agarcia10, que yo sepa no te pueden obligar a ponerlo a 30 años, salvo que la cuota resultante por ponerlo a menos años supere el 40% de tu-vuestros ingresos netos mensuales, que es lo que los bancos consideran que una persona puede ahorrar.
En cuanto a lo de amortizar alguna cantidad será después de la escrituración, pero la primera no tendrá comisión.