ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

HIPOTECA S.VII

Actualizado 14/03/2005
1562 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/03/2005 18:49
¿Sabeis de alguna entidad bancaria que ofrezca buen tipo de interes por la hipoteca? Estaba estudiando si subrogarme o nó, pero a los bancos a los que he ido me aconsejan que así lo haga ya que por el importe de la hipoteca no ofrecen mejores condiciones.

Saludos.
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
07/03/2005 19:26
Mazinger:
Ten en cuenta que los tipos estan muy bajos con lo que los bancos tienen muy poco margen para negociar, ademas la hipoteca es de un importe pequeñoi en relación a lo que son las hipotecas en general (la gente esta hipotecando entre 20 y 40 millones) y para colmo nuestra hipoteca tiene a al 0% todas las comisiones tipicas de este producto bancario, de modo que es muy dificil que ningun banco te pueda ofrecer nada tan atractivo, aparte en caso de que suban los tipos, es e esperar que el gobierno porteja con subidas mas moderadas las hipotecas vpo, no te lo pienses y subrogate, o bien, encuentra en menos de 3 meses un empleo en una entidad bancaria...

Un saludo.
jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
07/03/2005 20:21

Prueba en las cajas provinciales, es decir Caja Segovia, Caja Duero,... suelen ofrecer mejores condiciones los bancos más "pequeños".
may.-2003
24 mens.
Usuario Ocasional
07/03/2005 20:50

Nosotros también estabamos planteándonos si subrogarnos o no. En caso de hacerlo habíamos pensado en ING por eso de que tiene un buen tipo de interés y no tiene casi comisiones.
De todos modos leyendo el mensaje de msalinero3consorte me ha surgido un duda ¿Nuestra hipoteca tiene un 0% en todas comisiones?

Un saludo
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
07/03/2005 22:46
Efestivamente....la hipoteca en que te subrogas con la EMV no tiene ninguna pero ninguna pero ninguna comisión.
Lo que no tengo tan claro es que ese tipo de entidades on-line estén muy dispuestas a hipotecar un piso de protección oficial.
Infórmate susana3 y nos cuentas.
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
08/03/2005 09:17
Muy bien pipotas analizando a la competencia :-P!!!
jul.-2003
615 mens.
Usuario Muy Frecuente
  MOYA
08/03/2005 10:27
Hola,
no soy entendido en banca , pero por lo que se ha comentado en el foro y lo que nos comentaron a nosotros al abrir la cuenta en Ibercaja, dá igual al banco que vayas , por que al ser un crédito protegido todos los bancos tienen que ponerte las mismas condiciones.
Otra cosa es que al subrogarte a otra entidad , como te dan el 80% del valor del piso y este precio ha subido en estos dos años que llevamos de espera , te dan algo más de dinero , con lo cual tienes para el último pago , la cocina , etc.
Espero haberos ayudado.
Saludos.
may.-2003
24 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2005 14:55
Hola,

Aunque seguramente nos subroguemos a la hipoteca de Caja Madrid he preguntado en ING por curiosidad y me han dicho que no habría ningún problema en tener la hipoteca con ellos por el hecho de ser una VPO, además la cantidad mínima para constituir la hipoteca es de 30.000 y creo que todos superamos eso.

El tipo de interés que tienen es euribor + 0,49, ahora está en 2,84 TAE, y se revisa semestralmente. Si no recuerdo mal la revisión de los tipos de interés de la hipoteca que nos concedería Caja Madrid es anual, verdad? Seguramente esa sea una ventaja con respecto a las que son más variables, sobre todo si es verdad eso de que van a subir los tipos de interés, aunque la verdad es que yo no entiendo mucho de estos temas así que no dudéis en corregirme si he dicho alguna barbaridad.
No tienen comisiones de ningún tipo pero teniendo en cuenta que la nuestra tampoco las tiene eso no aporta ningún valor añadido.

Nuestra conclusión es que casi con total seguridad nos subrogaremos a la de Caja Madrid.

Saludos
ago.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  Focus
09/03/2005 15:34
quizás lo más interesante sea que tu hipoteca subrogada y de protección oficial, mantendrá el 3,116% hasta el 2009 y nunca podrá subir del 7% en sus 20 años. Busque, compare y si encuentra algo mejor, comprelo.
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
09/03/2005 16:34
Focus, no tenía ni idea de todo eso: donde te han dicho que la hipoteca mantiene ese tipo de interés hasta el 2009? y que nunca podrá subir del 7%?. Si es así, es muy interesante.....
Saludos.
:-)
jun.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
  gabo
09/03/2005 17:15
A mi también me dijeron eso en Ibercaja, que la revisión la hacia el Gobierno (Ministerio de Fomento o equivalente) cada 5 años y que no podian subir mas del 7% ¿Cómo se podría confirmar esto?
Saludos
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
09/03/2005 17:24
A nosotros, en caja madrdi tb nos hablaron de revisiones anuales... y tampoco se a que atenernos en la actualidad, el caso es que al principio de los tiempos yo tb recuerdo de que se hablo de revisiones cada cinco años...investigaré a ver que cuenta la web de fomento
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
09/03/2005 17:38
Este articulo explica como se obtiene el precio actual del tipo de interes cualificado para las viviendas de vpo.

http://www.el-mundo.es/suvivienda/2001/229/1007047085.html

Por lo visto se revisa anualmente, y se fija un 15% mas barato que la media de los tipos de interes ofrecidos por las principales entidades financieras...

El articulo no es actual, pero habla del plan de fomento vigente en la actualidad...

Un saludo.
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
09/03/2005 19:14
Hola vecinos, he estado mirando en diversos lugares y he llegado a las siguientes conclusiones:
*Existía un Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid 2001-2004 que remitía al Plan de Vivienda Estatal 1998-2001 para establecer el tipo de interés vigente.
El tipo de interés vigente se establecia realizando una media de las ofertas hechas por las entidades de credito colaboradoras (¡¡Ojo, "ofertas" no significa "barato", sino que los bancos y cajas mandan su tipo de interés estandar y punto)
Este tipo de interés se acuerda por el Consejo de Ministros y "en el primer trimestre de cada uno de los años 2003 a 2005, se volverá a revisar y, en su caso, a modificar[...>pudiendose revisar de manera excepcional cada año si las circunstancias asi lo aconsejan".
Vamos que senrevisa cada 2 años y si quieren, cada año.
Y sigue:"El precedimiento descrito para la revisión y, en su caso, modificación del tipo de interés efectivo, será aplicable igualmente con carácter anual a partir de 2006, inclusive".
*El actual Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid 2005-2008 deroga el anterior, y se remite a los Planes Estatales de Vivienda y Suelo en lo que se refiere a financiación cualificada, especificando que "podrán obtenerse las ayudas del Plan 2005-2008 aun cuando no se solicite u obtenga la financiación cualificada (vamos, aun cuando no te subrogues en el prestamo de la EMV)".
El Plan Estatal de Vivienda vigente es el del periodo 2002-2005, que dice lo mismito que el anterior respecto al tipo de interés (se revisa en el primer trimeste bianual y de modo excepcional cada año y se fija con las ofertas de las entidades de crédito).

Es por todo este roooollooooooo que me sorprendía lo que le han dicho a Focus.

Saludos.
:-)
jun.-2003
72 mens.
Usuario Habitual
09/03/2005 20:27
pipotas, tirando de la intranet eh! Teneis que tener en cuenta los que os planteais no subrogaros, que al margen de comisiones, la contratación de la hipoteca con otra entidad distinta de la que financia la promoción, conlleva pago de impuestos (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y además se paga dos veces al notario (una por la compra y otra por la hipoteca). Estos gastos pueden no compensar un interés menor en el préstamo que se contrate con otra entidad.
Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+