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S.XI: Reunión 28 febrero

Actualizado 08/03/2005
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
382 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2005 22:25
Hola vecinos: por motivos de trabajo no hemos podido ir hoy a la reunión, nos ha representado un vecino.
Si podeis decirnos algunas de las conclusiones que hayais sacado de esta os lo agradeceríamos.
Saludos.
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  dolar
01/03/2005 11:11
Hola Sara,

Pues poco que contar a pesar de las 5 horas que duró la reunión. Lo más importante a grandes rasgos es más o menos esto, si se me olvida algo por favor disculpa, en principio todo quedará reflejado en el acta.

1.- tendremos servicio de "conserje" mantenimiento-limpieza de lunes a domingo 8 horas al día, y refuerzo de limpieza para escaleras un par de días a la semana.

2.- El seguro de la finca será con Mapfre, que está bastante recomendada, además hay dos vecinos que trabajan allí y hablaron muy bien de ella.

3.- Los bajos tendrán que llegar a un acuerdo entre ellos para poner las mismas rejas tanto de forma como de color. Igual que la parte de los áticos que es visible desde fuera.

4.- Los aires acondicionados se pondrán dentro del tendedero que para eso se supone que está. Y las personas que ya lo han puesto lo tienen que retirar antes de la próxima reunión, si no se retiran en esa reunión se tomarán las medidas oportunas.

5.- La forma y color de los toldos, pasaron unas muestras y nos apuntamos el que nos parecía bien. Después cuando en cada portal pongan un buzón de sugerencias, daremos nuestra opinion y lo que salga por mayoría, los que no hayais podido o querido ir, supongo que vuestro vocal, os podrá facilitar las muestras.

6.- Se va a cambiar algunas cerraduras de puertas y la seguridad de otras, eso ya está autorizado. Se pondrán espejos para mejorar la visibilidad en las entradas y salidas de garajes.

7.- Ya no me acuerdo de más, otra cosa importante es que el primer recibo de comunidad se pasará entre el 15 y 20 de marzo con el coste que aparece en la convocatoria de reunión. Y no es con caracter retroactivo, es decir, se empieza a pagar a partir de Marzo. El resto de meses se pasará entre el 1 y el 5 de mes.

Bueno lo dicho si alguien aporta algo más mejor, porque acabamos tan congelados y que me ha borrado de la memoria la mitad.

Saludos
may.-2003
594 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2005 11:29
Hola yo llegué algo tarde pero te cuento algunas cosas, imagino que luego habrá un acta detallándolas.

- Limpieza y conserjería: Habrá un conserje 8 horas (7 días) por la finca que estará apoyado para la limpieza, por más personal.
- Cerramiento de bajos: Se tendrán que poner de acuerdo en la forma que tendrán y el color para que todos sean similares.
- cierre de tenderos, ok por dentro de las lamas.
- cierre de los áticos, se puede techar el tendedero como cada uno quiera (parece que ya se habló de esto con la EMV y no había problemas) y tendrán que acordar los propietarios un formato y color para las zonas que den al exterior, de forma que desde la calle se vean igual. (Hemos quedado los vecinos de los áticos en juntarnos este sábado para ver ya un modelo)
- Aires acondicionados, irán en la terraza del tendedero (esto se decidió por un voto).
- Se pondrá la misma cerradura en todas las verjas verdes y se dará una llave a cada vecino.
- Se pondrá llave en la puerta de salida a zonas comunes por la parte de fuera.
- Se pondrán espejos para mejorar la visibilidad en la salida del parking.
- Se presentará una carta con defectos generales a la EMV.
- Hubo algo de lío en lo de crear zonas de juegos y limitar zonas por edades y demás, pero quedó para siguientes reuniones.
- La gente que haya hecho modificaciones que no se ajusten a lo expuesto deberán retirarlas, en su defecto en la próxima reunión se pondrá en acta y podrá ser denunciado.
- El vecino que tenía la antena por fuera comentó que ya la había retirado y pidió disculpas, indicando que fue cosa del instalador.
- Se aprobó la compra de un móvil para la comunidad (lo tendrá la presidenta) que pondrá la factura en el tablón de anuncios.
- Hay que entregar una carta con los datos del banco para la comunidad (yo no la tengo pero se podrá pedir a la administradora).
- Se verá la posibilidad de trasladar el pulsador de apertura de puerta desde su situación actual a ponerlo alado de los buzones.

Faltarán cosas (o puede que algo no sea del todo correcto), espero que algún vecino irá completando y si no pues ya se verá el acta. En fin, aunque parezca poco estuvimos hasta las 10:30, que para los que llegaron a las 5:30 seguro que se hizo eterna.
may.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
  elo78
01/03/2005 13:25
Muchas gracias dolar y calixto, por la información. Yo he llegado hoy de viaje, así que ayer no pude ir. Por lo que veo se solucionaron bastantes temas, es toda una alegría. No me queda muy claro a quién hay que darle los datos de la cuenta para lo del recibo de la comunidad, imagino que lo dejarán en los buzones, no? Por cierto, ¿cuánto es la cuota? En otro mensaje se dijo que en torno a los 30-40 euros, pero no sé si se ha quedado finalmente esta cantidad. Y otra cosa, el conserje ¿dónde va a estar? Quiero decir, ¿se construirá una garita o estará siempre dando vueltas? Y supongo que de los mandos del garaje no se dijo nada más, ¿no? Iré a comprarlo ya esta semana, porque estaba esperando sólo a la reunión.

Otra cosa que no me queda clara es lo de los bajos y áticos: cuando decís que tienen que ponerse de acuerdo para los cerramientos ¿se da por supuesto que se pueden cerrar? ¿o simplemente os referís a las rejas de las ventanas? y ¿se dijo algo del vecino que ha picado la fachada para hacerse una puerta de la cocina a la terraza? ¿no se le va a obligar a que lo deshaga? Perdonad la retahila de preguntas! :-)

Muchas gracias de nuevo!
Un saludo!
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 14:33
Bueno voy a ser el primero que critique un poco álgunas cosas de la reunión de ayer:

- Me parece increible el modo de realizar las preguntas para realizar las votaciones por parte de la administradora, condicionando COMPLETAMENTE el resultado. Es de cajón que no se puede preguntar (por ejemplo): "¿Hay alguien que se OPONE a la contratación de conserje de Lunes a Domingo??", cuando la forma correcta es (creo yo): "Votos a favor de conserje de Lunes a Domingo", "Votos a favor de conserje de Lunes a Viernes", etc, etc, votando todas las posibles alternativas.

No entiendo como una administradora de varias comunidades de vecinos (como dijo en la 1ª reunión con la EMV), puede realizar votaciones de este modo tan engañoso.

Me anticipo a los que me contestarán que ¿Por qué no lo expuse ayer??, pues les contesto de antemano, que porque mi naturaleza, como la de muchos otros, es la de una persona mas cortada de lo normal (muy a mi pesar), y que en una reunión de estas tiene mas miedo escénico de lo normal a hablar en público, pero que no por eso tiene que aguantar el mal hacer de la administradora, en los procesos de votación, y no ofrecersele todas las opciones de voto. Había muchos vecinos que hubieran dirigido la reunión con MUCHÍSIMA mas soltura que nuestra administradora.

- Ahora empiezo, por las contradicciones de muchos de los vecinos. Vi gente que luchaba encarnizadamente por que las rejas de los bajos, fueran igual en FORMA, lo que supone hacer retirar algunas que ya están colocadas (esto no lo van a hacer ni de coña...), aunque tengan cañizo, con lo que NO SE VE NADA, alegando que se daña la estética de la fachada, y luego lucharan mas duro aun para que los equipos de aire acondicionado se colgasen de la fachada...¿?

El tema de las rejas no se explico correctamente, y hubiera sido lógico, dejar que los bajos sólo tuvieran que ceñirse a color, en el caso de colocar cañizo (este SI UNIFORMADO), y que como es lógico para los del 1º hacia arriba: MISMA FORMA, MISMO COLOR. Pero....flexibilidad nula.

La misma poca flexibilidad, que mostraban, cuando decían que todos los equipos de aire acondicionado deben estar en los tendedederos, incluidos BAJOS Y ÁTICOS, porque todos somos iguales...Todos somos iguales, pero nos guste o no nuestras casas no son iguales, y sólo a una mente envidiosa y resentida le puede importar que alguien tenga el equipo de aire acondicionado en la terraza del bajo o del atico...¡¡NO SE VE!!, y como dije yo otra vez en el foro: "¿tampoco van a poder poner una mesa con sillas...?".

POR CIERTO NO TENGO NI UN BAJO NI UN ÁTICO.

- Tocaré el tema COLUMPIOS en la plaza. Yo, que no tengo niños, quiero que lo haya, porque si no se pone nada en toda esa (gran) superficie, no le encuentra ninguna utilidad. Bueno pues yo no pude votar un SI a los columpios, porque las voces de los que gritaban no, hicieron que con la confusión se ¿decidiera?, no ponerlos este año y esperar al año que viene...¡¡INCREIBLE!!. Hubo gente que parece que nunca hayan sido niños, que decian que no pensasemos en poner un "parque de atracciones", "los ruidos van a ser insoportables", etc, etc...

Muy cabreado en este tema, porque no creo que esa decisión sea la que queriamos la mayoría, y sería conveniente repetirla, porque como ya he dicho NO SE VOTO CORRECTAMENTE.

- Por último, apoyaré desde el foro, al vecino que realizo la propuesta en la que se contemplaba la posibiladad de una piscina, y que entre mofas y risas por parte de casi todos fue desestimada...:"Lujo innecesario", "está de coña",gente que desconoce lo que cuesta (no tanto) ejecutar una piscina, entre tantos, y lo ve un lujo, pero no ve un lujo poner 24 horas de vigilancia, "porque el conserje no puede estar vigilando unicamente".

Asumo que no se haga la piscina sin ningún tipo de problemas, pero yo que he tenido piscina toda la vida, se lo maravilloso que es para los niños (y padres) en verano, sin hablar de lo que revaloriza los pisos, por lo que no entiendo las risas en ese punto, y no en lo de la vigilancia 24 horas, lo que no les parece un lujo, claro...que tampoco saben lo que cuesta.


Pues eso es todo, creo conveniente comentar las cosas que me han parecido negativas, para ver si de aquí en adelante se puede mejorar.

Un saludo a todos!!!
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 14:50
Perdón por las muchisimas redundancias cometidas en el escrito anterior. Espero que no hagan muy confusas las ideas

Son las prisas....

Ciao!!
may.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2005 15:28

Entiendo que los aticos si pueden hacer un cerramiento y en cambio los aires no se pueden poner en la fachada.
Me parece correcto que deban ir en el tendedero pero la obra para llevarlo a la habitacion de matrimonio es monumental y creo que nadie a pensado en ello.

Sigo diciendo que por mucho que se decida en una junta,con el tiempo algun vecino denunciara algun atico o quizas los del bloque de enfrente porque a ellos no les dejan cerrarlos y la denuncia sera legal.

Siento decir que si no acepta la normativa los aires en la fachada, tampoco acepta el cerramiento de aticos asi que nadie se eche las manos a la cabeza ante futuras denuncias.Por cierto yo no voy a votar a favor del cerramiento de aticos asi que nadie se rasge las vestiduras y me es indiferente lo que decida la comunidad.

Me parece que al final la EMV nos colo el gol con la administradora(administradora de un numero insignificante de comunidades).

El conserje de lunes a domingo si me decis la funcion que va a realizar y donde se va a ubicar lo empezare a entender pero por ahora me parece una locura.

Toldos voy a revisar la normativa.

Cierre de tendedero por dentro de las lamas: es mi domicilio y nadie que decida algo en una junta me va decir lo que tengo que hacer dentro de mi domicilio.Y me rio de las denuncias o amenazas.

Se nota mi mosqueo pero parece que voy a vivir en la moraleja por la cantidad de tonterias que leo cada dia,no me extraña que haya vecinos que hagan lo que quieran.

Hay vecinos que la han tomado con los bajos pero como empiezen estos a poner pegas y quejas nos vamos a ir enterando los demas.

Aqui la normativa solo se usa segun nos interese.


jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
01/03/2005 15:47
Al listo de arriba,,,,,,,,si no sabes aceptar las votaciones y cada uno va a hacer lo que le salga los cojones tiramos todo de librillo.....y ya esta......y si vamos a las reuninoes y sale algo que nos gusta y lloramos ...........no jodas.........salio lo que salio y ya esta.............y no vengas ahora llorando........coño......... sino pa que sirven las putas reuninoes (y la administradora por lo menos impidio que hubiese broncas.......malos rollos etc.........).....
Creo que me he pasado pero joder..
SI ES UNA DEMOCRACIA SE HACE LO QUE DICE LA MAYORIA,,,,NO?????????????, O ASI SE ACEPTO
may.-2003
594 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2005 16:09
Hola,
may.-2003
594 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2005 16:38
Primero para contestar a elo:
- Lo de los datos de la cuenta había gente que tenía un formulario que se debería haber entregado junto a la convocatoria (yo no lo tenía). y este formulario había que entregarlo. Yo pregunté que como lo entregara y me dijeron que podía pedirlo y mandarlo por Fax al número de la administradora.

- Lo de la cuota viene más explicado en el papel de la convocatoria, estará en tu buzón. Aunque dijeron que luego podía variar.

- Lo del conserje pues ni idea yo llegué tarde a eso, y lo que se votó es lo que decidieron los que estaban.

- Lo del mando comentaron que el ahorro sería solo de 2 euros así que no merecía la pena, sin embargo un vecino comentó que él había ido a preguntar y le dijeron que a partir de 100 el descuento sería mayor, quedó en preguntar y comentarlo. Ya informará si consigue un descuento mayor.

- Con lo de cerrar los áticos se comentó que sí, específicamente se habló de techar los tendederos, como algo imperios y fue aceptado, siempre que la parte visible desde la calle estuviera consensuada.

- Del vecino que dices no se nada, pero se comentó que el que había hecho algo que no se regía con las normas tendría que quitarlo.

Bueno en cuanto a críticas, la verdad es que lo de las preguntas si que eran un poco de coña, hubo alguna que tubo que repetirla varias veces para saber que preguntaba, yo de hecho la de los áticos se la hice repetir varias veces pq no parecía que la gente se enterase de lo que se estaba preguntando, y tras ver como había ido lo de los bajos era mejor asegurarse.

La verdad es que si que se fue un poco inflexible, con lo de las homologaciones de los bajos que hubo mucha movida comentar a los de los bajos, que ya que también afecta a su seguridad, como apuntaron, que traten de hacer una normativa que al mismo tiempo que respete lo que se decidió les de algo de margen, vamos por ejemplo con indicar reja vertical, de tubo, en blanco y sin figuras que sobresalgan del marco y un par de cosas creo que valdría no creo que sea necesario hacer todo un manual de estilo, así luego si uno quiere ponerlas huecas y lisas, pues vale y otro macizas y torneadas, pues también (Creo es mi opinión), eso lo presentan para que se apruebe y ya está.

En fin creo que hay muchas cosas que no nos han gustado a cada uno, pero que habrá que aceptarlas y en el caso de tener alguna razón de peso presentarlo para otra junta.

Con lo de la zona de juegos, yo no tengo críos pero me parece perfecto que en cuanto se pueda se adecue alguna zona para que la utilicen, lo de la piscina, pues seguramente la utilizase más que los columpios pero no me atrae mucho la idea. En fin que ya he dado mucho la chapa, otro día más.
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  dolar
01/03/2005 16:53
Buenas,

Parece que nos calentamos más ahora que ayer, ayer hubo mucha gente que se callo y luego va de gallito??? pues no lo entiendo.

Lo que digo a continuación es mi opinión personal:

Aticus en concreto sobre la piscina. Has pensado que espacio fisico hay muy poco, somos 176 viviendas, muchos niños, mucho maleducado, muchisssssssimo "por mis cojones" y que eso se convertiria en una CHARCA en 2 días. Cosa que no estamos dispuestos a pagar.

Los columpios y demás, quedó claro que se vería como se desarrollan las cosas y se propondría más adelante lo que se hace y lo que no.

Esto repito es mi opinion, y efectivamente si la gente no acata las decisiones que se tomaron ayer pues allá ellos.

Terrys creo que lo de que cada uno hacia dentro de las lamas podía hacer lo que buenamente quisiera quedó bastante claro ayer.

Y otra cosa, pues efectivamente se acepto el cerramiento de áticos y no que los aires fueran por fuera, pues eso, se voto y eso salió, no hay más discusión, si no te parece bien lo de los áticos lo siento.

Hablando de la moraleja, a mi el aire acondicionado me parece un lujo, que con toldos y un aparatito ventilador se soluciona.

Y no creo al menos de momento, a lo mejor me tengo que tragar mis palabras, que nos la hayan "colado" con la administradora. También estoy de acuerdo con que algunas cuestiones las debería haber cortado y haberlas enfocado de otra manera.

Y Barco, te has pasaoooo un poquito bueno bastante. Pero por favor un poco de tranquilidad que las cosas irán saliendo. No se como pero saldrán.
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2005 16:56
HOLA BARCO
NO TE MOSQUEES CON TERRYS PORQUE UN POCO DE RAZON TIENE. YO NO SOY DE VUESTRA PROMOCION PERO SOLO DECIROS QUE YO PUEDO DENUNCIAR TUS CERRAMIENTOS DE BAJOS Y ATICOS YA QUE SON ILEGALES Y AUNQUE SE APRUEBE EN UNA JUNTA NO CUMPLEN LA NORMATIVA.
UN SALUDO
may.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
  elo78
01/03/2005 17:43
Muchas garcias Calixto. Sólo una cosa más ¿Teneis el teléfono de la administradora para pedirle el papel que hay que rellenar con los datos del banco? Yo sólo sé quién es la presidenta y los vocales, pero no tengo el teléfono de la adminsitradora. Respecto a algunos comentarios, creo que es evidente que no todo el mundo va a estar 100% contento con lo que decida la comunidad, pero es lo que tiene vivir en un bloque, que acatas lo que decide la mayoría y punto. Por lo menos ya vamos a tener limpieza y conserje, aunque estaría bien saber cuáles van a ser exactamente sus funciones y dónde se va a ubicar, porque sino... Lo de los toldos no lo termino de entender... ¿hay unas muestras, y en los buzones de sugerencias se deja una nota con el preferido de cada uno? Vaya lio, ¿no? ¿no hubiese sido más fácil elegirlo en el momento?, tampoco se trata de la tapicería del Palacio Real... Bueno, que eso es un asunto menor, aunque a mí me gustaría ponerlos cuanto antes. Reitero mi agradecimiento a todos los que estuvisteis por vuestra información!

Un saludo!
ene.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2005 18:32
¡Cerrar que.......! No se, yo estube en la reunión y allí solo que votó para cerrar bajos o quien quisiera con las rejas que posteriormente se elijan, y por aires acondicionados que finalmente serán en el tendedero, alguien habló de que queria cerrar áticos con techo de ladrillo (nada más y nada menos) y otro habló de un cerramiento total de aluminio (caso omiso), y luego se propuso el "techar" con cristales SOLAMENTE EL TECHO DEL TENDEDERO DE LOS ÁTICOS a fin de resguardar de la lluvia la lavadora y la caldera, para esto se presentará propuesta a la junta de gobierno, si ésta propuesta es lógica (nada de cerrar el techo con ladrillo, ni de cerrarlos totalmente pues afectaría a la fachada), se aprobaría, que de momento no hay nada aprobado, pero repito SOLAMENTE EL TENDEDERO POR LA PARTE DEL TECHO.
Saludos.
sep.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 19:22
Un consejo, esperad al acta de la junta, porque como os creais lo que se se esta poniendo en el foro....
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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