Muy buenas tardes vecinos.
Mi mujer y yo estamos estudiando algunos puntos que no nos han quedado muy claros.
Hay uno que la verdad es que no sé si dentro de dos años estaremos obligados a cumplirlo.
Los demás en cuanto nos informemos os los pondré.
11.2 Todos los gastos e impuestos que se originen como consecuencia de la escritura pública de
compraventa y, en su caso, subrogación en el Préstamo Hipotecario, serán por cuenta del
COMPRADOR (incluyendo, a título enunciativo pero no exhaustivo, el Impuesto sobre el Valor
Añadido, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, los Aranceles de Notario autorizante de la escritura de compraventa y los aranceles del Registrador de la Propiedad), a excepción del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), si lo
hubiere, que será satisfecho por EL PROMOTOR.
Los bancos deben devolver los gastos hipotecarios: habla la justicia
03 enero 2017
Los tribunales lo tienen claro y dan la razón a los consumidores en su lucha por recuperar el dinero pagado injustamente al aplicar las entidades unos gastos hipotecarios abusivos: lucha tú también por tu dinero.
Una nueva sentencia, en este caso de la Audiencia Provincial de Zaragoza condena a una entidad bancaria aragonesa a devolver los gastos de formalización de hipoteca que se impusieron, de forma abusiva, al consumidor. La justicia parace tenerlo claro y da la razón a los consumidores en su lucha contra las cláusulas abusivas
Los mismos criterios del Supremo
Esta sentencia aplica los criterios del Tribunal Supremo que hace un año, resolviendo la demanda de OCU contra diversas cláusulas de entidades financieras, declaró abusivas las cláusulas que imponen al consumidor todos los gastos de formalización de hipotecas, unos gastos que en realidad deberían asumir las entidades financieras.
Los gastos de formalización de hipoteca que de forma abusiva los bancos obligan a pagar en su totalidad a los consumidores son los gastos de notario, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. La cantidad de esos gastos es variable, pero en una hipoteca media de 150.000 calculamos que pueden ascender a más de 3.000 euros.
Una cláusula tan abusiva como generalizada
Estas cláusulas abusivas que imponen al consumidor todos los gastos de formalización están presentes en la práctica totalidad de hipotecas.
Lamentablemente, al igual que sucede con la cláusula suelo, los bancos se niegan a devolver de oficio las cantidades cobradas de más y obligan a los consumidores a acudir a juicio para recuperar su dinero. La buena noticia es que los jueces parecen verlo claro: sentencias como ésta de la Audiencia Provincial de Zaragoza son valiosos precedentes.
https://www.ocu.org/dinero/hipotecas/noticias/sentencia-gastos-hipotecarios