Hola NuevosVallecanos.
Tampoco es q yo sea una erudita en el tema de cooperativas/gestoras pero x lo q conozco, las principales diferencias entre coop. y gestora es q en la primera los cooperativistas forman como un grupo y son los dueños de todo el edificio (viviendas, locales, plazas de garaje...) y por lo tanto si algo no se vende, entre todos los cooperativistas tienen q pagarlo, cosa q en una vivienda de promotora, tu sólo eres dueño de tu piso/plaza de garaje y sólo puedes tener responsabilidad de tus propiedades. Por otro lado en una cooperativa se nos hace más partícipes en ciertos temas y elecciones q en una promotora, ya q los responsables son los cooperativistas. Explicación a groso modo.
En nuestro caso, los precios de los pisos están cerrados x contrato, y esto es uno de los puntos fuertes q ofrece libra xa la venta de "el Bulevar" por lo q no tenemos q hacernos cargo de nada de lo q no se venda (sobre esto hice bastante incapié cuando tuvimos la reunión en Goya para informarnos de los pisos, xq sé q a veces la gestora/banco se hace cargo de los pisos durante los 3 ó 5 primeros años, xo aquí nos dijeron q no tienen fecha límite, q ellos se harán cargo de todo lo q no se venda)
Con el tema de q se vayan a llevar nuestro dinero... Las cantidades q damos están avaladas x el BBVA, x lo q el irse con nuestro dinero ya no es tan fácil. Tb estuve hablando con las comerciales de la caseta, sobre quien construye, y que eso lo elige el banco (a diferencia de lo q me dijeron en Goya, q era que propondrían unas 3 constructoras y elegiríamos nosotros la q mejor nos fuera) puesto q ellos hacen un estudio de solvencia de la constructora xa q a mitad de obra ésta no quiebre y nos quedemos a medias.
Con el tema del tiempo q tardarán en construir, pues bueno en mi opinión "quien no se moja no pesca" y q si alguien quiere seguridad, en un piso q está sin construir (ya sea de promotora o de coop.) puede ocurrir de todo, tanto q funcione a las mil maravillas, como q tarden tanto tiempo q quien lo disfrute sean nuestros hijos. Pero otra cosa q a mi me dió algo más de seguridad es q ellos si q dan ciertas fechas... http://www.residencialbulevar.com/content/fases-de-desarrollo.html aunq el tiempo de la primera fase se puede extender hasta el infinito, aunq visto lo visto y q en un mes se han ventilado las 100 viviendas creo q va a ser relativamente corto.
Yo fuí quien abrió las diferentes conversaciones en las otras viviendas de libra para informarme del estado de sus pisos, y x lo q me han contestado (q ha sido relativamente poco) y lo q he leído en sus foros, la mayoría de los desperfectos, personalmente, creo q son responsabilidad de la constructora y no de la gestora, xo aún así me informé en su momento de q el proyecto básico de nuestro edificio lo podremos consultar para ver si hay errores q se puedan subsanar.
NuevosVallecanos, nosotros ya hemos tenido malas experiencias, y no con coop. xo aquí estamos, apostando x algo q nos gusta y q creemos q puede funcionar, x si te anima :)
Ale, y ya dejo de hablar q se q alguno se habrá quedado sopa con el tochopost q me he currado. Un saludo!