Sobre las preguntas del banco creo que hay unos temas innegociables:
- alguien preguntaba si se podia ampliar la hipoteca ;no, ya que al ser piso de VPT, la tasacion del piso se estima en funcion de unos modulos que establece y publica la CAM. Los bancos dan la hipoteca en funcion de la tasacion,de modo que como vamos a pagar el 20% del piso con los pagos previos, luego la hipoteca es el 80% del valor de tasacion.Me consta k algunos bancos hacen trapis para financiar estos pisos a precio de mercado dependera de la confianza k tengais.
- el seguro de la casa (responsabilidad civil) es obligatorio por ley, mientras que el de vida no.Ademas el de la casa lo puedes hacer con la compañia k tu kieras,simpre y cuando se ponga una clasula a favor del banco k otorga la hipoteca.Los importes no son muy elevados:el de la casa pueden ser 150 euros/año aprox. mientras k el d vida unos 5 euros/mes.
- no es obligatorio firmar la hipoteca con el banco k t ofrecen.Cuando se vende una casa nueva, el constructor esta obligado a venderla "libre de cargas", lo que incluye la hipoteca en la k se supone t subrogas.Incluso podeis pedir la hipoteca en vuestro banco habitual y que siga siendo subvencionada o a tipo de interes especial.Por lo que yo se, el tipo k deciais (3,115%) esta bien, aunk no es el mejor del mercado. La revision del interes que me hayan comentado es cada cinco años, segun el tipo publicado por el Ministerio de Hacienda.(de esto ultimo no estoy muy seguro). En las hipotecas nuevas suele haber un "techo" para el tipo de interes (alrededor del 9%),pero no se si sera el caso.De todos modos no creo k eso sea muy preocupante, a pesar de las noticias que aparecen en prensa de subidas de tipos.
No se me ocurre nada mas.
Saludos vecinitos.
Pipotas.