AUNQUE ES UN POCO LARGO, MERECE LA PENA LEERLO.
CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA
"TÍTULO I
De los derechos y deberes fundamentales
Artículo 20
1. Se reconocen y protegen los derechos:
a) A expresar y difundir libremente los pensamientos, ideas y opiniones mediante la palabra, el escrito o cualquier otro medio de reproducción.
d) A comunicar o recibir libremente información veraz por cualquier medio de difusión.
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Esto es lo que deberían de saber todos los propietarios:
Los datos económicos de éste escrito han salido del resumen anual de ingresos y gastos enviados a todos los propietarios por la administración. Por lo que si hubiera algún error, se puede cotejar con el original.
VECINOS Y PROPIETARIOS, COMO TODOS VOSOTROS, PERTENECEMOS A ESTA URBANIZACIÓN, FORMAMOS PARTE DEL SERVICIO DE SUPERVISIÓN, CREADO SIN ANIMO DE LUCRO, PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE TODO ESTO QUE NOS PERTENECE A TODOS Y CADA UNO DE NOSOTROS.
CON TODOS NOSOTROS Y GRACIAS A NUESTRA APORTACIÓN MENSUAL, SE PUEDE SEGUIR MANTENIENDO ESTA URBANIZACIÓN. Y AMIGOS AHÍ ES DONDE ESTA EL QUIZ DE LA CUESTIÓN: HE DICHO MANTENER, NO ES ASÍ?, PUES POR LO QUE HA NOSOTROS RESPECTA PARA NADA ESTA BIEN MANTENIDA, NO SE QUE OPINARÉIS VOSOTROS?. DIGO QUE NO ESTA BIEN MANTENIDA EN REFERENCIA A LA EMPRESA QUE HAY DE MOMENTO CONTRATADA Y QUE SEGÚN CONTRATO ESTARÁN HASTA FEBRERO DEL PROXIMO AÑO. PERO DEJARME QUE OS DIGA, QUE EL SERVICIO DE ESTA EMPRESA ES MUY DEFICIENTE ¿O NO LO HABÉIS NOTADO? DESDE EL SERVICIO DE SUPERVISIÓN, LLEVAMOS YA CERCA DE DOS MESES, CONTROLANDO LAS ACTIVIDADES QUE DESEMPEÑAN Y DEJAN MUCHO QUE DESEAR.
-EL ENCARGADO PROPIETARIO DE LA EMPRESA, NO SE DA NI UNA SOLA VUELTA POR LOS PORTALES Y ESCALERAS, SALVO QUE SE LE DIGA, ES POR LO QUE HEMOS TENIDO QUE IR HACIENDO ESTADILLOS DE DESPERFECTOS PORTAL POR PORTAL PISO POR PISO Y ESCALERA POR ESCALERA, PARA VER SI POR LO MENOS REALIZAN ALGO DE LO CONVENIDO.
-AL ENCARGADO PROPIETARIO DE LA EMPRESA, ES FÁCIL VERLE CUANDO HAY UNA OBRA O REPARACIÓN, QUE LE REPORTA MAS DINERO APARTE DE SUS 3.000 EURAZOS MENSUALES QUE SE LE PAGAN, NO HAY NADA MAS QUE VER COMO ESTA CASI TODO. Y OS PIDO POR FAVOR QUE DEIS UNA VUELTA COMO NOSOTROS POR TODO EL RESIDENCIAL.
EL SEÑOR RUBIO ( SEBASTIÁN ) DUEÑO DE LA EMPRESA DE MANTENIMIENTO. HA TENIDO A BIEN HACER UN ESCRITO DIRIGIDO A TODOS LOS PROPIETARIOS, TRATANDO DE CONVENCEROS DE UNA SERIE DE ACTUACIONES QUE DICE QUE HACE PERO QUE NO HACE Y ADEMÁS NO LO DICE.
OS VOY A PONER AL CORRIENTE:
NO ESTOY AQUÍ PARA DEFENDERME DE NADA, SINO REALIZANDO UNA LABOR AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD DE ESTE RESIDENCIAL Y DE MANERA TOTALMENTE GRATUITA, PUES ASÍ CREO QUE SERA DE BENEFICIO PARA TODOS.
A) En primer lugar, la empresa, al equipo de supervisión, nos trata de mentirosos, de decir la verdad, de tener sinceridad, de tratar los asuntos con franqueza, de tener claridad, de tener fidelidad, formalidad, de ser reales, de tener autenticidad, seriedad, nobleza, confianza, de ser falsos, pues dice que carece de veracidad la propuesta que desde aquí y hace tiempo defendemos. Lo cual nos parece una tremenda falta de respeto. Y nada más cercano a él.
B) En segundo lugar, me parece muy bien y muy lícito, que cualquier persona, trate de defender sus intereses económicos, pero saben dónde ésta empresa debe y debería de haber hecho su mayor defensa, pues os lo voy a decir, con el desarrollo de su trabajo día a día, pues para nosotros y os repito después de haber observado el estado de la urbanización en general, deja mucho que desear en todos los sentidos.
C) Esta empresa, lo que debe de hacer es empezar a trabajar y por lo menos, dejarnos algo hecho el día que se vaya o cambie su actitud en cuanto al mantenimiento.
D) Se atreve a decir en el escrito, que todos los materiales empleados en su cometido, están incluidos dentro de los 3.000 euros que se le pagan al mes, materiales tales como, bombillas, pulsadores, minuteros y relojes eléctricos, fluorescentes, cebadores, reactancias, que ésta palabra queda muy bonita para los neófitos, pero no es ni más ni menos, para que lo entendamos todos, que el aparatito donde se acopla el cebador para los tubos fluorescentes, manivelas, cierra puertas hidráulicos, ¿Cuántos ha cambiado 4, 5 o 6, tiradores de las puertas, que ha habido que repetírselo cien veces para que los cambie o arregle, todavía hay varios estropeados, sistema contra incendios, saben que hay 4 fases apagadas, para que no suene la alarma, que hay pulsadores de alarma que no funcionan, llevan mucho tiempo en ese estado, material de fontanería , que casi todo lo cobra aparte, mantenimiento y servicio de las puertas automáticas del garaje, que también se paga aparte, servicio técnico de tv y vídeo portero, pintura, que no pinta casi nada, hay 3 portales pintados en la calle Badajoz, solamente el portal, que parece ser ya estaban pintados por MANTEN y uno en la calle Caceres, que hay firmado en el contrato, repaso general de zonas comunes, bien, pues para él solo entran los portales, saben ustedes, que hasta la parte de las puertas de entrada a sus casas que da al pasillo, está según ley considerado como zona común, y lo tiene que pintar la comunidad, no digamos del estado de la pared que da al pre marco de algunas puertas de viviendas y puertas en general de libre acceso los desconchones que tienen, ¿han observado cómo están?, ¿ cuantos ha pintado y arreglado hasta ahora? 4 o 5 en total 200 m2 de pintura. Se basta con decir en los estadillos, cuando toque, pero ¿Cuándo toca? ¿Quién es el responsable de todo esto, yo no solamente le voy a echar la culpa a la empresa, sino también la tiene y en mucha parte, el o los que hasta ahora se lo han consentido. Todos los muros, tanto interiores como exteriores, también son zonas comunes ¿o no? ¿Quién es el que le dice a éste empresa lo que tiene que hacer? Porque él dice que todo lo demás no entra en su contrato, que tampoco es así.
E) ¿Qué gasto pueden suponer los materiales para la urbanización, pongamos por ejemplo bombillas, cebadores, tubos fluorescentes, reactancias etc.?¿Cuántas bombillas se pueden cambiar en un año 100, 200 a 0.40 céntimos 80 euros, tubos fluorescentes 50 o 100 a 1.6 euros 160 euros, cebadores, 20 o 50 a 0.30 céntimos 15 euros, reactancias 10 o 20 a 10 o 11 euros c. u 200 euros, manivelas de puertas, 5 o 10 a 15 euros 150 euros, relojes eléctricos para paso de corriente 5 o 10 a 10 o 15 euros 150 euros, pintura plástica de pared 20 euros para 90 m2. Todo esto puede suponer un coste de alrededor de 1200 euros al año
F) Esta empresa no dice, que todo el mantenimiento de la piscina se paga aparte, siendo una suma total pagada hasta ahora de este año de: 15.000 euros aproximadamente que de mantenimiento ha cobrado 4.800 euros, en el apartado de varios piscina vemos unos gastos de 9.479 euros, que incluyen (ver varios piscina en los gastos presentados) también nos cobra la limpieza del fondo escalones y topes de escalera, casi todo esto nos supondría un ahorro de aproximadamente, exceptuando alguna rotura imprevista. de unos 12.000 o 14.000 euros . .
G) Este Señor, tampoco dice que éste año ha cobrado por la que dice puesta en marcha de jardín, 1.190 euros de los cuales 290 han sido de compra de plantas, pero ha cobrado reparación de riego y repoblación de césped y plantas, ¿ no dice que va incluida la fontanería, y jardinería? .
H) Tampoco se dice por parte de quien corresponda, que se han pagado de telecomunicaciones a Antonio Berenguel por ajuste de módulos 146,49 euros, no dice que todo va incluido?.
I) Tampoco ha dicho que cobra aparte la limpieza del garaje que este año se ha embolsado también de esto 1.600 euros,hasta el 09/09/2011, en fin Señores, quien es el que no se atiene a la verdad, por no decir cómo nos ha dicho su empresa, mentirosos.
J) Si sumamos todos los apartados con sus importes nos da una cifra de 24.855 euros a descontar algunos materiales de la piscina como la bomba de la piscina que han sido 3300 euros , el cambio de arena y contador de agua que han sido 1.974 euros que todo esto me parece excesivo, pero bueno , todavía quedan alrededor de 19.000 euros, si descontamos algún otro material que haya empleado junto con plantas que han podido ser ¿ alrededor de 3 o 4.000 euros, pues le siguen quedando otros 15.000 euros + los 36.000 que nos cobra al año son unos 51.000 euros de mantenimiento, que dividido entre 12 meses son 4.250 euros mes sin contar con la albañilería, que eso ¿no creo que sea suyo o también lo pone y cobra él? .
L) Saben que el arreglo que está haciendo en la ampliación y cierre de la piscina, también se la ha quedado él con un presupuesto aprobado de alrededor de 8.000 euros+ lo que cueste de jardinería, lo sabe alguien de ustedes, (¿saben que por ley, después de aprobar la reforma a seguir hay que presentar los presupuestos y aprobarlos también en junta?) (¿Quién se entera de la conveniencia o no de uno u otro presupuesto? y el coste del mismo a desembolsar con el dinero de todos) pues le dan el trabajo a ésta empresa y el trabajo que tenía que estar haciendo de mantenimiento en la urbanización, bueno pues queda un poco al margen, Pues esto le da también beneficio económico, no me digan que no hay cosas que hacer, no creo que este reñido el mantenimiento del jardín con la ampliación de la zona de piscina, o si, bueno han visto como está todo el jardín, que además, hemos pagado un dinero muy curioso hace poquito en plantas y arreglos, que interesa, que se vuelva a estropear o que, por que ahí no han hecho nada de jardinería desde hace mucho, dinero también que se está ahorrando. .
-Que la limpieza del aseo de la piscina, se paga aparte, como no ponen a quién se le está pagando, creo que es a su empresa, si no es a el será a otro, ahorrándonos también alrededor de 500 euros,
k) D. Sebastian, usted como dueño de la empresa de mantenimiento,por favor no venga , precisamente usted, a echarnos las cuentas a nuestra casa, pues como puede ver, ya estamos los que lo podemos y sabemos hacerlas de verdad. Dedíquese a trabajar y haga su cometido en condiciones y por favor sea veraz. Que sin duda, creo que usted es capaz.
En este escrito, no se pretende atacar a nadie como persona física, si no la actuación de la empresa de mantenimiento.