Hace tiempo deje de utilizar el foro, por considerar que se estaban creando mas problemas que soluciones.
En la Junta de Propietarios trate de hacer ver los problemas que se nos venían encima, como consecuencia del contrato suscrito por Títulos e Inversiones S.A. con Managering Madrid S.L., sin embargo había en la reunión suficiente número de
"NO SE COMO DEFINIRLOS" (buenas personas, soñadores, desinformados o adultos que creen en los Reyes Magos y Papa Noel) que se empeñaron en dar un voto de confianza, a quienes dado como presentaban las cosas, no se la merecian.
Ahora,
"así nos crece el pelo, y debe crecernos tanto, incluso a los calvos, que tienen bastante facilidad para tomarnoslo" . Así, resulta cada vez mas dificil arreglar, lo que en la primera junta de propietarios, hubiese sido bastante fácil de solucionar.
En este momento, las soluciones son:
Adelantar cuanto se pueda la convocatoria de la Junta de Propietarios, ya podría hacerse, por cuanto de acuerdo con los Estatutos de la Comunidad de Propietarios
"El ejercicio económico se cerrará todos los años al 31 de diciembre ..." , hecho que reiteró quien se presentó como vicepresidente, sin que nadie le hiciese caso, y se aprobase un presupuesto por un año completo a partir de la fecha en que se celebró la Junta, hecho que no impide que con la experiencia existente durante el tiempo transcurrido, se pueda presentar un presupuesto en computo anual de 1 de enero a 31 de diciembre, que sustituya al anteriormente aprobado.
Con respecto al comentario sobre la luz, en ningún caso se debe permitir que incluyan su coste con los gastos de comunidad, debiendo emitir la empresa explotadora, un recibo en el que conste la fecha de lectura, la lectura anterior y la actual que indiquen claramente el consumo, y el precio cobrado, que en níngún caso deberá ser superior al resultante de dividir el coste total de la factura pagada a la compañía eléctrica, dividido por el consumo total marcado en dicha factura y multiplicado por el consumo de cada uno de los apartamentos, quedando el resto de kw. consumidos como coste de los espacios comunes, con cargo a la Comunidad de Propietarios. No procede en ningún caso el cargo que realizan por la lectura de los contadores, ya que si somos 250 vecinos aproximadamente, estan cobrando 1.250 € por dos horas aproximadas de trabajo, que puede representar ir a los cuatro portales y abrir los armarios de cada planta en que estan los contadores para proceder a la lectura de los mismos.
Los buzones, pese a que la empresa explotadora, ponga todas las excusas que quiera, no existe justificación alguna para no ponerlos en los bajos de cada edificio, a fin de hacer la entrega de la correspondencia, de cada propietario o inquilino.
Para analizar la posibilidad de contratar cada propietario directamente con la compañía eléctrica, deberemos disponer del proyecto de obra, y libro del edificio, en los que deberá constar en que condiciones se dio la licencia para la ejecución de la misma.
Un saludo a todos
laRosaleda dijo:
Hola,
Ya que esta es la unica forma de contactar con los vecinos, ya que no existen las juntas de propietarios (la junta de gobierno tendra algo que decir, supongo), cuya funcion es la de disponer de informacion y proponer soluciones...!!!mal estamos si no podemos hacerlo mas que por este foro!!!.
Pido que se pongan buzones personales, cuyo falta de existencia no entiendo, ni por diner, ni por espacio, por cierto, ¿cuanto le cobramos a la gestora por el local que tienen en nuestra comunidad?
Por otro lado solicito a la junta de gobierno que exija a la gestora que nos facileten, en dichos buzones, las facturas individualizadas de la luz, sí existen los contadores individuales, por que leches no se pide a la compañia electrica que nos emita los justificantes individuales, no me vale la respuesta que tenemos diponenle en porteria un contador..yo quiero mi justificante en forma de factura...que seguro que la electrica no tiene problema alguno en facilitarnos. Siendo sincero, no tengo ni puñetera idea, si lo que me cobran se corresponde con el consumo...!!!manda narices!!
Perdonar el tono, pero es que nos estan tomando el pelo.
Un saludo