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rmgomez
22/03/2007 10:17

¿Alternativa a la piscina? M-6

¿Por qué soy un detractor de las piscinas en las urbanizaciones?

2.740 lecturas | 27 respuestas
No se si seré mayoría o minoría, pero soy de los firmes detractores de la piscina. Los motivos son:

1.Ocupan un mucho sitio y solo está abierto cuatro meses al año.

2.Tiene un coste importante.

3.Si quieres nadar o que tus hijos aprendan a nadar, al final tienes que ir a la municipal y pagar los cursos igualmente para tus hijos.

4.Para mi, y lo digo teniendo niños, es un peligro. Los crios corren, se tiran... que lo harán igual en una municipal, pero van a ir muchas menos veces.

5.Yo he vivido muchos años en una comunidad con dos piscina, una para pequeños y otra para mayores. Eran casi como una municipal. Y mi experienca es que la usan muy pocos vecinos. Los mayores no les suele gustar y los jovenes les gusta ir con amigos, que suelen ser de otras promociones que no se les deja entrar. En esta urbanización viven 30 bloques con siete plantas y cuatro casas por planta y muchas veces te bañas solo o con un grupo de preadolesten y para de contar.

6.Algunos vecinos cercanos tienen todas las ventanas cerrada pq están hasta los mismos de los ruidos.

Pero si creo que deberíamos buscar alguna alternativa para poder tomar el sol, quizas refrescarse o bien para hacer deporte (tipo gimnasio). Esta alternativa la veo mas que necesario, debido a que tenemos pisos sin terrazas, salvo los aticos.

En resumen, alquien conoce alguna promoción que tenga otras urbanizaciones que le haya parecido interesante.

Un saludo
 
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Etiquetas
Coste elevado Peligro para niños
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rmgomez
09/04/2007 15:27
Por lo que se puede la piscina no tener socorrista ni baños si:

-La piscina pertenece a menos de 30 viviendas(no es el caso).
-La piscina sea de aguas termales o terapeutica. Esto al menos en Madrid ciudad, según leí.

Por eso digo, que si se estudia el tema, quizas sea mucho más pijo una piscina que un jacuzzi de obra.

Cosas como el pediluvia, es como un paseo donde te van dando chorros de agua a una presión fuerte, me sigue gustando y creo que es barato de mantener, tampoco creo que sea caro de poner.

Para que te hagas una idea, pregunte por una piscina de menos de 100 metros, de más requiere que el agua salga por fuera y se recoja, y me estimo un precio de unos 100.000 Euros, con vesturarios etc

En el fondo creo que habrá tres tipos de vecinos.
1.Piscina No
2.Piscina Si.
3.Piscina Si/No, pero depende el precio.

P.D. Siento ser pesado con este tema, quizas repito mucho mi opinión, pero solo quiero poner aquello que voy viendo y creo interesante exponer en este foro.
 
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YACKY
09/04/2007 13:56
YACKY dijo:

del ioyo


Si la que te digo entorrija perdia, quise decir Iodo
 
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YACKY
09/04/2007 13:52
No lo que yo escuche una vez en España Directo o algún programilla de estos, fue piscinas normales no jacuzzis, que se les instalaba no se que motor o lo que fuere y en vez de limpiar el agua con cloro se limpiaba con sal, lo que era más beneficioso y a la larga más barata de mantener. Por lo que dijeron se podía instalar este artilugío en piscinas de agua dulce para convertirlas en agua salada y costaría en torno a los 1000 € esa "reforma", eso en piscinas con instalación de agua dulce, en piscinas nuevas y desde el principio de agua salada pues no lo se el coste que tendría inicialmente. Lo que si me acuerdo fue que destacaron el dinero que se ahorraban en mantenimiento, en cuanto a cloro y todo lo que conlleva el echarlo y lo que se ganaba en cuanto a desinfección y salud en cuanto a las innumerables propiedades del ioyo. Lo que si no se podría ahorrar ni con esta ni ninguna piscina supongo es el socorrista, ya que según creo en toda la CAM es obligatorio.

También la solución es comprar una desmontable en el Carrefour que no cubra más de 1,50 m, para si algún arriesgado cabezoncillo hace el intento de ahogarse se le pueda echar mano rapidamente y agarrarle de los pelos ¡ja,ja,ja!... Perdón es el efecto de las torrijas.
 
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rmgomez
09/04/2007 13:34
Yo creo que no es soñar. La piscina era lo mas en los 70 o la forma que gente de Madrid fuera a vivir a Mostoles, cuando eso era el más allá.

La idea es buena y te digo el motivo. Para mi- y supongo que será tb para otros- el problema es el coste de mantenimiento entre ellos el socorrista.

Si la piscina es de aguas termales o terapeuticas, p.e. la sal o tipo jacuzzi, no tiene que cumplir los mismos requisitos. Podría parecer que es una pijada - o sea se, cara- pero podría ser más barata y mas chula.
 
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YACKY
09/04/2007 13:16
Puestos a soñar... he oido que existen piscinas de agua salada. Cuyo instalación creo que es más cara que una normal pero el mantenimiento tengo entendido que es menos costoso debido a que se limpia con la misma sal, eso sin contar con los beneficios que aporta en cuestión de piel y todas esas pijadas, en contra del cloro.

¿Alguien que entienda puede ampliarnos información sobre esto?


Saludetes
 
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YACKY
09/04/2007 08:26
Yo particularmente prefiero una masa de agua para que echandole mucha imaginación crea que estoy en el mar, para hacer el muerto y un poco de ejercicio. Ja,ja,ja además lo de pediluvio suena un poco mal oliente, Es broma, un saludete.
 
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rmgomez
08/04/2007 19:46
Una alternativa a la piscina para mi sería algo así:
http://www.acuatica.net/spa.htm#10
Es un pediluvio o bien las duchas terapeuticas.

Detras de esos nombres es algo que suelta chorros de agua y puede valer para refrescarse en verano y tomar el sol en alguna tumbona. No creo que sea caro y el coste de mantenimiento sería pequeño.

No es una piscina, pero si cumple lo que a veces se busca en una piscina comunitaria, que es refrescarse y tomar el sol en un ambiente mas tranquilo que lo que es una piscina pública.

Se que es original, pero tampoco hay que
 
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Karmen
31/03/2007 22:43
Si que es verdad que son muchos gastos

Y yo también prefiero mejorar cosas de las viviendas y luego si sobra pensar en las zonas comunes. En nuestras casas vamos a vivir 365 días al año y la piscina, como mucho la disfrutamos 3 meses al año y al principio, luego no baja nadie (vivo en una comunidad con piscina) y los gastos de no acaban nunca, cada 2X3 hay que hacer una remodelación por la nueva legislación....

Es mi opinión
 
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Calasparov
31/03/2007 22:09
Gracias por la información rmgomez.
Además tras mirar la normativa creo que además hay que hacer unos aseos, y separar la piscina del resto de zonas comunes. Es decir, muchos gastos.

 
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rmgomez
30/03/2007 19:14
Este es un presupusto del 2004 en un foro de parla de esta página web. Por lo que dice el presupuesto es del 2003 de un cooperativista que trabaja en una empresa constructora y que da un prespuesto como referencia(supongo que donde pone ml, son metros):

VASO DE LA PISCINA
15 ml
7 ml
105 m2 de superficie VASO PISCINA
76.265 € PRESUPUESTO PISCINA CON VESTUARIOS
 
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rmgomez
29/03/2007 15:04
Os dejo un link para que sepais la legislación de las piscinas:

http://www.socorrismo.com/legislacion_normativas_comunidades.asp

Como podreis ver, la legislación es muy exahustiva, el tema de las piscinas es algo muy legislado. Donde te indica desde los porcentajes de claro, servicios que tiene que haber disponibles, renovación del agua, tipo de pavimentos...

Paro intentar dar cifras:

Las piscinas hasta 500 metros cuadrados que no sean individuales(no sería nuestro caso), requiere un socorrista.:

Coste:1400 Euros(con seguros,vacaciones etc)*4 meses=5600 Euros.Para redondear 6.000 euros

Esto nos permitiría tener la piscina 40Horas abierta a la semana. Si son más horas, pues multiplicar.

Está una empresa de mantenimiento, ya que eso no funciona solo y la legislación es muy estricta.= Imaginamos unos 3.000 euros al año.

Productos,luz, agua etc=12.000 euros.

Total 6000+3000+12000=21000euros al año en mantenimiento.

Reconozco que son cifras que son inventadas, pero para intentar hacerme una idea:
21.000/100 vecinos=210 Euros al año y creo que es una cifra muy optimista.

Un saludo y siento no poder dar cifras reales, pero me parecia conveniente hablar de cifras y concretar, aunque quiza alguno pueda conseguir de verdad cifras más reales.












 
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Calasparov
28/03/2007 17:47
Hola a todos.
Yo también prefiero que no se haga la piscina.
No obstante si la mayoría decide que se instale, pues bienvenida sea.
Por mi parte preferiría dedicar esos 3000€ aproximadamente que tenemos de margen de mejora en cosas como una buena caldera, puertas de calidad, buenos radiadores,...en fin, cosas que considero más necesarias que la piscina.
Por supuesto, solo es una opinión personal y, como es lógico cada cual tendrá sus prioridades y forma de pensar.
Un saludo a todos.
 
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dawid
28/03/2007 15:10
si esta claro que habrá a gente que le guste y a gente que no, pero en mi caso hablo de la M-6 que es la parcela que cuando se nos vendio, se nos dijo (al menos a mi), que tenia espacio suficiente y por lo tanto era probable que se hiciera piscina de hecho yo me decante por esa parcela en vez de la M-22 por ese tema ; despues se nos ha informado que tiene que ser mas pequeña de lo previsto por no hacerla encema de los garajes, pero que aun asi hay espacio y encima de los garajes se puede hacer una zona infantil o similar, que alguno sugeria en el foro y respecto a lo de ser coherente, esta claro que los que solicitemos la piscina, sabemos que eso implica unos gastos y quien mas quien menos sabe por amigos, padres o familiares lo que puede subir la comunidad, pero ya contamos con ello y somos coherentes con lo que pedimos, otra cosa es que no salga en la votación, se acatara lo que diga la mayoria como no podia ser de otra forma. lo importante es que debatamos sobre esto y no por saber cuando van a empezar eso ya es agua pasada.
un saludo.
 
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PalomaB
27/03/2007 13:51
A nadie le amarga un dulce, pero hay que ser un poquito coherentes y pensar bien las cosas. En primer lugar, cualquier tipo de mejora, hará que se incremente el precio de la vivienda. Como ya sabeis, por lo menos por lo que nos explicó Katty en la asamblea de la M-22, tenemos una pequeña diferencia de 3000 euros por vivienda, para hacer mejoras. Y tampoco es tanto como para hacer maravillas. Además, si se realizan mejoras, utilizando ese margen hasta el precio máximo, supondrá que nos lo subirán a la entrega de llaves, o así lo explicó ella.
Por otro lado, cualquier mejora de ese tipo: piscina, pista de paddel, gimnasio, etc., requiere un mantenimiento (unas más y otras menos, pero lo necesitan). Y también supone, sobre todo la piscina, un incremento bastante considerable en los gastos mensuales de comunidad.
En concreto refiriéndonos a la piscina, como no disponemos de mucho espacio libre, en la M-22, tampoco quedaría muy grande, y para tener un simple estanque, y no piscina, tampoco merece la pena. Y además está el problema añadido de los garajes. Porque además de que quizás no haya la profundidad necesaria para poder construir una piscina, es que si no está bien hecha (que suele ocurrir), después hay muchos problemas de goteras en los garajes. Y sin ir más lejos, no es el primer caso que pasa en La Zarzuela, urbanización que está de frente a el Soto, del otro lado de la vía del tren.
Y la verdad, es cierto que puede revalorizar un poco las viviendas, pero lo que más da valor a la vivienda es la propia vivienda en sí. Y cuantas más mejoras se puedan realizar dentro de ellas, mejor. De poco te sirve tener piscina, si luego se deja la casa con las calidades más sencillas del mercado. La gente no sólo valora lo exterior.
 
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ABOconda
26/03/2007 18:59
Yo tambien prefiero que no se haga piscina, cuando todos nos apuntamos la promocion era sin piscina, ¿que daria mas valor a la vivienda? eso es indiscutible pero tambien aumentaria muchisimo los gastos de la comunidad. Ademas nuestros pisos no se podrán vender legalmente hasta que no expire el plazo de protección, por supuesto que hay mucha gente que vende pisos de protección sin que pase el plazo, pero el comprador solo puede escriturar por el valor de la protección, es decir que tendrias que encontrar un comprador dispuesto a pagar en negro un 30 o 40% del piso un dineral que no podria desgrabarse.
 
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PedroPaez
26/03/2007 17:47
Yo creo que este tema debemos de plantearlo en la proxima reunion y votarlo. En la proxima junta pienso pedir que lo votemos.
 
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YACKY
26/03/2007 13:57
Pienso como Sergio, que una vez nos plantemos en la Junta y se comenten todas las opciones, todas las dudas y todo, todo y todo, ya se vera, lo mismo ahora decimos una cosa y luego cambiamos de opinión en esta o aquella mejora. Ahora solo son conjeturas e ideas, que están muy bien exponerlas y dialogar los pros y los contras, pero lo importante es hacerlo llegar a la cooperativa para que no se nos escaqueen y nos salgan por peteneras luego. Después entre todos pues se decidira lo que supongo sera lo mejor ya que tiene que salir por mayoria y no creo que la mayoria de nuestros vecinos quieran lo peor para si mismos (aunque luego a cada uno personalmente no le cuadre o no era lo que quería).

En cuanto a lo del valor de la vivienda, no os penseís que soy el tio Gilito y voy a especular joer ¡ja,ja,ja! (espero vivir siempre allí y si me voy que sea porque me toco la loteria y me voy a una peazo choza con mayordomos, no porque me embargue el piso el banco ¡je,je,je!), pero esta vida da muchas vueltas y a lo mejor hoy no puedes ni quieres venderla, pero mañana quien sabe lo que nos depara el futuro y como dice Sergio si por una mejorilla que le pongamos a día de hoy le aumentamos el valor a la vivienda pues mejor que mejor ¿no?, ya no por incrementar su valor si no para estar más agustito en nuestras casas, tanto si vivimos de por vida en ellas o vivimos X años. Por ejemplo en el bloque de mis padres, han hecho ahora trasteros, pues es de cajón que quien compre un piso por la zona, si puede, pagara más por uno que tenga trastero a uno que no lo tenga ¿no?, o en Torrepista y las Veredillas por ejemplo creo que no tienen trastero ni nada, al ser urbanizaciones cerradas y tener canchas, piscinas y poco más, pues son uno de los pisos "viejos" más caros, superando a los que se construyeron por entonces con creces.

Yo tampoco quiero que se me incremente la pasta de la hipoteca, ni la pasta de la comunidad, pero si consigo que el piso ahora que lo estan haciendo lo dejen de forma que sin apenas coste tenga mayor valor pues ole, ya sea piscina, canchas, gimnasio o lo que sea.

Pero ante todo eso, mandar las mejoras , contra más ideas de mejoras se centren ese día en la asamblea pues mejor para todos , o por lo menos eso creo yo.

Saluditos
 
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sergiojuarez
26/03/2007 13:02
Lo de la burbuja inmobiliaria es todo mentira, nunca los pisos van a valer menos, lo unico que puede pasar es q no suban tanto cada año y se estabilicen un poco los precios.
Yo personalmente, no quiero mi piso para venderlo, pero si quisiera, se podria vender. Mucha gente lo hace con los pisos de proteccion ayudandose de trucos legales, y la piscina haria q el piso valiera mas de 10.000 € mas.
Y no solo es venderlo sino el patrimonio. No es lo mismo tener algo valorado en 170.000€ q en 180.000€.
¿Y q es eso de q no pueden quitar la proteccion?
El piso tiene q ser de proteccion xq asi se lo exigen a la cooperativa y a la constructora y eso no se puede quitar, lo unico q puede pasar es q nos digan q los precios se pasan del limite y no nos dejen hacerla, aunque donde yo vivo hay pisos de proteccion con piscina, piscina cubierta, gimnasio, sala de usos multiples y mas cosas comunitarias.
El precio de la piscina no creo q suba mucho el valor de la vivienda, de todas formas nos lo dirian en la reunion y si fuese mucho, seguro q gente q votaria q si, cambiaria de opinion.
 
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dawid
26/03/2007 12:15
yo soy partidario de la piscina, pero si esta no saliese soy partidario de otra alternativa por ejemplo la pista de padel y el gym, en fin soy partidario de aprovechar ese espacio, ya que jardines y parques infantiles va a ver por suerte muchos en el soto del henares. en la urbanizacion donde vive mi hermana la pista de padel cuesta 1€ la hora, e incluye luz siempre que lo requiera, no es nada entre cuatro pero sirve para pagar los gastos de luz, etc que pudieran derivarse de las pistas, de esta manera a los vecinos que no jueguen al padel, no les cuesta mensualmente el tener esas pista ahi, pero solo es un ejemplo, aunque voto por la piscina.
un saludo
 
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bewy
26/03/2007 10:00
Sinceramente a mi me da igual lo que se haga, veo q se puede utilizar mas el gimnacio mas que nada xq lo tenemos 365 dias, cosa que la piscina no... A mi con que no me suba ni un centimo mas el piso... no me importa q si lo vendo lo pueda recuperar pq por ahora solo opto a mi vivienda, y viendo los pisos como están como para pensar en otra!! jejeje. Pues eso mientras que no suba que todo sea bienvenido!! un saludo
 
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rmgomez
26/03/2007 09:38
El ejemplo de la pista de padel puede parecer pijo, solo que es lo que he encontrado. No digo para nada que se ponga pista de padel, Yo he jugado una vez en mi vida, aunque reconozco que me lo pase bien.

Solo te escribo para puntualizar que lo de los gastos de mantenimiento, de construcción no lo tengo tan claro. Pero un gimnasio no tiene casi costes de mantenimiento y una pista de padel, otro tanto de lo mismo. Una piscina si tiene muchos costes de mantenimiento de lejos.

Sobre jardín, por mi bien, siempre que no se tengo que contratar a un jardinero, que sea algo ecológico y que requiera mentenimiento.
 
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YACKY
26/03/2007 09:37
Eso si no deja de parecerme super curiosa la imagen del gimnasio y la pista en el bloque.


Saludetes
 
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Calasparov
26/03/2007 09:32
Coincido con vosotros. Yo tampoco estoy de acuerdo con la piscina.
Me parece un gasto innecesario, ya ha subido bastante el precio desde que nos apuntamos.
Está claro que en algún momento se votará en asamblea la realización o no de esta piscina, así que mi voto irá en contra de la piscina.
Un saludo a todos.
 
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YACKY
26/03/2007 09:27
Yo particularmente y respetando mucho la decisión que tomemos y las opiniones de cada uno. En caso de no salir la piscina, optaría a que ese espacio se destinara a jardines y parque infantil. Ya que yo por lo único que vería mal el tema de la piscina es quizas en un aumento de los gastos comunitarios y si sustituimos estos gastos de mantenimiento de piscina, por gastos de mantenimiento en elementos para el gimnasio y las pistas, pues no le vería el lado positivo.

También como bien decis la piscina es posible que la utilizaran cuatro, pero quizas la pista de padel y el gimnasio también, ya que muchos de nosotros (me incluyo yo) nos mola estar relajaditos en el aguita, pero eso de hacer deporte (muy mal hecho por nuestra parte) contra nos pone los pelos de punta, por lo tanto una zona para los crios, con bancos, etc, creo que sería lo más utilizado en ese caso por el mayor número de vecinos, y por los enanos que hubiera y por supuesto más económico de mantener.

Con esto no quiero polemizar, ehhhhh, solo estoy dando mi opinión. De todas formas tanto los que quieran unas mejoras como los que quieran otras, que lo pongan en conocimiento de la cooperativa y supongo que en la próxima reunión entre todos acordaremos lo mejor para alcanzar un poquito el ideal de la casa en la que queremos vivir. Sinceramente lo que venga de mejoras y nos encarezca excesivamente nada, bienvenido sea, porque dara un valor al piso que a lo mejor ahora no lo vemos pero luego esas pequeñas chorradillas se traducen en millones a la hora de venderlo.


Saluditos
 
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bewy
26/03/2007 09:10
Yo tampoco estoy de acuerdo con la piscina, ya que cuando me meti en esta promocion fue una de las cosas que me gustaron, estoy de acuerdo contigo y me gusta la opcion del gimnasio y eso. contar con mi voto.
 
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rmgomez
26/03/2007 07:13
Ya me han colgado una foto de una urbanización que tiene una pista de padel, gimanasio y spa comunitario.

No digo que pongamos lo mismo, solo es un ejemplo que existe otras alternativas a la piscina.
 
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AntoMo
AntoMo
24/03/2007 12:04
Por eso lo mejor es votarlo en asamblea, ya que hay muchas opiniones distintas pero como siempre digo hay que tener opcion de votarlo. y una vez que se vote acatar lo que lo que decida la mayoria, nos guste o no. Una piscina da un valor añadido a una casa, y eso es indiscutible.
 
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