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Siljai
Siljai
07/04/2024 22:02

Fecha entrega llaves

¿Cuándo se finalizará la obra y se entregarán las llaves según el contrato de arras?

404 lecturas | 10 respuestas

 

Hola!

Ya estamos a 7 de abril y según contrato de arras la finalizacion de obra y entrega de llaves estaba prevista para el primer trimestre de 2024.

Esta semana pregunté a la promotora por los plazos y la única respuesta es “depende del ayuntamiento”, lo mismo que llevan diciendo desde hace unos meses. Yo ya tengo ña hipoteca pre aprobada por el banco, ellos tampoco saben plazo de entrega.

Creo que deberiamos hacer algo de presión a la promotora para al menos nos de algo mas de información, aunque en este foro solo escribimos 2 personas, pero por si alguien más lo lee.

 

 
P
PilaryAngel
20/05/2024 14:10
Pues si, nos vamos a mudar en pleno verano y que no, nos pillen día de terral y los montadores de muebles de vaciones
 
P
PilaryAngel
20/05/2024 13:48
Hola, la información es la misma que el banco me ha dado a mí está mañana, por lo que espero es que el plazo de quince días sea rápido. Yo estoy de alquiler y cada vez se hace más largo el retraso
Gracias por la información
 
Exfat
Exfat
20/05/2024 13:39
Hola a todos. Le he escrito de nuevo a la abogada de la promotora, haciéndole llegar nuestra preocupación por el retraso y la falta absoluta de información.

Esta es su respuesta:

Necesitábamos la aprobación del ayuntamiento del proyecto reformado de obra (por cuestiones que los arquitectos han ido modificando durante el transcurso de la obra –cuestión totalmente habitual–). Esto lo necesitábamos para dos cosas: para la presentación de la declaración responsable de habitabilidad y para poder otorgar la escritura de división horizontal (ya que, para ambos trámites se necesita la licencia de obras completa con la modificación del proyecto reformado aprobada por el Ayuntamiento). Esta aprobación se obtuvo la semana pasada y el pasado viernes se firmó la división horizontal (no se ha podido hacer más rápido).

Ahora necesitamos la inscripción en el Registro de la Propiedad de la DH que firmamos el viernes. Una vez esté inscrita se podrán obtener las notas simples individualizadas de cada vivienda (cuestión que se necesita, a su vez, para dos cuestiones: para poder formalizar las compraventas y, en su caso, para que los bancos tramiten las hipotecas).

El plazo de inscripción que tiene el registro es de quince días hábiles. Una vez esté inscrita, os podremos dar traslado de la información registral y vosotros indicárselo a vuestros bancos para que os tramiten las hipotecas y así poder acordar una fecha de firma de la escritura de compraventa (en caso de no necesitar hipoteca, podríamos pasar directamente a coordinar la firma de la escritura de compraventa.

Quedo a su disposición para cualquier cuestión adicional que necesite.
 
P
PilaryAngel
08/05/2024 11:01
Hola, soy Pilar y el plazo de entrega de llaves ya va con retraso, la promotora siempre dice lo mismo que son los papeles del ayuntamiento pero yo creo que hay algo más que no nos cuentan , no se ponen en contacto con los propietarios y incluso se enfadan. Yo tenía ganas de que hubiera algún vecino más para poder unirnos y que digan la verdad aquí hay algo mas que no nos dicen
 
P
PilaryAngel
07/05/2024 21:25
Hola, llevas toda la razón hasta que la documentación no esté toda entregada y en regla no puede salir en el catastro
 
Exfat
Exfat
07/05/2024 13:30
La información que aparece en el catastro es que la parcela es suelo sin edificar. No aparecen diferenciados los 4 bloques, sino la parcela sola. Código catastral 1961503UF6616S0000LT.

Me temo que hasta que no actualicen eso, no se pueda firmar. Ojalá me equivoque.
 
Siljai
Siljai
25/04/2024 12:14
Hola, por lo que he leído, para que el ayuntamiento pueda dar la licencia de primera ocupación a parte del estado de la vivienda (que deben ir a inspeccionar) tambien tienen que ver el estado de la urbanización, que debe estar totalmente terminada y disponga de todos los servicios urbanísticos (alumbrado, aceras, asfalto, etc..) Por lo que si algo de eso falta tampoco pueden dar la licencia, el responsable de eso es tambien la promotora, no sabemos entonces si el retraso se debe por eso pero la promotora podrían darnos algún tipo de explicación y no largas. Ya llevan casi un mes de retraso y no sabemos cuanto más tiempo puede faltar.
¿Habeis vuelto a contactar con la promotora? ¿se sabe algo nuevo?
 
Exfat
Exfat
12/04/2024 11:04
Yo también he preguntado a la promotora, y la respuesta es la misma. Ya empiezo a estar mosqueado.
Mi hermano ha estado revisando el Catastro, y esa zona aún no tiene definidas las direcciones, y me pregunto si no tendrá que cambiar las calificaciones / ordenamiento de calles de la zona el ayuntamiento primero, antes de poder dar las licencias. No lo sé, es algo que se me ha ocurrido de repente y puede que no tenga nada que ver.
 
Siljai
Siljai
10/04/2024 13:01
Hola Virginia, yo supongo que aunque dependa del ayuntamiento ellos tendrán que saber tambien los plazos de contestación de ellos, igual que nosotros presionamos ellos pueden presionar al ayuntamiento, yo creo que no les interesa retrasarse pero la información que nos da la promotora es nula siempre.
 
V
Virginia3A
09/04/2024 09:12
Buenos días. Nosotros preguntamos también hace unas semanas y nos dijeron que estaban a la espera del ayuntamiento y no sabían darnos fecha tampoco. Lo ideal sería que todos presionáramos para ver si se puede hacer algo, aunque si depende del ayuntamiento no sé si surtirá algún efecto. En fin… lo que espero es que no se retrase mucho más porque ya retrasados les dará igual retrasarse un mes que tres.
 

Fin del hilo
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