Fotos Piso Piloto Promoción Q21 Residencial Madrid 127 Getafe

Buenas noches a todos,

Primero agradecer a mangelrayo las fotos que nos facilita siempre. Y segundo, nos metemos en materia en cuanto al contrato tipo que nos han enviado.

1. por supuesto, necesitamos que especifiquen las medidas de la plaza de garaje y trastero.
2. FECHA DE INICIO DE OBRA / REPLANTEO DE LA OBRA, nos la tienen que decir antes del 30 de Marzo. Me niego a firmar nada que no incluya una fecha de inicio de obra.
3. medidas de la vivienda exactas, puesto que en el contrato pone aproximadas, en ese caso entraríamos en un debate de qué es apróximado.
4. a la firma del contrato debemos contar con el apoyo visual suficiente para poder decidir las calidades de la vivienda. De no ser asi, no se podrá firmar nada en referencia a los acabados de la vivienda

Sinceramente, después de todas las veces que nos han ido informando y desinformando nos encontramos con una gran incertidumbre: el retraso del inicio de la obra, no tener piso piloto, la mala gestión por parte de ROAN, no ver nada de movimiento en la finca… Son muchos los condicionantes que nos llevan a dudar de todo.

Si alguien está interesado en la creación de un grupo de vecinos con el que podamos reivindicar lo que nos parece importante no solo ante la firma de este contrato si no ante futuros incovenientes que me mande un mensaje privado y podemos crear un grupo o asociación de vecinos.

Buenas noches,

Estoy muy de acuerdo con la mayoría de las preocupaciones expuestas por los anteriores vecinos, pero creo que debemos salvar las distancias entre temas como si el videoportero es a color o cuales son las medidas del trastero/garaje entenderéis que no podemos dar la misma importancia a ciertos temas y que hemos de ser consecuentes con lo que exigimos en cada uno de nuestros contratos. Por mi parte calidades de ventanas medidas de garajes y trasteros, modelos de ducha y bañera así como la posibilidad de elegir nuestra propia notaría o en su defecto que el vendedor asuma el costo de la misma serán puntos que exigiremos en la firma de nuestro contrato y que de no llevarse a cabo terminaremos por no firmar. Animo a todos los vecinos a que os mostréis duros y tajantes en aquellos aspectos que realmente consideréis de gran trascendencia para firmar un contrato de compraventa ya que es un gran compromiso e inversion lo que esta por llegar. Desafortunadamente en mi día a día como abogado inmobiliario conozco muchos casos en los que la no aclaración de este tipo de puntos a dado lugar a grandes pérdidas económicas y sobre todo pérdida de ilusión en un proyecto que al fin y al cabo es el de nuestras vidas para muchos de nosotros. No firmeís sin exigir aquello que consideréis justo si todos vamos por ese camino haremos mucha fuerza.

Buenas noches, ya por fin hoy al mediodia hemos recibido la documentacion por email despues de estar esperandola desde principios de semana y varias llamadas a Alberto que me decia q si q si , que esa misma tarde me llegaba…. en fin, muy descontenta con la atencion por parte de Roan como muchos de vosotros. Finalmente hemos retrasado la fecha de la firma de contrato para que de tiempo a comentar dudas con el abogado si hace falta. 

Nos preocupan varias cosas, en cuanto a las calidades estoy de acuerdo con Rober82...¿con esas cinco hojas poco detalladas pretenden que elijamos azulejos, pintura….? Esta claro que no hay piso piloto a tiempo y ahi no hay nada que hacer( ya le mostre a Alberto mi disconformidad al respecto), pero eso se elige la semana que viene en la firma de contrato??? alguien lo sabe?? 

Plano de garajes y trasteros no van a mandar ??

Aun me queda leer bien el contrato que hemos recibido hoy, pero cuando mandaron el contrato modelo fuimos  a que lo viera un amigo abogado quien nos dijo que estaba claro que barrian continuamente para ellos, nosotros teniamos penalizacion en cuanto no hubiera un pago, y ellos si se demoran nada y con justificaciones totalmente genericas (9.2 y 9.3)

En el contrato particular de cada uno, os aparecen los m2 de las plazas de garaje y trastero???????????? Porque a mi no ! ¿en serio?

Tambien le comentamos a Alberto que (aunque esto es totalmente secundario) si ellos ponian un notario en concreto que lo pagaran ellos los gastos de notaria y si no que lo elegiamos nosotros. Que no entendemos porque nos tienen que poner uno en concreto de Mostoles , que ahora estoy viendo que lo han cambiado a otro de castellana. En fin nos lo dijo el abogado que se lo podiamos decir y que lo paguen ellos. 

En cuanto a la promotora Q21 si que sabemos que es una promotora seria, pero sin embargo en cuanto a la constructora Aldesa, mi padre me confirma que desconoce como trabaja en cuanto a mano de obra que puede ser que fenomenal pero que en cuanto a materiales y eso,  hay muchas empresas que dejaron de vender material entre ellas la de mi padre porque no pagaban…. Con esto no quiero alarmar mas de la cuenta, esta claro que da mucho miedo meterse en la compra de un piso en general, y si es el primero ni te cuento! 

Bueno mañana termino de leer todo bien y apuntare dudas y cualquier cosa seguire escribiendo aunque reconozco que para mi todo esto es un mundo nuevo. un saludo a todos

@Rober82vecino totalmente de acuerdo contigo.

No entiendo nada, esta mañana he hablado con Alberto y me ha dicho que hoy me iba a enviar toda la documentación, contrato y memoria, pues no he recibido nada. 

¿Por qué hacen eso? Si no lo iban a enviar hoy, para que se comprometen?? 

Un saludo

@Pepe46 el tema de la constructora ya está cerrado, Arpada desde luego no era… pero no recuerdo el nombre que nos dijo Alberto

@Rober82vecino es cierto son de niessen, pero esa serie no nos gusta nada, nos parecen los antiguos cuadrados de toda la vida con un borde en plata, pero bueno ya se sabe que en gustos, no hay nada escrito. Pienso que deberían poner alguna cosa que sea fuera de lo común, que se lo curren en algo, bajo mi opinión me parece que lo que han hecho en getafe, es cumplir con lo que pone en la memoria de calidades, interpretándola de la mejor forma para poder gastar el menor dinero posible.

@majuda A nosotros también nos parece buena idea, lo de negarnos todos a firmar, y que pongan el piso piloto, pero el problema es que no estamos todos en este foro, hay mucha gente, con piso reservado que no esta por aquí.

TEMA CONSTRUCTORA

Otro tema que nos preocupa es el de la constructora, no sabemos quien va a construir, parece que están barajando ARPADA o AVINTIA. 

Si realmente se deciden por el grupo Arpada/Urtinsa, puede ser un problema, he estado viendo el foro de estrella del sur(es una promoción construida por Urtinsa, entregada en 2017), en su foro, están comentando numerosos desperfectos, de Avintia no conozco ninguna promoción.

Aquí os dejo el link por si lo quereís leer:

https://www.nuevosvecinos.com/estrelladelsur/4956432-visita-fallos-viviendas

Saludos

P.D también deciros que he revisado el modelo de contrato de compraventa, también se lo he enviado al abogado y todo se ajusta a la legalidad vigente.