macsystem dijo:LaRosaleda dijo:
Buenos dias,
Soy uno de los vecinos que vive en el ala norte de la urbanizacion, ... para aquellos apartamentos que a partir de las 11 o 12 de la noche hagan ruido (poco o mucho. Lo de los perros creo que desde la junta de gobierno deberian emitir una carta dirigida a las oficinas de enfrente donde se haga constar que en caso de que se persista con la presencia de los perros en esa zona, se procedera a demandarles (pero que lo hagan, me refiero a la junta de gobierno, que para eso estan, entre otras cosas, para velar por los problemas que les surjan a los propiestarios/inquilinos de los apartamentos)
ya me contareis que opinais
Salu2
Lo que opino, es que dado que parece conocesw bien las obligaciones de los miembros de la Junta de Gobierno, deberías presentarte voluntario para la misma, en la próxima junta.
Es obligación del ADMINISTRADOR hacer las labores de reclamación y gestión de lo que ocurre en la Comunidad, labor que debe hacer a petición de los miembros de la Junta de Gobierno o de cualquier vecino, cuando los hechos puedan requerirlo. Labor que para el ADMINISTRADOR debiera ser muy sencilla, ya que es el Gerente de la EMPRESA EXPLOTADORA, y por tanto el que mejor puede saber quién es quién en cualquiera de los apartamentos, pudiendo arreglar los problemas de los inquilinos ruidosos, por el simple método de no renovarles el contrato, a la finalización del mismo.
La labor del Presidente es de simple representación de la Comunidad, tanto en juicio como fuera de él ; y la del ADMINISTRADOR de llevar a la práctica el cumplimiento de las decisiones aprobadas en las JUNTAS GENERALES de propietarios.
La Junta de Gobierno solo tiene la función de interesarse de los temas, pero nunca en mayor medida de la de cualquier otro propietario aunque no forme parte de la junta. Asi que lo menos que podemos hacer es agradecerles lopoco o mucho que hagan, que por lomenos hacen algo mas que quejarse.
Un saludo a todos
Hola,
Los vecinos, tanto propietarios como inquilinos debemos tener como intermediario en nuestras quejas a la junta de gobierno, como es obvio, ano ser que alguíen lo quiera hacer por su cuenta y riesgo.
De momento, solo tenemos este medio, para plantear nuestras inquietudes, creo que seria conveniente hacer reuniones periodicas, para que la junta este informada sobre los problemas que acaecen a la comunidad, ya que si solo tenemos una Junta General, habrá que ir con las cosas claras, y con toda la informacion transmitida por los vecinos.
Entiendo que no se debe escapar los siguientes temas en la Junta:
* Problematica de ruidos y vecinos conflictivos
* Justificacion de gastos e ingresos en las cuentas, entre otros, ELECTRICIDAD y GASTOS DE GESTION, que pagan los propietarios. ¿ Alguien sabe si lo que nos pasan de LUZ es lo que realmente consumimos?, me temo que no, ¿por que no nos pasan una factura por apartamento si hay contadores individuales? no creo que la electrica ponga muchas trabas. ¿por que se limpia el garage una vez al mes, cuando en otras comunidades no son, ni de lejos, tan limpios?, ¿cuantos nos cobra la gestota y administrador por sus gestiones?, yo no lo se....da la sensacion que pueden hacer lo que les viene en gana con nuestro DINERO.
* Presupuestos: Espero que nos los envien antes de la Junta Genaral,en 3 horas, no se pueden estudiar con detenimiento, cuando habra muchos mas puntos en el orden del dia.
* Buzones
Creo que ninguno de los propietarios, exceptuando los que esten relacionados con la gestora y promotora, tenemos la informacion suficiente como para votar que SI a las CUENTAS y los PRESUPUESTOS,
El problema puede ser que ellos tengan mas votos que nosotros. Espero que haya alguna forma de que no nos sigan tomando el pelo.
Un saludo