Cuotas comunidad

¿Cómo funcionan las cuotas de comunidad y por qué hay vecinos que pagan más que otros?

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Yo no me aclaré el otro día en la reunión sobre el tema de las cuotas de comunidad.
A ver si alguien quiere y puede explicármelo. Hay vecinos con los mismos metros de vivienda, garaje y trastero que pagan cuotas que difieren unos 15 €, en función de los coeficientes de zonas comunes, bloque o no se que historias. Yo entiendo que el disfrute que esos vecinos (que dicho sea de paso no tienen ninguna culpa) hacen de las zonas comunes, piscina, garajes etc.. es el mismo que el de los demás. ¿cuales son los portales beneficiados y por qué?......Si alguien conoce las respuestas gracias de antemano. Hasta otra Vecinos...