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B
bbb_vlc
10/09/2018 09:42

Contratos

¿Hay más compradores en la promoción de pisos?

11.493 lecturas | 58 respuestas

Hola,

Hemos comprado uno de los pisos de esta promoción y queríamos saber si hay más compradores por aquí.

A nosotros nos han llamado ya para la firma del contrato y se nos empiezan a acumular las dudas

 
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Etiquetas
Promoción de pisos Firma del contrato
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Sule
18/11/2020 00:28
Hola, soy propietario de una vivienda en el residencial Llum y quería informarme sobre si alguien ha hecho algo respecto a los retrasos en la entrega de llaves, ya que van con un año de atraso.
Me gustaría hablar con otros propietarios sobre este tema y bueno, ya que estamos, conocer a mis futuros vecinos.
 
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VeciLllum
08/10/2020 11:05

Hola vecinossss…

Me acabo de incorporar al foro...No se como funciona esto..

Os han dicho algo de cuando vana  aentraghr?

Laura me comento que tenian tramites pendientes en el Ayuntamientoi pero poco mas

Gracias de antemano

 
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Nasakad
22/08/2020 12:56

Hola buenas a tod@s. Yo he adquirido una vivienda en el edificio de enfrente, el Nox Patraix, también de vía Célere. 

Antes que nada, mostrar mi solidaridad con vosotr@s por todos los trastornos que estáis sufriendo. Nosotr@s llevamos casi un año de retraso del inicio de las obras: iban a empezar en Octubre de 2019 pero entre la lentitud administrativa de la Conselleria de Vivienda (nuestra finca es VPO) y el confinamiento, las obras empezaron en Abril de 2020. Por todo esto, de la previsión original de entrega de llaves a finales de 2021,  nos vamos a Septiembre de 2022…

En cualquier caso, mi pregunta era la siguiente: ¿Qué opciones de personalización os dieron exactamente y cuando tuvisteis que firmarlas? Lo pregunto por ir haciéndome una idea.

 

Gracias por adelantado y mucho ánimo.

 

PS la finca tiene muy buena pinta desde fuera ;)

 
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ParejaJorSil
15/07/2020 16:48

Hola, me uno al foro, tambien me he metido al grupo de Telegram a ver si podemos aclarar cosas. Gracias!

 
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Valencia2020
04/02/2020 00:57
Buenas.
Yo copio el enlace y no me encuentra el grupo.
Me podéis ayudar?
Gracias.
 
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S
Saimon
31/01/2020 18:37

Hola, en primer lugar un saludo para todos, nosotros tambien hemos comprado un piso en Llum y me gustaria entrar en el grupo para estar informada pero no encuentro el grupo en Telegram, me lo acabo de descargar y no sé como va.

Gracias

 
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Michelelo
31/01/2020 13:19

No encuentro el grupo en telegram! Alguien me puede ayudar?

 
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M
Michelelo
31/01/2020 13:08

Me apunto!!

 
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res.llum
30/01/2020 21:10

Buenas, yo tambien soy propietario, reserve la vivienda en 2018 y en aquel de entonces decían que a principios de 2019. Lo de Noviembre es una verguenza y más con las escusa que dan.

Yo veo muy bien la propuesta de una reunión y si no hay ningun tipo de compensación una denuncia colectiva.

 
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llumenat
29/01/2020 16:27

Unido al grupo!

 
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patraix
29/01/2020 16:00
Buenas.

Me acojo a lo dicho por llumenat.

Por tema de privacidad (de momento), me tomo la libertad de crear un grupo de Telegram.

Buscad, se llama "Comunidad LLUM Patraix".

Podernos conversar de forma más dinámica sí queréis.
 
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L
llumenat
29/01/2020 15:41

Contad con nosotros! Por temas organizativos, pensais que sería oportuno crear un grupo de Telegram o Whatsapp?

 
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CFMM
29/01/2020 08:19
Por nosotros cualquier día a partir de las 7 o un viernes por la tarde.
 
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chambres
28/01/2020 19:01

Acordemos un día que nos vaya bien a todos y pidamos cita con ellos, cuantos más interesados y perjudicados acudamos más fuerza tendremos. Un saludo para todos!

 
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patraix
28/01/2020 18:08
Me parece bien que reclamemos en conjunto (cuantos más mejor), más fuerza y por lo menos tomamos un camino único.

Saludos.
 
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CFMM
28/01/2020 17:48
Perfecto, cuando querais!
 
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C
chambres
28/01/2020 15:46

nos pudes enviar aunque sea por privado tu telefono??? el nuestro es 96 111 87 48

 
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C
CFMM
28/01/2020 14:31
Cuenta con nosotros.
 
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C
chambres
28/01/2020 13:08

Nosotros enviaremos la carta para resindir el contrato, creo que si todos los que estamos aqui, solicitamos una compensacion, supongo que la haran, no creo que prefieran rescindir el contrato, con los tiempos que correnque la compraventa ha caido un 9% en este ultimo trimestre, si quereis hacerlo conjunto, mi telefono es el 96 111 87 48, (rafael) y a no ser que ya tengan algun abogado, lo haremos con “iborra abogados”

 
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C
chambres
28/01/2020 12:57

Ninot25 dijo:

Nosotros hemos recibido dicha comunicacion, y enviaremos correo y carta certificada, con la intencion de rescindir el contrato, si no hay una compensacion, si queres que lo hagamos conjuntamente mi telefono es el 961118748, rafael. y si no, dame tu numero y te llamo

Buenas tardes, acabamos de recibir la comunicación de entrega de llaves de la vivienda para el 30 de Noviembre, cosa que nos parece una exageración y aún más cuando ponen por excusa lo de la elección de materiales. Esto no nos parece lógico ya que lo de los materiales lo tenían previsto desde que nos vendieron la vivienda y además se han negado siempre a hacer personalizaciones de obra en la vivienda. 
No sabemos si podemos solicitar alguna compensación económica sin llegar a rescindir el contrato, como por ejemplo alquileres etc, o bien alguna compensación de pequeñas obras en la vivienda como por ejemplo cambio de bañera por ducha, cambio de ubicación de alguna puerta, etc. Qué opináis??

 
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S
Stellarick
28/01/2020 12:32

Buenos días,

Somos otra pareja de afectados por el caso del retraso de Llum Patraix.

Es un incumplimiento de contrato por la parte de la promotora (Via Celere) y es motivo más que suficiente para denunciarles. De hecho ya existe jurisprudencia de estos casos (hay sentencias de casos parecidos) por el concepto de Valor de uso.

Es decir, que nosotros perdemos valor de uso, y nos perjudica tener que pagar más meses de alquiler.

Si hiciéramos una denuncia colectiva, lo tenemos ganadisimo, cualquier abogado lo confirmaría, nosotros queremos hacerlo.

La sentencia: Valor de uso: concepto indemnizatorio: Sentencia del Tribunal Supremo del 18 de Noviembre de 2014 

¿Estaríais interesados en hacer una denuncia colectiva y pedir una indemnización (que no renunciar al piso) por los meses y el valor de uso perdido?

Quedamos atentos a los comentarios.

Un saludo,

 
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C
CFMM
28/01/2020 08:17
Buenos días. Nosotros vamos a contestar a este mail ya diciendo nuestra intención de rescindir del contrato si no recibimos ninguna compensación satisfactoria para nosotros de algún tipo por el incumplimiento del contrato. Cualquier cosa os digo. Pero si, unos sinvergüenzas poniendo como motivo del retraso las "múltiples personalizaciones" y no la real que es que venden más promociones de las que pueden hacer en tiempo. Un saludo
 
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P
patraix
27/01/2020 22:41
Buenas.

Ando chafado con el tema, pues mi idea era estar estrenando cada en verano o más septiembre, pero como ya dije en el anterior post. Se ve la obra en marcha, pero va lenta (al parecer por falta de mano de obra). Como quien dice, yendo todo bien ocuparemos los edificios, en un año.

Como dice Ninot, lo de la excusa de los materiales es de risa. Más cuando era la previsión.

Con la devolución del dinero, tampoco es que arreglemos mucho, pero que menos que nos compensen de alguna manera.

En todo caso, sin ser alarmistas (de momento) habría que hacer algo de forma conjunta.

Saludos y ánimo.
 
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M
Michelelo
27/01/2020 19:58

Pues si que lo han confirmado..30 de noviembre! Que sin vergüenza!! De esta forma estarían igualmente superando los 3 meses de retraso que nos hicieron firmar con engaño verdad? Se podría reclamar la devolución de todas las cantidades entregadas a cuenta + el 50%?? Help me!

 
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C
CFMM
23/01/2020 20:17
Buenas noches. Confirmado entrega de llaves en NOVIEMBRE. Me dicen de la constructora que tienen pendiente emitir un comunicado. A mi que soy de los que lo tiene firmado en junio pero me colaron lo de los 3 meses me parece un abuso. A mi que no tengan mano de obra no me paga los meses de alquiler de retraso, y no creo que ellos con mi retraso en el pago de cualquier cuota tuvieran miramiento así que me voy a mirar el contrato con algún abogado. Si alguien quiere poner cosas sobre esto en común por privado o me puede ayudar se lo agradecería. Un saludo.
 
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P
patraix
16/01/2020 19:48

Buenas tardes.

Acabo de leer mi contrato de personalización de la vivienda, y pone que por eso mismo (personalización) se puede retrasar la entrega hasta tres meses… No lo leí en julio, me entero ahora por el foro.

La cosa es que trabajo en la zona y paso por la obra a diario, se ve digamos poca gente trabajando, a ojos de un compañero que trabajó en la construcción. Y lo de la falta de personal en la construcción lo he leído en la prensa.

Pues nada, ánimo.

 
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CFMM
10/01/2020 17:39
No lo firmeis, nosotros lo firmamos sin darnos cuenta en el momento de la elección de materiales. Las indemnización es de la devolución de las cantidades aportadas más un 50 por cien de más mismas en concepto de indemnizacion penal más unos intereses financieros de esas cantidades. Ojalá podáis hacer fuerza.
 
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llumenat
10/01/2020 11:10

Hola vecinos,

Si no recuerdo mal (no tengo el contrato delante), ante el incumplimiento por parte del vendedor del plazo estipulado para la terminación y entrega de la vivienda, el comprador puede pedir la resolución del contrato: devolver todas las cantidades entregadas a cuenta con los intereses correspondientes. Esto estaba en el contrato y existe mucha jurisprudencia al respecto, pero dicha resolución debe realizarse siempre antes de ser requerido para la entrega de escritura pública (vivienda ya terminada) aun después de la fecha estipulada para su entrega. 

 

 
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M
Michelelo
10/01/2020 10:18

Hola buenos dias! Yo estaría dispuesto a firmar siempre y cuando haya un beneficio tambien por nuestra parte, por ejemplo un 1-2% de descuento sobre el precio de la vivienda por cada mes de retraso! Si no voy a ganar nada no voy a firmar nada lo tengo super claro. He realizado todos los pagos en las fechas establecidas y pretendo claramente que la empresa haga lo misml con lo pactado con nosotros. A mi tampoco me han intentado hacer firmar algo y tengo muy claro ir a hablar con abogados si no se respeta lo pactado en el contrato!

 
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C
CFMM
10/01/2020 09:16
Pues entonces me temo que lo firmamos son darnos cuenta ??. En cualquier caso veía muy complicado poder hacer algo con ese atraso no?.
 
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C
CFMM
10/01/2020 08:27
A nosotros de momento no nos han propuesto nada y lo tenemos también en junio, pero no lo firmaremos tampoco. No creo que ellos me permitieran retrasarme 3 meses ni en el pago de las cuotas ni en la entrega de llaves. El contrato está muy claro así que nos tendrán que dar alguna otra solución....
 
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C
CFMM
04/01/2020 08:58
Muy buenas a todos. Somos otros de los compradores de la promoción, y me está empezando a preocupar el tema este de la entrega de los pisos ya que yo hace año y medio firme que la fecha máxima era el 30 de junio de este 2020 y veo que comentáis que otros más recientes habéis firmado septiembre de 2020 sin que ni siquiera nos hayan informado de algún atraso en las obras. Esperamos también que los bajos comerciales de la zona se vayan llenando de negocios y que quede una buena zona ;) . Un saludo.
 
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M
Michelelo
29/11/2019 11:18

Bueno, será la misma promotora cotilleando para ver nuestras opiniones! Aprovechamo para decirles que queremos el piso an junio! Jajajaja

 
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L
llumenat
29/11/2019 08:32

Buen SPAM encubierto se ha marcado “PedroPP”. Parece ser que es “comprador” en multiples promociones (e.g., Adagio II, Torre Malilla, Tarrega, Porta Patraix, etc.) y en todas ha escrito lo mismo. 

 
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J
JulianValdes
27/11/2019 09:03

“Como no nos pongan un buen bar en el parque debajo de casa me voy a enfadar” 

Estoy de acuerdo :-). Un buen bar justo abajo de casa siempre es necesario. Esperemos que los de la promotora tambien tengan las prioridades claras :D 

 
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M
Michelelo
25/11/2019 12:21

Muy bien! Sabemos algo de lo que van a hacer con los locales comerciales? Yo pregunté hace un par de meses y me dijeron que en principio lo iban a vender como un local único bastante grande, y que supuestamente estaban negociando con algunos supermercados. Sabeis si hay alguna novedad? Como no nos pongan un buen bar en el parque debajo de casa me voy a enfadar jejejej

 
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P
patraix
08/11/2019 18:36
Buenas.

Noticia nueva, hoy he pasado por la obra, y están obrando en el solar pequeño contiguo a nuestra promoción, entre calle Borrasca y Campos Crespo.

Con esto, se completa la manzana. Me parece una gran noticia.

Buen finde, para quien no trabaje.
 
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llumenat
08/11/2019 10:40

Gran noticia la entrega en junio! Esperemos que sea así.

En cuanto a posibles indemnizaciones por inclumplimiento de las condiciones de entrega, creo que no. En ese caso puedes optar a rescindir el contrato y recuperar las aportaciónes realizadas hasta la fecha.

 

 

 
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M
Michelelo
08/11/2019 10:20

Jooo...me hubiera gustado mas una pizzería u otro tipo de bar mas que un fastfood :(… Bueno yo tenia una duda: el contrato pone como fecha de entrega 1-3 trimestre 2020 osea entre enero y junio como fecha máxima… si se pasaran de esa fecha, tendriamos derecho a algun tipo de indemnización? 

 
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Fin del hilo
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