SUPERFICIES COMPUTABLES A LA VIVIENDA

¿Cómo se calculan las superficies aplicables a una vivienda?

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Buenos días vecinos,

Hace poco nos llegó la cita para la firma del contrato de la semana que viene y, leyéndolo, viene especificada cada superficie de la vivienda más el aparcamiento y trastero. La duda nos surgió cuando computan como superficie útil la total exterior, además de que la superficie construida que se refleja en el plano no es la individual sino la construida con comunes, osea, la individual más la correspondiente a cada vecino por el uso de las zonas comunes. El caso es que hemos hecho una consulta al ayuntamiento de Valdemoro pregutando sobre la normativa vigente en cuanto al cómputo de superficies aplicables a una vivienda porque lo que yo tenía entendido hasta la fecha de hoy era lo siguiente:

- Superficie construida: superficie total de la vivienda incluyendo tabiquería, cerramientos y medianería entre viviendas más el 50% de la superficie exterior siempre que no se encuentre cerrada por 3 de sus cuatro orientaciones, en cuyo caso se computará el 100%.

- Superficie útil: superficie delimitada por la parte interior de los tabiques, cerramientos y medianerías, siempre computable el 50% de la superficie exterior.

Ya pregunté a la promotora, pero me derivaron al ayuntamiento. Porque salvo que haya cambiado, nos están computando más superficies tanto constructiva como útil.

Mi intención al exponer esto no es tratar de sacar dinero a la promotora, sino tan sólo que a la hora de firmar el contrato sea una información fidedigna de cada vivienda en realidad.

Un saludo,