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Rosa Luxemburgo Soto Henares Rosa Luxemburgo Soto Henares

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Viviendas en Torrejón de Ardoz
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temas de pagos

Actualizado 13/06/2005
867 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
1128 mens.
Usuario Asiduo
24/05/2005 07:25
Oyes alguno de vosotros ha dejado ya de pagar y solo le quedaria la entrega de llaves y la hipoteca? en algun momento os han ofrecido seguir pagando para bajar el precio a pagar en la hipoteca o a la entrada de llaves?

gracias
feb.-2004
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/05/2005 08:23

Yo no he dejado de pagar, creo que es hasta finales de este año. Pero bueno, a tu pregunta.

Siempre puedes hacer aportaciones extras, lo que ocurre que no están cubiertas por el aval. Yo lo hago, pq me interesa fiscalmente y me quito hipoteca futura. Pero el riesgo es no tener aval.
may.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
  xuco
24/05/2005 10:04
Hola a tod@s, pregunté por este tema en la última junta de la cooperativa, al final ya, a una de las chicas de la mesa, porque llegué tarde. Por lo visto, podemos hacer las aportaciones extra que queramos pero no quedan cubiertas por el aval. Pero sí podemos solicitar un aval extra para dichas aportaciones. Me comentó que era mejor hacer la petición del aval por escrito para que quedara constancia y que sólo podría haber alguna posibilidad de que saliera adelante si nos comprometíamos a seguir aportando unas cantidades fijas al año para así poder prever los importes que van a necesitar ese aval extra. Yo por mi parte lo voy a solicitar, así que si hay alguien más interesado en pedir aval podemos intentar ver como quedaría el tema. Un saludo.
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
24/05/2005 10:15
yo en mi caso, ademas de pagar la letra a la rosa, meto dinero en una cuenta vivienda, y el proximo año q no hay q pagar a la rosa, pues lo metere todo en la cuenta vivienda.

Asi sacas el mismo beneficio q haciendo las aportaciones extras a la rosa, y no necesitas ampliar el seguro de cantidades, q costara dinero, ademas si te abres la cuenta vivienda en caixa cataluña (q es donde esta el seguro de cantidades) ademas de las deducciones de hacienda, te dan intereses y al ser una caja de ahorros las cantidades siempre estan aseguradas.
feb.-2004
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/05/2005 11:44
La propuesta de la cuenta vivienda, claro que es la mejor. Pero dura cuatro años. Despues tienes que cerrarla.
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
24/05/2005 12:00
yo la he abierto este año, espero q no tarden mas de 4 en entregar las viviendas.

De todas formas las cuenta vivienda se pueden prorrogar, si te pasas de los 4 años , pero no por tu culpa, como es el caso, bastaria con pedirle e la rosa en papel donde ellos digan q la culpa es suya, y no pasa nada.
Ademas lo preguntamos en la rosa cuando fuimos a aquella minireunion algunos vecinos y nos dijeron q ellos lo suelen hacer y no habia ningun problema.
jul.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
24/05/2005 16:27
Hola Vecinos, a nosotros si que nos interesa seguir pagando a la Rosa, hay un maximo que se puede desgrabar cada año (creo que 9000 Euros) y como somos dos metemos en una declaración la cuenta vivienda y en la daclaración del otro los pagos a la Rosa. Creo que se pueden dividir las cantidades pero por quitarnos de papeleo lo hacemos así
Saludos
jul.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
24/05/2005 16:29
Por cierto me parece que todos tenemos el último pago a la Rosa en diciembre de este año
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
24/05/2005 17:19
Pues informaros bien, q los gastos tanto de lacuenta como lo de larosa, tienen q ir totalmente a medias, para poder poner las escrituras al 50%.

yo de lo de la de la rosa, pongo la mitad y la otro mitad mi novia en su declaracion. Y lo de la cuenta vivienda igual.

Tienes derecho a q te devuelvan el 15% de lo q has pagado (con un maximo de 9000€), lo q te pases, no te puedes benificiar de ello), osea q lo maximo q te devuelven por el piso son 225.000 pts.

Pero el truco de hacienda esta en q eso es el maximo q te pueden devolver, pero lo q te devuelven es solo el I.R.P.F. q te retienen, osea q si te retienen 100.000 pts al año, con meter en la declaracion q pagas 675.000 pts te valdria, xq el 15% de 675.000 pts ya pasa de las 100.000 pts q retienen.

Joder, me he liao un poco, es q me explico muy mal.

Pero de todas formas cuando se deje de pagar puedes meter todo el dinero en la cuenta vivienda y despues a la hora de hacer la declaracion poneis la mitad cada uno.

Si pudierais pagar 18.000€, poneis q habeis pagao 9.000 cada uno y ya esta, no hace falta seguir pagando a la rosa.
jul.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
24/05/2005 19:17
Gracias sergio, está bastante bién explicado pero en cuanto a la escrituración, no es necesario que los gastos estén a medias para poder escriturar al 50%, nosotros estamos pensando en comprar algun piso pequeño o estudio(si encontramos algo asequible, !menuda utopia!) hasta que nos den el de la rosa y ponerlo a nombre de uno de los dos y que el otro se quede como único socio de la cooperativa, esto se puede hacer siempre que no estemos casados ni inscritos como pareja de hecho y no tienes que rendir cuentas del porcentaje que paga uno u otro siempre y cuando no lo hayas declarado antes y por tanto, desgrabado por ello.
Espero que se me entienda
may.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
24/05/2005 21:03
Hola aboconda,
Nosotros tb estabamos pensando en meternos en algún estudio/apto hasta que nos den el piso...pero con la nueva ley lo estamos viendo bastante chungo.
Como decías, el estudio tiene que estar a nombre de uno y el de la rosa a nombre de otro...lo que conlleva que en caso de malrollo (que ojala que no pero nunca se sabe), uno sería unicamente dueño del estudio.
Se puede firmar un contrato privado blindado ante un notario declarando que ambos somos propietarios de ambas viviendas eso sí.
Si luego quisiesemos cambiar las escrituras del piso de la rosa a los dos, creo que hay que esperar 5 años y pagar una pasta x el cambio de escrituración...
Vamos, que a nosotros nos han desilusionado bastante, encima ya las desgrabaciones serían un jaleo, sobre todo si luego quiero cambiar las escrituras a los 2 juntos ¿como estais pensando hacerlo vosotros?
Una pregunta sobre la cuenta vivienda....¿como podemos desgrabarnos de la cuenta si ya lo estamos haciendo por la compra de una casa es como si nos desgrabasemos 2 veces, no? aunque haya un hueco importante desde diciembre de 2005 hasta XXXX...se puede abrir una cuenta tb y desgrabarse por la compra del mismo piso??
Qu´´e de preguntas trascendentales, lo leo y no me entiendo ni yo :-)

Ah, por cierto, hemos ido a un abogado y nos ha dicho que toda ley que saque la espe es con caracter retroactivo (por eso nos ha afectado la nueva ley) y que ahora estaban planteandose adjudicar las VPPL de más de 100m2 a familias numerosas!!..osea, familia numerosa sin residencia en todo madrid y con salario bajo....con un par..¿quien cumple eso?
feb.-2004
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/05/2005 07:29
Solo es un consejo y perdona si te molesta. Pero comprarse una vivienda para solo unos años, es mucho mejor alquilar si lo haceis por vivir juntos. Por varias razones:

La desgravacion te va a dar igual, ya que en la Rosa puedes desgrabarte igualmente. El limite es 9000 por personal.

Tienes que tener en cuenta que los gastos de escritura y prestamos son comó mínimo un 10%. Si el apartamento cuesta 30 kilos, pues 3 a hacienda.

Puede ser que con la subida de los pisos te compense dentro de dos años o bien tarde mas la Rosa en darlos
, pero tb puede ser que no. No han subido toda la vida los pisos, puede parecer que si, pero te aseguro que no.

Habla con la Rosa y Hacienda y mira si te puedes desgrabar.

Te insisto, te puede salir bien la jugada, pero miralo todo antes, pq comprar un piso tiene muchos mas gastos que el propio valor del mismo.
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2005 08:06
hola estelakike, a ver si me puedo explicar pa que se me entienda, ya se q estos temas suenan a chino, pero espero dejarlo claro.

En la declaracion de la renta, te viene un apartado para las aportaciones realizadas para la construccion de vivienda nueva (q es lo de la Rosa).
Y otro apartado q es aportaciones a cuenta vivienda.
Hasta esto todo claro, xq en este caso te estarias deduciondo de las 2 aportaciones.

A la hora de la entrega del piso y de firmar escrituras, el dinero de la cuenta vivienda tienes q emplearlo para reducir el coste de la hipoteca, por lo q la hipoteca seria mas pequeña y en deduccines en la declaracion del año siguiente solo tendrias q poner el dinero q pagas al banco por tu hipoteca (la mensualidad), q es lo q te puedes seguir deduciendo, puesto q son nuevas aportaciones.
De esta forma no metes lo de la cuenta vivienda xq ya te lo habias desgravado antes.
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2005 08:17
Abaconda, lo de q hay q pagar el 50% pa poder poner las escrituras igual, no te lo puedo asegurar, pero me lo han dicho en hacienda muchas veces (a lo mejor me han engañao, o es q no tenian ni idea, q sera lo mas normal).
Pero si lo piensas bien si tu pones q pagas un 70% y tu pareja un 30%, xq por ejemplo a ti te retienen mas dinero q a tu pareja, y despues las escrituras las pones al 50%, yo eso loveo como q estas defraudando para poder beneficiarte de el IRPF q te aplica tu empresa.
Tb creo q podria haber problemas al hacer la separacion de bienes, q tanto se hace hoy dia.
oct.-2003
163 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 09:51
Una pequeña aclaracion.
A la hora de hacer la declaracion, el importe de la rosa se puede poner al 50% para cada uno o el 100% solo a uno.
Esto me comentaron que se puede hacer siempre y cuando no existan escritura,(que es nuestro caso).
Cuando este escriturado es al 50% siempre.
Espero que esto aclare un poquito el tema.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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