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I
ingq79
23/07/2011 14:19

Cerramiento terraza

¿Es posible cambiar los estatutos de la Comunidad para permitir el cerramiento de terrazas?

1.239 lecturas | 10 respuestas

Hola a todos. Esta mañana, en la piscina, me he enterado de la existencia de este foro y me he decicido a abrir un post sobre un interés particular que quizá también sea de otros vosotros. En concreto, se trata sobre la posibilidad de cambiar los estatutos de la Comunidad en lo referente al cerramiento de la terraza. Mi propuesta, que haré llegar al vocal de mi bloque, consiste en permitir el cerramiento de la terraza como en la gran mayoría de comunidades, llegando a un acuerdo entre los propietarios en cuanto a algún diseño o material común como se hizo con el toldo. Es cierto que no se debe permitir estropear demasiado el aspecto de la fachada del edificio (lo que se conoce como "impacto visual") pero de ahí a prohibir ningún tipo de cerramiento... 

El que no tenga intención de cerrar su terraza porque no quiera, pueda o le interese, que no lo haga, pero que por favor permita que sí lo hagan los propietarios que sí les viene bien. 

En mi opinión, las ventajas de un cerramiento en nuestra terraza son claras, por ejemplo: menos suciedad, menos ruido (mi piso da a la avenida reino de españa), más seguridad (una barrera más al acceso a nuestra vivienda) y, sobre todo, la posibilidad de crear un espacio útil y aprovechable (en mi caso lo utilizaría como espacio de juegos para mis hijos).

Me gustaría que los que conoceis la existencia de este foro animeis a otros vecinos a que se registren y participen en este post (y en otros) porque creo que es una buena herramienta para la comunicación entre vecinos que tan difícil se hace en una comunidad tan grande como la nuestra.

Muchas gracias y perdón por el rollo que me ha salido.

 
miguellopez
miguellopez
28/11/2011 14:17

con lo que se ha quitado de la piscina, hay más que sufuciente para arreglar los desperfectos que hay en algunos patios, con respecto al cambio de cañizo o arreglo del mismo, es de obligación para cualquier propietario mantenerlo en buen estado, y la comunidad, en cualquier momento, puede hacer que se cumpla. No hay que pedir presupuesto, ni hay porque gastar más dinero, pues tenemos operarios que deben de hacerlo.

 
D
Dgg11
27/11/2011 19:16

Si es posible se podria pedir presupuesto de la malla que hay que reponer y que no se pueda aprovechar de la piscina y hablar con los propietarios de los bajos para que cambien el cañizo.

 
miguellopez
miguellopez
16/11/2011 09:57

Segun los estatutos de la comunidad, la malla del cerramiento es de la comunidad osea que ésta, debe arreglarla, pero el cañizo o brezo , tiene que arreglar cada propietario la suya.

 
miguellopez
miguellopez
14/11/2011 16:32

En cuanto al tema del estado de algunos cerramientos de patios (malla de alambre y cañizos) es algo que desde el equipo de supervisores tenemos en cuenta, anotado y  se van a reparar, (se va a aprovechar la malla que se ha quitado de la piscina),también se repararan otras tantas cosas que estamos observando y no están a la vista de todos, daros cuenta que son muchos portales y vamos uno por uno, planta por planta  y escalera por escalera, ya estamos pasando estadillos de trabajo al operario, pero con el contrato de mantenimiento que tenemos, son muy poquitas horas al día las que trabajan , al dueño de la empresa, le interesa más cobrar la mensualidad que son 3.000 euros, si 3.000 y hacer los trabajos extras, que también le deja su dinero aún olvidándose de su contrato con nosotros y empleando su tiempo que debería de ser para el mantenimiento, en eso que es extra y le reporta beneficio económico , es por lo que queremos cambiar la forma de mantenimiento con dos operarios que van a estar 10 horas diarias, un día cada uno los 31 días del mes. Ya está bien que se rían de nosotros. NO OLVIDAROS QUE NECESITAMOS VUESTRO APOYO EN LA PRÓXIMA JUNTA. SI NO PODÉIS ASISTIR, PODÉIS DELEGAR EL VOTO EN NOSOTROS.

 
M
mariflower
14/11/2011 14:35

Yo también estoy totalmente de acuerdo en que se puedan cerrar las terrazas. Así que si en la próxima reunión se vota, contad con el mio. Saludos

 
F
flow
14/11/2011 14:22

Hola Buenas

En cuanto al arreglo de los bajos estoy decuerdo  que se deberia hacer algo para arreglarlo,  poner una derrama por vecino o algo asi, no creo que cueste mucho todo es pedir presuepuesto .... yo no vivo en un bajo pero me molesta horrores ver la imagen que dan algunos bajos al residencial.... por eso estaria dispuesta a pagar una derrama ( no muy elevada claro..)

 

En cuanto a los cerramientos de las terrazas he visto en algunos residenciales  unos que son solamente de cristal, sin perfileria ni persiana que apenas se perciben al exterior, eso a mi no me importaria y votaria a favor, eso si deben de ser carisimos....

 

un saludo

 
D
Dgg11
12/09/2011 16:59

Estoy totalmente de acuerdo en que se cierren los bajos con algun material que no se dañe por los vientos como por ejemplo de obra. A mi personalmente me da verguenza del estado que tienen algunos, lo que ademas de afear totalmente el residencial lo devalua economicamente para futuros compradores.

Pienso que este tema es prioritario, ya que no solo se ven las cañas rotas, sino pisos abandonados  llenos de malas hierbas y oxidados, osea, todo un lujo.

 
P
Pedro Sanchez Zambrano
15/08/2011 12:38

Buena idea. Yo incluso la extenderia a una situacion que me parece vergonzosa: el estado de los cerramientos de los bajos, sobre todo los que dan al exterior del edificio. El cañizo ha volado o desparecido en buena parte de ellos. Ya que la comunidad no interveien, aunque deberia, obligando a su reposicion, la solucion seria encontar un cerramiento de ladrillos o adobes decorativos, que seria ya para siempre. Yo creo que es una buena solucion. Saludos.

 
Si entiendes sonrie
Si entiendes sonrie
08/08/2011 19:41

creo que mientras sea un cierre que no dañe a la vista no hay problema. hay cerramientos muy bonitos incluso de cristales que casi no se nota el cierre. por mi no hay problema. yo no tengo terraza grande pero ya me gustaria

 
Si entiendes sonrie
Si entiendes sonrie
08/08/2011 19:41

creo que mientras sea un cierre que no dañe a la vista no hay problema. hay cerramientos muy bonitos incluso de cristales que casi no se nota el cierre. por mi no hay problema. yo no tengo terraza grande pero ya me gustaria

 

Fin del hilo
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