Timing visita desperfectos + entrega de llaves

Buenas vecinos,

   Hemos hablado hoy con Cristina de (Amenabar) que es la persona que nos pidió las cuentas donde se han efectuado los ingresos a cuenta y es la que se está encargado de la preparación de las escrituras. Nos ha comentado que probablemente se firme a partir de la semana de después de semana santa que ya están empezando a hacer los borradores en la Notaría.

   A proposito de entrega de llaves, habeis pedido presupuesto o mirado algo sobre la mudanza, sabeis con que empresa se puede hacer o si conoceis alguna con buena calidad/precio, nosotros hemos preguntado a Mudanzas Crespo y el precio aproximado y haciendo ellos todo es de unos 1100 €, más iva y nos parece un poco caro. Por favor si conoceis alguna informarnos que ya lo tenemos encima.

   Muchas gracias a tod@s.

Buenos días vecinos.

  Escribi a Amenabar para preguntarles como iba el tema de la entrega de llaves. Contestan que siguen pendientes de la Licencia de Primera Ocupación (LPO) y que creen que no se demorara mucho mas.

Un saludo.

Muchas gracias agbalduy.

 Pues si están un poco altos, porque quería precisamente eso, poner una encimera como mesa de estudio debajo de la ventana. A ver que solución nos dan en la tienda de muebles.

Buenas tardes.

Los radiadors en su parte mas alta están a 80cm del suelo… todo un problema si se quiere poner una encimera de estudio para las peques…

saludos

Buenos días.

 Hola de nuevo. Una pregunta por favro, alguno ha medido las habitaciones, sabéis a que altura quedan los radiadores debajo de la ventana?

Muchas gracias

Buenos días vecinos.

 Sabéis algo de la entrega de llaves, a mi en la visita de desperfectos me dijeron que para Semana Santa sabriamos algo y de momento nada, de hecho les he escrito y no me han  contestado.

Un saludo.

Buenos días a tod@s,

Ayer tuve la visita de desperfectos y a continuación dejó mi opinión:

En líneas generales el piso esta bien, pero me ha dejado la sensación de no estar muy bien rematado en ciertas partes.

Muchas de las juntas de los alicatados del baño no coinciden, hay alguna que otra ceja (lo normal), en el techo del salón encontré una diferencia de 1cm respecto al suelo, la parte del rodapie de debajo bajo la puerta del salón estaba algo abombada, la puerta de la terraza se veía que le habían dado un golpe en la parte de arriba y se limitaron a rellenar con sika, los interruptores a pesar de ser más caros me gustó más el de el trastero, las molduras de la puerta de La Cocina estaban muy mal rematadas ( ya que ha día de hoy hay puertas lacadas y que vienen perfectamente rematadas de taller por 130€), se que es una tontería pero por ejemplo los embellecedores de los recogedores de persiana en lugar de ser de aluminio eran de plástico, el inodoro tampoco me convenció mucho, muchas de las puertas de paso había que ajustarlas porque no cerraban bien, el canal de corredera de la terraza es un trozo de chapa plegado, la puerta del trastero no abría bien y estaban pendientes de fijar a la pared un par de rejillas,…

Por otro lado los muebles de La Cocina estaban bastante bien, me gusto mucho: las dimensiones del dormitorio de matrimonio y lo que a las telecomunicaciones respecta (conexiones de internet, un cuadro de registro adicional....), y los detectores de presencia en zonas comunes y garaje.

En cuanto a las zonas comunes uno de los técnicos me dijo que estaban rematando mientras que otro me dijo si veía algo que dejara nota de los desperfectos, las juntas de la mayoría de los chapados de pilares necesitan de una lechada de mortero para rellenarlas, muchas de las piezas de esquina (a la altura de ras de suel) están rotas, en muchas de las uniones (por la parte que da al exterior) entre los tabiques y el suelo hay ciertas holguras por las que puede entrar agua,...no me dio tiempo a ver mucho más, ya que iba solo.

Por cierto, ¿alguien pudo comprobar si en las hojas de las ventanas estaba escrito climalit? Ya que se me pasó comprobarlo.

Un saludo 

Buenos días,

Nosotros aún no hemos subido a verlo, así que agradecemos mucho vuestros comentarios; tranquiliza bastante que vuestros puntos de vista sean así de positivos.

La única duda que me surge es lo de firmar las escrituras la “segunda semana de abril”. Teniendo en cuenta que eso es Semana Santa, lo veo bastante complicado… Dudo que sea antes, así que mucho me temo que nos iremos a finales...

Un saludo

¿¿¿¿No funcionan los ascensores???? Deberian haber avisado, me van a acompañar mis padres y no les va a ser facil subir hasta el octavo, si es que suben.  

¿Os han dicho cuando piensan ponerlos en funcionamiento? 

Gracias!

Muchas gracias a ambos por las respuestas. Ya me queda todo más claro y al igual que comenta patriysergio con muchas ganas de poder verlo por fin.

Un saludo.

Hola vecinos.

Hasta donde recuerdo.

1. No hay bombillas, pero creo que si hay corriente porque me hicieron sonar el timbre. Por cierto, hay bastantes puntos de iluminación. Creo recordar que en los dormitorios hay puntos tanto en el techo como en las paredes.
2. Los ascensores NO funcionan por lo que tampoco se han podido abrir y ver.
3. Durante toda la visita te acompañan, muy amablemente, el / la responsable. No te persigue para nada. Puedes medir lo que quieras, te deja solo si tu se lo pides, y se queda en alguna habitación próxima.
4. Primero se ve la vivienda, y luego te acompaña a las zonas comunes. cuando terminas te dejan estar por el jardin. Tampoco te echan nada más terminar.
5. Ellos tienen un formulario y van apuntando los desperfectos que tu les dices, en principio solo de la vivienda; pero también toman nota de la puerta del garaje y del muro y de todo aquello de las zonas comunes. Pero tienes que insistir. Al final firmas ese formulario.
6. El limite horario es es que és; si te pasas 5 minutos tampoco pasa nada; pero hay que tener en cuenta que ellos tienen el tiempo ajustado y otro vecino está esperando.

En fin, espero haberos arrojado algo de luz. Saludos.

Sayco, yo aún no he ido, pero te cuento lo que han explicado muchos vecinos por Whatsapp:

- creo que sí que hay luz

- no funcionan los ascensores. Yo he llamado a Amenabar y me han dicho que no están dados de alta en suministros o algo así. Yo no voy a poder subir porque estoy embarazada y mi piso es un 8º. Se lo he contado y como respuesta me han dicho que es una visita de cortesía (no es por ley) y que no me preocupe por los desperfectos, que cuando nos den el piso se los podemos decir. Es una faena, la verdad.

- creo que la persona encargada sube contigo pero están siendo bastante amables y no están siguiéndote por toda la casa. 

Sobre lo demas no sabría decir, a ver si algún vecino que sí haya estado te puede contestar. 

Hola vecinos,

Lo primero gracias por comentar vuestras impresiones de la visita, y os agradecería si me pudierais aclarar alguna de las dudas que tengo al respecto:

- ¿En los pisos hay luz? ¿O al menos en los baños?

- ¿Funcionan los ascensores?

- ¿Puedes hacer la visita a tu aire o te sigue a todas partes la persona de Amenábar?

- Hay algún orden preestablecido para la misma, primero zonas comunes y luego piso o algo así.

- El tema del tiempo o del límite de personas para la misma, es tal cual indicaron en el mail o levantan un poco la mano (cinco personas en lugar de cuatro o 1 hora y 10 minutos en lugar de 1 hora).

- ¿El tema de los desperfectos cómo funciona?, se le cuenta a la persona que te lo enseña o te facilitan algún formulario ya sea en papel o por mail para rellenar.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.

Buenos días.

Nosotros estuvimos ayer y en general bastante bien. En nuestro caso no hay desperfectos significativos, los clásicos picotazos en puertas y paredes (cosa que pediremos que arreglen) y poco más.

Lo único que no estamos conformes, es que el cuarto de baño grande lo pedimos en color marrón y el suelo no es igual que las paredes, como vimos en la muestra.

También nos dijeron que el plato de ducha iría con mampara y nada de nada, si que es verdad que la memoria de calidades no lo especifican. No sé si os lo dijeron a alguno mas. Además, mide 76x78 cm y no 80x80 cm.

Las paredes de la terraza están bastante sucias, como con resto de hormigón.

Respecto a la urbanización, lo que ya se ha hablado. La falta de seguridad de las ventanas de los portales que dan directamente a la calle y la puerta de acceso de bomberos.

Los remates en las columnas del patio también dejan bastante que desear.

En una hora tampoco da tiempo a mucho.

Un saludo.

Hola Avawan,  si lees bien las condicciones,  Amenabar, tiene hasta un plazo de seis meses, para entregar las viviendas. Con lo que si en febrero dieron un plazo que no cumplieron y en marzo empieza a contar el plazo de seis meses, tendrían todavía hasta Agosto para entregarnos la vivienda, y me da que eso no va a pasar y que va todo dentro de los plazos que se marcaron.

Un saludo.

Muchas gracias Ensanchados.

Nosotros hasta el sábado no lo vemos y estamos en ascuas. Me has dado un alegrón con el tema de las ventanas, pensaban que no tenían posiciones.

La firma hasta abril..bueno, que se le va a hacer. Por cierto, es cosa mía, o el retraso que tuviesen a partir de febrero penalizaba a Amenabar?

Muchas gracias y un saludo.

Muchas gracias Ensanchados.

Nosotros hasta el sábado no lo vemos y estamos en ascuas. Me has dado un alegrón con el tema de las ventanas, pensaban que no tenían posiciones.

La firma hasta abril..bueno, que se le va a hacer. Por cierto, es cosa mía, o el retraso que tuviesen a partir de febrero penalizaba a Amenabar?

Muchas gracias y un saludo.

Buenas tardes.

He estado dudando de publicar mi opinion, porque no quiero que alguien vaya predterminado, y porque para gustos los colores.

Pero a fin de cuenta cada uno cuando vaya sacará sus conclusiones. Para resumir bajo mi punto de vista la terminación de la vivienda es bastante buena, en general,  los portales son preciosos, todas las ventanas son oscilovatientes, el laminado del suelo tiene muy buena apariencia de madera, mi piso al menos es bastante luminoso, el jardin interior es muy amplio tambien … la cocina queda tambien bastante espaciosa con los muebles que hay.  Todo, insisto bajo mi personal punto de vista.

En el lado negativo ya lo hemos hablado. La seguridad brilla por su ausencia. Una vez dentro del garaje se accede a la urbanización sin problemas a los portales 3 y 6.  El portal 2 tiene una ventana a pie de calle sin protección, y aunque se ve que es un buen cristal basta con un buen mazo para no tener ni que saltar.  El muro no puede ser más feo, sigue siendo de hormigón pero re-pintado. Todo  esto hay que reclamarlo por todos los medios que tengamos.

Reconozco que es una carrera contra reloj y tampoco tienes mucho tiempo para ver todo lo que quisieras. Pero en fin …. nada es perfecto.

Y la fecha de firmas hasta abril, nada.

Será cierto??

Los primeros que vean el piso que vayan preguntando por esta última infrmaciòn de entrega de llaves.

Gracias

Hola Nsynrbt, 

Dónde has leído que entregan las llaves en Junio?…..

Hola vecinos, por contrato, la entrega debería ser como muy tarde 24 meses desde la firma del acta replanteo, que creo pone principios de febrero 2015. Otra cosa es, que se acojan a otras claúsulas y alegan motivos no imputables a la constructora….lluvias, huelgas, etc… para poder alargar el plazo sin penalización. Un saludo. 

Muchas gracias, @Nsynrbt,

Es bastante antes de lo que habían dicho en un inicio… ¡Gracias de nuevo!