ATICO TERCERA FASE

Si muchas gracias, pericovic

Buenas Jose y Carmen.

Acabo de ver en un post que sobre el 22 de abril "podríamos" firmar escrituras. Cercano a esas fechas, deberemos tener en cuenta lo del telefono del administrador que han tenido en segundo lugar en la segunda fase y que nos comentaba alberto_xman . Parece ser que el de la constructora no es muy allá, asi que si los de la segunda fase (supongo que algunos si, otros no..porque para gustos...) están contentos, podemos tenerlo en cuenta.

Respecto al alta de los suministros mira tengo información de Octubre de 2007, por si esto nos puede valer como referencia, pero bien es cierto que en esta vida sube todo ; aqui te expongo los datos, que encontré citado en un post en esta web.Los datos bien cierto pueden ser relativos, pero la información auqnue sea poca viene bien:

AGUA Y LUZ 170 EUROS APROXIMADAMENTE CADA UNO Y GAS APROXIMADAMENTE 190 EUROS.
El agua unos 4 días y no hace falta que estés presente ; la luz tardan unos 10 días y tendrás que estar presente porque suben a tu vivienda.El gas cuando llames tienes que decir a que hora te viene bien.

Espero haberte ayudado.

Saludos

Gracias por tu colaboración, cuando llegue el momento deberíamos pediros el teléfono de ese administrador, y ya que has sacado el tema alberto_xman, danos un importe aproximado de cuanto os ha costado dar de alta los servicios de agua, luz, telefono y gas.

Yo había calculado unos 700 Euros en total, pero me dá la sensación de que me he quedado corto, no es necesario que nos lo des al centimo, porque imagino que desde que lo hiciste tú encima habrá subido más, pero algo aproximado.

Gracias anticiapadas, porque si es verdad .

pues el portero ha sido todo un dilema, se hizo por votacion de todos los vecinos, habia opiniones para todo. al final queda un portero que entra por la mañana se va a comer y vuelve hasta no se que hora de la tarde, y luego hay otro por la noche que ese solo esta para vigilar, por que el del dia se dedica un poco a mantenimiento tambien.
vosotros lo teneis facil, preguntar a nuestro administrador y que os ayude a elegir jardineros, piscina, vigilantes, etc..... de momento con el administrador nuevo parece que bien, yo le llame dos veces que me hizo falta y me explico las cosas muy bien y rapido, nos cobra menos y parece que esta atento al asunto, el otro administrador no te cogia ni el telefono, te lo cogia una secretaria y te decia que le dejaba aviso y nunca te llamaban.
los precios que te dije de comunidad son aproximados, y al principio hemos pagado varios de 120 euros hasta que se han puesto las cuentas al dia.
lo de la comunidad es lo de menos, preparate para dar de alta luz, agua, gas, telefono, (digital+ jejejje.
saludos, espero servir de ayuda a mas vecinos.

Este sábado pasado fui a ver como estaban las obras y ví que estaban limpiando los pisos.

También comprobé que en la 2ºFase estaba el portero ¿Cual es el que habeis quitado? ¿Quizas el del turno de noche?

Muchas gracias, Alberto.Pense que la comunidad era mucho mas cara. Pufff, menos mal.Por cierto, ¿que tal os va con el nuevo Administrador?¿Estais contentos?. Los de la tercera tenemos que empezar a ver ese tema para que no nos coloquen el que ellos quieran y una referencia nos sería de gran ayuda.
Gracias de nuevo.

tengo un atico pero da a la parte de dentro del edificio por lo que no tengo terraza de atico como tal, tengo terraza pequeña en la cocina, si te sirve la puerta de la terraza de la cocina es de tipo aluminio corredera, no es abatible, pero la terraza esta es la pequeñita de la cocina que da al patio interior. en esta terraza si hay toma de agua, yo tengo puesta la lavadora alli si lo dices por eso.
de comunidad se paga segun los metros de tu piso y de tu garaje juntos, y empezamos pagando 120 euros por 90 metros utiles + 30 de garaje (2plazas), pero al quitar porteros y reajustar las cuentas de la comunidad con nuevo administrador de finca, ahora pagamos 70 euros, por los mismos metros que te conte antes.
si consigues entrar a un portal de la segunda fase esta puesto en el tablon lo que tiene que pagar cada piso, busca el tuyo en el mismo portal, pero si es de 2 habitas rondara los 50 euros creo. saludos, espero que te ayude.

Hola Alberto:
Yo soy de la tercera, tengo un atico de 2 hab. y me harías un favor si me solucionaras algunas dudas:
¿La puerta del salon a la terraza es abatible hacia dentro o hacia fuera?
¿Tiene la terraza toma de agua?
¿Y si no es indiscreccion, cuanto pagas de comunidad?
Gracias de antemano. Saludos.

yo vivo en la segunda fase, te puedo decir que el tren ni te enteras que existe, tambien es verdad que mi casa da para dentro hacia la piscina, en verano con las ventanas abiertas tienes que estar en silencio y atento para escuchar un tren pasar, mi opinion humilde.
respecto a los aviones de la base, pues lo de siempre si sois de torrejon ya sabeis lo que hay, pero yo vivo en torrejon toda la vida y no molestan tanto, es mas yo vivia en zona orbasa antes y alli es peor, puesto que la cabecera de la pista esta hacia orbasa torrepista o fronteras y la pista va paralela ala carretera de ajalvir parque corredor mas menos, con lo cual por alli pasan mas bajos aunque tampoco es para tanto una vez acostumbrados claro.
tambien te puedo decir que la zona de ribera henares esta muy bien comunicada sales a la A2 muy rapido, aunque ultimamente hasta que no habran los tuneles de la mancha amarilla se monta una buena en el puente de los americanos, junto al residencial si no sois de torrejon el puente de al lado.
las calidades de la vivienda os puedo decir que a mi manera de verlo y siempre y cuando nadie estime lo contrario son bastante buenas visto lo visto, y he visto bastante por que trabaje de pintor muchos años. tambien te digo que nada mas darme la casa la he reformado a mi gusto y he visto buenos detalles en calidades, tambien te digo que tengas en cuenta que por ejemplo el tema de la pintura, suelo y desperfectos es lo mismo de siempre hay fallos, pero el material creo que esta muy bien le faltan los remates.

ejemplos:
1.....al instalar aire acondicionado: por mi cuenta. tienes todo el cableado hecho hasta el salon no hay q hacer rozas por pared. en el cuadro tienes un automatico preparado para el aire y cableado hasta el aparato. el del aire que vino a ponerlo, me dijo que ojala fuesen todas las casas asi de facil y preparadas. consejo instalalo por tu cuenta te sale a mitad de precio mejor aparato q el q te ponen ellos y mejor puesto, te limpian tuberias etc.

2.... alarma: con sensores de movimiento preinstalados 9 meses gratis creo recordar,

3...... paredes de ladrillo: que digan lo que digar del pladur, a mi me gusta el ladrillo, y si no intenta colgar como un cuadro en la pared un pantallla TV 42 pulgadas o parecido. ademas entre una habita y otra dentro de la casa el grosor del ladrillo es considerable, puedes meterle tacos y tornillos considerables que no traspasas a las otras habitaciones. (en otras casas ocurre esto y no eres capaz de poner una estanteria ni loco).

4.... parking: pese a comentarios de otros vecinos, a mi me parece un parking amplio y plazas de garaje muy hermosas en tamaño en general.

5.... ascensores ; dos en los portales que hacen esquina.

6.... canal digital y telefono: con que te des de alta y pilles el aparato es suficiente, hay antena comunitaria, tienes conexion a satelite en todas las habitas (con aparato correspondiente claro), pero no tienes que pasar ni un cable. lo mismo ocurre con el telefono.

7..... tubo pared vacio: tienes un tubo por toda la casa que va vacio para tu pasar por el los cables que necesites sin hacer agujeros. ej: me paso la señal del dvd del salon a la habita de matrimonio para ver pelis o del digital y asi solo tienes un aparato para toda la casa.

8..... cuadro electrico: el cuadro electrico esta dividido con dos diferenciales y 8 lineas independientes aproximadamente. mira alguna casa nueva de algun amigo a ver cuantas tienen esto asi, ademas te queda sitio para poner otros dos automaticos, uno es para el aire acondicionado si lo pones despues.

9.... techos: los techos son altos, incluso bajando el del salon para poner los alogenos el techo sigue siendo muy alto, no da sensacion de agovio. es 15 cm mas alto aun asi que mi salon anterior de otra casa y en la otra no tenia alogenos por esta cuestion de agovio o sensacion de mas pequeño.

Bueno te podia seguir contando detalles que me han gustado aunque tambien te puedo hacer otra lista de los que no me gustaron jejejejejjeje......en general yo estoy muy contento con las calidades y te digo que de lo unico que me arrepiento es de no haber cogido un atico de tres habitas (faltaba money), pero si tu te lo puedes permitir creo q es muy buena compra a mi entender, claro que de precios no estoy muy puesto, pero si estas mirando casas recuerda estos detalles aparte de lo que miramos siempre, (distribucion habitaciones, metros utiles, etc..).
un saludo espero que sirva de ayuda y veros pronto por el barrio.

Hola zar4:
Yo tengo uno en la tercera, pero el mío es de dos habitacione. Creo que está bastante bien de precio, creemé. Respecto a si se oye el tren, yo no vivo allí pero he ido en muchas ocasiones a visitarlo y jamás lo he oído ; y por lo que veo, aunque siempre voy en fin de semana pasan tan pocos aviones de la base que aún no he coincidido con ninguno. A mí me parece una zona muy buena ; si cruzas la circunvalacion y vas hacia la zona nueva, está estupenda, tiene colegios, guarderías, institutos y se supone que en breve el nuevo apeadero.

Olvidaba decir que el ático es de 3 dormitorios. Un saludo!!!