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celana
celana
24/08/2016 14:27

Tasación por debajo

1.577 lecturas | 6 respuestas

Hola estamos tramitando la hipoteca con ING direct, me acaban de informar de la tasacion de la casa y la han tasado un 10% menos del valor de compra.

¿Habeis tenido problemas con la tasación?

 

 
celana
celana
26/08/2016 08:56

Mandé ayer a ING los datos registrales, que es lo unico que me ha dado Belen de la promotora, la nota simple no la tenia.

De nuevo muchisimas gracias BKB

 

 
B
BKB
25/08/2016 23:56

Valtecnic, también.

El trastero debería ir en conjunto con el piso.

La tasación del garaje la tienen hecha, pero no la pueden meter para la hipoteca por que en el registro de la propiedad esta mal registrado y hasta que la inmobiliaria no lo solucione no les vale para la hipoteca.

Te van a pedir nota simple sin asientos pendientes, no te molestes en ir al registro porque he ido yo hoy y hasta el viernes 2 septiembre no lo tendrá registrado (con suerte). La inmobilaria ha presentado muy tarde la cancelación de la hipoteca (eso me ha dicho el del registro), porque se les olvidó. Con el garaje también lo están tramitando, pero está más complicado. 

Suerte con la reclamación.

 
celana
celana
25/08/2016 19:18

Muchas gracias BKB, según parece en mi tasación no han incluido ni la plaza de garaje ni el trastero. Vamos hacer la reclamación a Valtecnic que es la empresa que nos ha tasado, ya os contaré.

BKB ¿me podrias decir que empresa os hahecho la tasacion?.

Mil gracias

 
B
BKB
25/08/2016 00:22

Hola:

Nosotros tenemos la tasación de ING y ha sido un 10% por encima del valor de compra.

A nosotros nos han tasado por separado el garaje y el piso. Asegúrate que la tasación corresponde al piso solo o al garaje también, porque a nosotros primero nos dieron la tasación solo del piso pensando que era de todo. 

Han hecho esto porque en el registro de la propiedad había problemas y retrasos con la inscripción del garaje. Ya lo están solicionando, pero con calma. Hasta que el garaje no este bien inscrito no te lo van a admitir en la hipoteca.

Paciencia, que ya queda poco.

 

 
C
chexx
24/08/2016 17:35

Normalmente siempre dan el 80% del valor de la vivienda, sin el IVA, efectivamente el IVA lo tenemos que pagar nosotros no nos lo incluyen en la hipoteca. Una faena...pero como dices al menos la caixa los ha tasado por encima.

La verdad que me parece increible que los tasen por debajo de su valor porque están muy bien de precio comparado con el mercado….me parece una vergüenza que la tasación no sea siempre la misma…

pero son lentejas :(

 
J
Jobego
24/08/2016 15:12

Hola, pues ya es raro, porque la caixa dice que las ha tasado por encima… y en teoría el criterio es el mismo.

Eso sí, yo no tenía ni idea que el IVA iba aparte, Si la casa cuesta 200.000 más 20.000 de IVA, la tasación la hacen sobre el 80% de los 200.000, es decir que de hipoteca dan sobre 160.000. Con lo cual, aparte de los gastos de constitución, ahora hay que pagar en cash 16.000 € de IVA.

Eso según la Caixa, que afortunadamente ha tasado por encima y el diferencial no es tanto.

¿Ocurre lo mismo en ING?

 

Fin del hilo
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