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Ribera del Henares Ribera del Henares

Ribera del Henares

Pisos de 2,3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. En vías de demanda a la promotora por desperfectos graves no subsanados en la fase 3.
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Muy Importante para todos

Actualizado 27/04/2006
1601 lecturas acumuladas
40  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  sam74
21/04/2006 11:33
A quien interese del resto de las fases (pues para los/las de la fase 1 lo sufrimos).
A día de hoy la situación es la siguiente, y esto es importante para todos/as:
Cuando firmamos las escrituras LA PROMOTORA no nos dijo que la urbanización no estaba recepcionada. Que significa esto pues que el Ayuntamiento no se hace responsable (esto lo explicaré mas abajo) de lo que ocurra dentro del perímetro de las tres fases y el parque y por tanto no tenemos recogida de basuras(esto se ha solucionado después de mucho protestar) ni ningún tipo de asistencia municipal. Bien el encargado de esto es la promotora que ocurre con la puta promotora que no hace nada de nada y así si un día por ejemplo se les pone allí cerrar la calle pues no podemos pasar a nuestras viviendas, si no funciona el alumbrado pues pasan de arreglarlo, si tienen que cerrar la calle para descargar material pues la cierran y te hacen una pedorreta si no puedes ir a tu vivienda, etc…. así de jodido está el tema.
Bien después de ponernos en contacto con el Ayuntamiento y empezar a denunciar esta situación técnicos del mismo se han puesto en contacto con la promotora y les han presionado para que la situación se arregle. Pero la gente de esta promotora que nos ha tocado pues como que dicen a todo que si pero para hacer algo tienes que protestar y protestar y discutir, etc….. para que hagan un poquito de lo que dicen que van a hacer.
El ayuntamiento y que lo sepáis puede incluso y teniendo en cuenta la situación llegar a paralizar las obras de la segunda y tercera fase pues en la situación en la que se encuentra la calle de acceso (Tenerife) es claramente una situación irregular para la seguridad de las personas que ya vivimos en nuestras casas.
Efectivamente como dice otro vecino el próximo lunes día 24 tenemos reunión de comunidad para tomar una decisión, si las cosas (como ha quedado la promotora) no están arregladas para el lunes.
En cualquier caso podemos informaros de la situación que entiendo os puede interesar.
Nuestras reivindicaciones a día de hoy para la promotora independientemete de lo que le pedimos respecto del interior de nuestra fase (que eso es otra historia y armaros de paciencia porque son unos impresentables):
Alumbrado público que funcione todos los días.
Acceso a nuestras vivientda con los máximos requerimientos de seguridad.
Limpieza de los viales, parque, etc…
Traslado del generador de electricidad a un sitio que no moleste.
No obstaculización de las vías de acceso.
Recepción (aunque sea parcial) de la urbanización.
Etc……..
Por cierto la promotora acusa constantemente al ayuntamiento pero esto es falso es la promotora la que primero nos engaña dándonos los pisos en estas condiciones y no haciéndose cargo de la responsabilidad que adquieren con esto.
Todo ello sin despreciar la responsabilidad que el ayuntamiento tiene para los vecinos/as respecto de su asistencia.
Saludos,
sep.-2005
294 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 12:13
A mi me parece que entre unos y otros, la casa sin barrer. Lo que está pasando era previsible que pasara pues las obras de las fases 2 y 3 dificultan los accesos a la fase uno. Cual es el problema: Que los propietarios de la fase 1, sois cuatro gatos y pasan de vuestro culo. Los de las demás fases vemos (ERRONEAMENTE) muy lejano el problema y no hay implicación. Yo en su momento hable de crear una Asociación de Propietarios de nuestra urbanización. Creo incluso que seria importante que se creara ya, pues vamos a tener muchos problemas antes de la entrega y despues cuando ya nos instalemos.
Esta Asociación tendria personalidad jurídica para defender nuestros intereses. La idea queda aquí y solo quedan socios voluntariosos que se quieran mojar.
mar.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 17:09
Estimados vecinos, lo que estoy leyendo me cabrea y mucho, somos de la tercera fase y sé que todavía queda mucho hasta que nos entregen los pisos, pero estoy con vosotros que deberíamos unirnos para hacer fuerza, porque lo que está ocurriendo ahora, con toda probabilidad ocurrirá cuando nos toque a los demás y pienso que si ya tenemos las armas para atacar mejor que mejor.

Lo de la asociación de vecino, me imagino que será algo complicado de conseguir, pero en este foro escribe mucha gente, a ver si entre todos conseguimos realizarlo, aunque no se que tipo de trámites y demás hay que realizar. Los que lo sepan que nos informen.

Contacnos si la reunión del lunes sigue en pie, porque me gustaría asistir.

Un saludo
abr.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
21/04/2006 18:14
Primero de todo felicitar a sam74, has estado sembrado/a has explicado estupendisimamente bien como nos encontramos todos los vecinos, por cierto a los de la primera y segunda fase leer el artículo que se ha publicado en internet en www.pxmadrid.com, y ésto tb para la promo, que sabemos que chateais, quedais todos muy bien parados, las fotos estupendas, por cierto, la proxima vez que haya un camión impidiendo el paso a la urbanización, cosa taly como ha expuesto el compañero vecino/a muy frecuente, no vamos a discutir mas con los camioneros, interpondremos denuncias.

Si sigue vigente la reunión del día 24 a las 7.30 por cierto traeros bocadillo porque acabaremos a las 12.00 con todo lo que tenemos que discutir, y nada a los de la 2ª y 3ª fase que vengan, porque creo que antes de firmar las escrituras os tendrian que informar que la urbanización no esta recepcionada y dudo mucho por otra parte que os concedan la licencia de primera ocupación despues de la que se esta montando por estos Srs.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 18:34
Vecinos, de todas las fases

Nos tenemos que juntar todos, para solucionar los problemas que tienen los vecinos de la 1º como los que vais a tener vosotros proximamente, no espereis ver resultados actuar ya, empezar a moveros, es urgenteeeee, empezar a llamar a la promotora, al ayuntamiento, a todo cristo viviente, porque creo que no os van a dar los pisos hasta que solucionen todos los problemas y tal y como ha disho sam74 son muchos, mas de los que pensais, hasta el horroroso puente tiene problemas
abr.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
22/04/2006 00:35
Alguien sabría decirnos en qué quedó lo de la plusvalía????? Es otro de los muchos problemas que parece haber.
¿Y la terminación de la casas??? ¿Es muy "chapucera?
ene.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
  Rosim
24/04/2006 08:15
Hola chicos. Me parece una gran idea constituirnos como algún tipo de entidad, ya sea asociacion de propietarios o alguna otra forma, así como que debemos crearla los propietarios de todas las fases(yo soy de la última). Por mi parte voy a moverme por internet y por teléfono y voy a intentar enterarme de qué tipo de unión podríamos crear.Es la única forma que tendríamos de tener algo más de poder para presionar. Si me entero de algo os cuento.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 10:56
No se a que problema te refieres a lo de la plusvalia, cuentame algo, y en cuanto a las terminaciones de las viviendas, no estan mla porque si encima de todo el lio estuvieran mal acabadas seria la pera, hay pequeños fallos como en todos sitios, pero por lo demas esta bien.
abr.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
24/04/2006 12:45
Lo de la plusvalía se trató en el foro "Dudas sobre el contrato de compraventa", parece ser que hay una clausula abusiva en la que se dice que será a cargo del comprador ; a algunos se lo pone claramente y a otros no....
Gracias por informar las terminaciones.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 13:08
La plusvalia, por ley, es de cuenta del vendedor, pero si tu firmas, es decir que consientes, que sea a cuenta del comprador, el comprador asume el cargo del pago de la plusvalia, por lo que estar atentos en el momento de la firma de las escrituras dado que lo suelen poner al final de la escritura y te puden meter el clavo, y si lo habeis firmado en el contrato de c-v intentar pelearlo aunque esta dificil
mar.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 13:10
Por lo que estoy leyendo, la reunio se mantiene, decidme en que portal y la hora exacta.
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 17:06
El tema de la plusvalía es muy facil como va a quedar. Por ley corre por cuenta del vendedor pero nos lo van a meter a nosotros excepto a la primera fase que la pagaron ellos y cuando se dieron cuenta del error nos lo incluyeron a los demas en el contrato de compra-venta, es decir, que o lo firmabas o te quedabas sin piso.

Mira tu, algo más que denunciar.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 17:51
La lista es larga compañeros, ir apuntando todo para que no se os olvide nada a la hora de reclamar.

La reunión es en 1ª conv. a las 19.30 y en 2ª a las 20.00 pero los primeros puntos son elección de toldos verjas, etec.. por lo que si os lo quereis saltar pues veniros sobre las 20.30 y asi os saltais todo el rollo de elecciones pq somos bastante indecisos.
mar.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
25/04/2006 10:02
Al final no pude pasarme por la reunión, ya que para mí era un poco tarde, ya que tengo dos peques que a las nueve cenan y tienen que acostarse para ir al cole, contarme como ha quedado la cosa.
sep.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  dagem
26/04/2006 10:19
La verdad es que a mi me hace mucha gracia todo lo que esta pasando en la primera fase, porque logico obviamente no es.

Pero por otro lado tampoco es logico lo que los propietarios de la 1ª fase quieren hacer. Supuestamente todos tenemos que juntarnos, y actuar juntos, incluso se habla de la posibilidad de constituirnos como algun tipo de entidad para presionar, pues bien, y en que se supone que nos va a beneficiar esto a las siguientes fases?? en que nos paralicen las obras??, pues la verdad es que no lo veo normal. Que quereis contar con nuestro apoyo, pues me parece bien, si razones de sobra teneis para protestar, pero obviamente yo no doy mi apoyo a cualquier precio, maxime cuando ese precio habla de paralizar las obras de mi vivienda, o acaso alguno de vosotros me va a dar una habitacion cuando me case y no me hayan entregado mi vivienda??
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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