Tendreis que pelear mucho, para que lo dejen en condiciones porque aquí estan por la labor del mínimo esfuerzo.
Otra cosa que os quería comentar, las instalaciones de los termos, aquí en nuestra urbanización la instalación ha sido una chapuza, en mi casa tengo a un operario que le ha ecchado la bronca a los instaladores porque las conexiones las han puesto como les han dado la gana, os recomiendo quitar la carcasa y que alguien que entiende vea si los tubos de los gases están bien colocados con lo tubos de salida, en mi caso los tubos no están ni bien ajustados , ni colocados ni tan siquiera sellados. Este verano me dí cuenta que en los contadores donde están los contadores de agua, gas y luz, teníamos 2 fugas de gas, y nadie se percató.
A nosotros cuando llueve , el garage es un coladero de agua, entra agua por paredes y techo, la mitad de los fluorescentes están ya fundidos , muchos de ellos se han descolgados al igual que la señales de salidas de emergencias y muchas carcasas de luz están rotas. Las puertas de los portales no tenían el cableado electrico para abrirlas y muchas más chapuzas más que tenemos, como la puerta del garage que siempre está dando problemas y es una mierda. YA os dareis cuenta de como construye ferrovial cuando limpies la casa a fondo y os fijeis bien en los detalles. Un saludo a todos y enhorabuena por vuestra vivienda y que nadie os quite esa ilusión.

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R

raquel y alain

29/10/2007 23:17

hola vecinos, o buenas noches visto la hora,

acabo de leer lo que ha escrito fernando, y veo que no somos los unicos en haber notado este problema. en lo que se refiere a nuestro piso, el problema lo tenemos en el salon, en el dormitorio principal y en el vestibulo, eso si, tenemos que averiguar bien toda la superficie del piso cuando nos lo entreguen. es un problema muy grave tal como dice fernando, y tendremos que reunirnos todos ( los vecinos afectados ) para tener mas peso a la hora de reclamarlo a la promotora.

eso vale tambien, de paso, para la pista de padel.

el piso lo tenemos en un bajo en el bloque a portal 2

esperando noticias de otros vecinos afectados,

un saludo,

alain.

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FER M

29/10/2007 11:31

SINO LO HAS NOTADO ES QUE NO TE HA OCURRIDO, ES ALGO QUE SALTA A LA VISTA, TRANQUILO.
EL MIO ES EL SEGUNDO.

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resti666

29/10/2007 11:26

que piso es el tuyo fernando? yo tambien soy del portal 9 y me has dejado preocupado...

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FRANNANI

29/10/2007 11:23

PORTAL 3

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FER M

29/10/2007 11:20

PORTAL 9. VOSOTROS?

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FRANNANI

29/10/2007 10:58

Yo personalmente no he notado eso ni mi chico tampoco. De que portal eres??

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