Hola futuros vecinos. Contrato firmado el miércoles 25. Íbamos a hacerlo el sábado anterior pero el documento llevaba algún error que otro.
Cuidado con la cuenta de abono de Unicaja: unas veces sale como debe ser (ES81) y otras no, en otra ocasión es un dígito de contro sale bailado (debe ser 06) y otras no. De todas formas, es la misma cuenta desde la reserva.
Para la firma hay que aportar lo habitual (nómina, IRPF, etc). Y la transferencia por la cantidad que sea según el caso.
Una sorpresa ha sido que el “contador” corría desde marzo y por lo tanto junto a la cantidad prevista a la firma del contrato se suman 8 (abril a noviembre) de las 24 cuotas, quedando 16 (hasta marzo de 2017). Las cuotas deben ingresarse (presencialmente en una oficina de Unicaja o por transferencia desde el banco de cada cual) desde este mismo diciembre (vencimiento días 5 de cada mes). No son Letras ni un cargo. Hacemos un ingreso.
En el contrato se especifica que está previsto que las obras finalicen en mayo de 2017 (salvo causa mayor), que en los 3 siguientes meses se solicitará Licencia de Primera Ocupación (entre 3 y 6 meses), y que la entrega se haría en un plazo máximo de otros 3 meses. En resumen, la entrega de llaves está prevista para dentro de 24 meses (noviembre de 2017 aproximadamente).
Según me comentaron, unos meses antes (¿septiembre/2017?) de la entrega de llaves se movería el tema de la hipoteca, para ver la situación de cada cual. Dar menos de lo firmado a la entrega de llaves es innegociable y no se admite; dar más, ya depende de la situación de cada comprador.
En fin, el reloj y el calendario avanzan.