Hola,
Hoy me han enviado por correo electrónico las condiciones de subrogación de la hipoteca de CCM y coincido que son las mismas que comenta moratalaz74.
No obstante, en este nuevo documento nos indican que el tipo mínino será del 4% durante toda la vida del préstamo y esto si que no lo "compro" ya que si bien a día de hoy los tipos están subiendo dentro de unos meses o años pueden bajar como lo han hecho estos últimos años y no "soportaría" que el euribor bajara por debajo de un 3% y yo tuviera que pagar, por narices, un 4%.
Referente a los cálculos de subrogación, obviamente sale más barato subrogarse (en el momento de la operación) pero si hay un diferencial de un 0,17% (diferencia entre ING al 0,33 y CCM al 0,50%) para una hipoteca de 340.000 € pagas unos 32 € más cada mes (según indicaciones de CCM). Por lo tanto, los 3.000 € de ahorro se "consumen" en 7,8 años y por lo tanto, para una hipoteca a 20 años, eso implica que al final de la vida del préstamo se pagarán unos 4.600 € de más (una vez descontado el ahorro incial). Así pues, si mi Excel no falla, cada uno debe hacer los numeros que a él le interese más pero para un préstamo de 340.000 € a 20 años se paga más dinero. No entro en el tema de amortizar parcialmente una parte cada año ya que esto obviamente cambia los números (de ahí que cada uno debe hacer sus números ya que depende de su situación personal y no se puede generalizar).
No entro tampoco en valorar el tema de las comisiones de transferencia, tarjetas, bonificación del 2%, etc que ha día de hoy hace ING ya que en este caso creo que no hay color. Que conste que no trabajo en ING.
Finalmente a nosotros nos va bien quedar el día 17 de marzo a las 17:00 ¿entiendo que en la puerta del piso piloto?
Un saludo vecinos que ya queda poco.