El riesgo de una hipoteca en moneda extranjera no está en la tasa del prestamo sino más bien en el tipo de cambio d ela moneda. Lo que se hace cada mes para amortizar la hipoteca es comprar yenes o francos suizos (ahora estan muy barato y ademas son monedas estable sque no fluctuan mucho) pero tampoco te asegura nadie que se queden siempre quietas ahi en un tipo de cambio fijo, lo normal es que fluctuen un poquito, si ese poquito es un 3 o 4% de subida al año se acabó el ahorro y la ventaja multidivisa y no te digo nada si se ponen un 10% mas caras. Hoy por hoy son una opción con mucho riesgo y ademas tienes que pensar que no vas a pagar lamisma cuota todos lo meses y que el banco te carga un acomisión mas que es el cambio de moneda. Ninguno somos Rappel excepto rappel y no podemos saber lo que pasara de aqui a 30 años lo mismo incluso baja el yen y te sale el piso regalado, una cosa si tengo clara el banco no pierde. Yo hice mis cuentas y los 4000 euros de ahorro de constitución de hipoteca no me compensan y por eso la hago con ing, por el diferencial de tipos.
http://es.finance.yahoo.com/q/bc?s=EURJPY=X&t=2y&l=off&z=m&q=l&c= si te funciona ese enlace veras como en dos años el euro paso de de 130 a 160 yenes lo que es un 20% de subida, eso está bien pero fijate que esta historicamente alto y si fuera al reves un 20% de bajada del euro.... lo flipas
Un saludo