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frafrapa
16/05/2007 20:34

¿Escriturar sin cédulas? qué interesante

¿Es necesaria la cédula de habitabilidad para contratar servicios en la promoción?

508 lecturas | 7 respuestas
Queridos vecinos (todos, incluidos los de otras promociones si leéis este foro).
Qué hay de la CEDULA DE HABITAVILIDAD. Sabéis todos que para contratar cualquier servicio (agua, luz y gas) hay que presentar la cédula.
La cédula la da el ayuntamiento a requerimiento, normalmente de las promotoras (podría quedar ajeno al contrato de compra-venta, pero sería muy arriesgado). Supongo que en vuestros contratos figura esta condición para escriturar. Revisadlo, sobretodo los de LAR (yo estoy en la fase-fantasma III).
Si como creo está incluida, mucho me temo que la urgencia de la promotora es poco menos que sospechosa.
Sabréis que, hasta que no se recepcione la urbanización, el ayuntamiento no sabe nada de nuestras viviendas.
Haber si consigo que alguien, además del amable “sanben”, se interese por el temita.
A mí aun me quedan años para llegar a estas historias, de hecho estas seguro que no las sufro, pero es muy interesante ver cómo os va a vosotros ahora.
Un saludo
FRAFRAPA
 
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Etiquetas
Cédula de habitabilidad Contratación de servicios Revisión de contratos
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YOLPAC
18/05/2007 20:22
HOLA.
AHORA HAY MAS MOVIMIENTO EN EL FORO.
COMO SE NOTA QUE NOS QUEDA POCO.
YOLIKIS, GRACIAS POR LAS FOTOS DE LA COCINA.
NO SE COMO LO HACES PARA ENTRAR, A MI ME PILLARÓN Y EL GUARDIA ME DIJOOOOOOOOOOOOO.
EL HUECO DE LA CAMPANA ES PARA UNA CAMPANA DE 90 CM QUE AHORA SE LLEVAN.
NO SE SI LAS PONDRÁN DE 90, PERO POR LO MENOS NOS DEJAN LA POSIBILIDAD DE PONERNOLA EN UN FUTURO.
LA ZONA DE LA PISCINA ESTA QUEDANDO MUY BIEN, Y EN GENERAL LA PROMOCIÓN TAMBIEN.
CREO QUE LO HARÁN BIEN PORQUE EN LA MISMA ZONA , TIENEN QUE HACER DOS PROMOCIONES MAS, Y TENEMOS QUE HABLAR BIEN.

AHH??
ALGUIEN SABE SI EN EL GARAJE HAY SUELO??, Y LA PUERTA DE LA ESCALERA PARA SUBIR AL ADOSADO, HAY CERRADURA??
 
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yolikis
17/05/2007 22:53
Aparte de todo lo que dice mig26 que tiene toda la razón, sobre todo con lo de la alarma social... nosotros ahora mismo vivimos en una vivienda que compramos en 2005 con grupo lar y ya os digo que lar no se la juega con eso.

hoy hemos estado en la obra y hemos visto que ya estan casi todos los muebles de cocina de los A colocados y tambien esta empezada la piscina pequeña, por cierto he mandado unas fotos de mi cocina con muebles y alguna mas, tambien me he quedado con un detalle, y es, el hueco que han dejado para la campana, segun el electa creo que venia para una de 60 y por lo que he visto, el hueco es bastante mas grande, ya lo vereis en fotos mañana o pasado segun las pongan, perdonad la calidad pero es que vuelven a ser con el movil.
bueno un saludito a todos.
 
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MIG26
17/05/2007 20:35
hola frafrapa,

no entiendo porque quieres crear esta alarma social, ni entiendo cual es tu argumentación. Creo que es todo más sencillo. Es decir, la constructora quiere acabar la obra en plazo para no verse penalizada por la promotora, y la promotora debe cumplir con todos los trámites para porder escriturar con todas las garantias, incluyendo claro está, la cédula de habitabilidad dichosa.

Por otra parte, el ayuntamiento es conocedor de todos y cada uno de los promotores, dado que toda la reglamentación del PAI es obra de ellos.

Saludos.
 
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Y
YOLPAC
17/05/2007 19:32
la dice que para escriturar es OBLIGADO QUE LA PROMOTORA ENTREGE LA CEDULA.
Otra cosa es que se quiera escriturar voluntariamene, que en ese caso se deberia obligar a la constructora a pagar y suministrar todos ls servicios.
Yo no aconsejo escriturar sin cedula, si se demoran puedes solicitar los intereses o el pago del alquiles.

 
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frafrapa
17/05/2007 17:37
Hola Papy. Estoy fuera de Valencia y no puedo mirar en mi contrato dónde está descrito este tema. Si puedo esta noche te lo contesto. De todas formas, menos mal que te he creado incertidumbre, lo que veo es que no ha llegado a preocupación. Efectivamente es un tema que no debería preocuparte, de no ser porque la urbanización está lejos de recepcionarse por problemas “ajenos” a la promotora, y eso supone que, si escrituras sin la cédula, las posibilidades de tener que dar mil patadas para conseguirla, con plazos además poco o nada controlables, son considerables.
Desde luego, el que esté en esa situación, mejor que no liquide el alquiler o la venta de la casa donde ahora vive.
Como ves “YOLIKIS” lo tiene claro.
 
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yolikis
17/05/2007 16:39
HASTA QUE NO SE PASEN LAS INSPECCIONES Y SE APRUEBE LA CEDULA DE HABITABILIDAD NO SE PUEDE ESCRITURAR.
 
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papy
17/05/2007 11:33
hola frafrapa soy papy de la promocion de bancaja me podrias decir donde debe aparecer eso en el contrato? aunque entiendo que este tema no deberia suponer una preocupacion me has creado incertidumbre xd.
 
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Fin del hilo
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