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Novedades Calificación Sanchinarro V

Actualizado 08/09/2005
3066 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
11/07/2005 09:57
Este fin de semana me he vuelto a pasar por la obra, y aparentemente todo sigue igual:
- El goterón del portal de la torre.
- Los tubos de extracción de humos del 7º, 8º y 9º sin poner.
- Las obras de los locales a medias.
- Todas la zonas comunes muy sucias, llenas de tierra al estar tanto tiempo abandonada la obra.
- Muchas persianas abiertas, con su correspondiente deterioro del parquet.
- La separación entre Sanchi IV y 5 es curiosa. Ellos con su vallado tan buen acabado y nosotros con la valla de obra semicaída. El trozo de tierra ya tiene algunos hierbajos de medio metro.

Hoy lunes o el viernes pasado, el inspector iba a visitar de nuevo la obra. Lo que he visto este fin de semana lleva a ser muy pesimistas y suponer que aún no nos han aprobado la calificación. Y esta era la última visita antes de las vacaciones.

¿Alguien se puede pasar por Maudes por si yo estuviera equivocado y el inspector ha dado ya su visto bueno?. Si puede alguien que lo diga. Si no puede ir nadie, intentaré enterarme yo.

Para los que necesitamos una fecha concreta recapitulo los pasos necesarios para que nos entreguen la vivienda:
- Visto bueno del inspector. No sabemos si una semana o un año. Depende de la voluntad de la EMV por arreglar defectos graves y entrega de documentación.
- Mecanizado del expediente: Unos 10 días.
- Paso a firma: Unos 3 días.
- Paso y firma en jurídico: 10 días.
- Paso a la EMV y preparar las escrituras: 20 días.

Esto lleva a pensar que si hay MUCHA suerte y este mes nos da el visto bueno el inspector, estamos hablando de entregas en octubre.

Saludos.

Avatar MOA
ene.-2005
371 mens.
Usuario Frecuente
  MOA
11/07/2005 10:53
Pues lo dicho, q pa Navidad. Q HIJOS DE LA GRAN............

Me alegra q te hayas pasado por el barrio, yo creia q solo era yo la que veia esas cosas, todo esta echo una mierda y si hoy va el de la calificacion nos echa pa atras de fijo al no ser q vea alli 20 obreros currando sin ton ni son (cosa q no se cree nadie)
Q yo paso ya q fui el viernes al OMIC y van a mirar q derechos tengo......., pero me parece q me voy a kedar igual asiq ala a esperar a Octubre........8 meses esperando q d p madre.Y en Octubre otra cosa mariposa, lo q no entiendo es xq no nos lo dan ya, si tengo casi el 100% de seguridad de q el día q vayamos alli va a estar todo exactamente igual q hoy
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
12/07/2005 09:52
Novedades:

He vuelto a hablar con el inspector de la CAM que lleva la calificación y os cuento:

- La EMV suspendió la revisión del viernes pasado porque la EMV alegaba que no estaban arreglados los fallos.

- La EMV ha propuesto este miércoles una nueva reunión y ha dicho al inspección que los arreglos los va a encontrar en fase de ejecución.

El inspector me ha instado a que presionemos a la EMV para que subsanen los desperfectos. Le parece impresentable la actitud de la EMV.

Por tanto, si va alguien este miércoles a Maudes, puede que pille al inspector en la obra.

Seguiré informando....

Saludos.
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
14/07/2005 09:40
Noticias frescas, de hoy 17 julio a las 8:15:

- Ayer fue el inspector y seguimos son calificación. La situación es la misma que antes. 5 requerimientos de documentación aun (desde enero) sin entregar y 4 defectos que han de repararse en la obra.

- Lo más grave: El inspector se ha enfadado esta vez, y no hay fecha para próxima visita. Según el inspector los fallos los resuelven en dos días y lo que falta es voluntad para arreglarlo. A el inspector le mienten, le dicen que están arreglados y cuando va a verlo ni se ha empezado. Esta es la razón por la que no hay concertada nueva visita.

- Los fallos que marcamos en febrero están todos sin arreglar. El inspector dice que él sólo puede exigir los cuatro errores que ha pedido que se subsanen. Me ha dicho que es ingenuo pensar que del constructor y de la EMV nos arregle estos fallos, por lo que me ha aconsejado que visite el departamento de jurídico.

En el departamento de jurídico, me han aconsejado lo siguiente cuando nos entreguen la vivienda:

- Hacer una sola lista de errores que engloben todas las viviendas. Tomarnos el tiempo necesario en rellenar dicha lista, es preferible perder una semana y que no se quede ningún fallo.

- Notoficar "fehaciente" a la persona indicada la lista de errores. Es muy importante entregar esta lista a la persona que corresponde.

- Pasados 6 meses (no sé si desde la entrega de la vivienda o desde la entrega de la lista) acudir a juez indicando que no están subsandados.

- ¿Qué os parece la situación que tenemos?
- ¿Alguien de entre nosotros es abogado o tiene alguna otra idea?
- ¿Alguien podría ir a Maudes del miércoles próximo? Seguiremos sin la calificación pero se puede obtener información importante. Si va alguien, que lo diga, que le paso mi mail para decirle que hay que preguntar.

Espero vuestra opinión.

Saludos.
Avatar MOA
ene.-2005
371 mens.
Usuario Frecuente
  MOA
14/07/2005 13:24
Hola a todos.

Bueno pues una vez más JGDT, darte las gracias por mantenernos informados, al igual q tu deseariamos q fuesen buenas noticias, pero esto no es mas que el resultado de la incompetencia de la EMV,los inspectores de la CAM etc etc pero el resultado es= Sanchinarro V " q nos den por el culo hasta Octubre, Noviembre o?"

Los inspectores dan muchos consejos, pero ellos son los primeros que tendrían q tomar cartas en el asunto, o q pasa su tiempo nada vale?

Empiezo a estar más arta q nunca, q facil es echarse la pelota el uno al otro........ pero los q nos quedamos sin jugar somos nosotros, q somos a los q mas ilusion les hace jugar.

Parece ser q aunq keramos no adelantamos nada..... esto es un aburrimiento.
Avatar lia
ene.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
  lia
14/07/2005 15:17
Hola a todos,
aunque llevo tiempo leyendo el foro, nunca había escrito. Mi información iba detrás de la vuestra siempre. Soy de Sanchinarro V. Esta mañana a las 8:50 más o menos hemos llamado a la EMV y hemos hablado con una tal Araceli para ver qué pasaba (una vez más). Nos ha dicho que de ellos no depende nada, que son los permisos de la comunidad de madrid los que lo están retrasando todo y que si "otros" nos dicen otra cosa que es porque están echando balones fuera y no son más que excusas para defenderme (yo de verdad me pregunto quién echa los balones fuera, en fin).También nos ha dicho que tal como ella veía la cosa en julio no nos los iban a entregar. entonces mi marido le ha dicho que si siguen así tampoco parece que tengamos ninguna garantía de que los vayan a entregar en septiembre y ella ha dicho que seguro que en septiembre, pero si no depende de ellos como ella asegura pues no sé con qué criterio puede decir eso.
En fin, que me enrollo. Que estamos todos con el agua al cuello por el retraso incomprensible de los pisos. Que seguiremos llamando y dando la lata y si se nos ocurre algo que hacer pues lo propondremos.
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
14/07/2005 18:36
Hola lia:

Araceli, o te ha mentido o no te ha dicho la verdad.

La comunidad no tarda tanto en la calificación. El problema es que marcaron 4 fallos para la calificación y se requirieron 5 documentos. Esto se sabía desde enero y el problema es que la constructora ni la EMV han movido un dedo hasta ahora para arreglarlo (6 meses).

Esta semana y creo que gracias a los escritos y presiones a la EMV, están empezando a hacer alguno de estos 4 arreglos.

Si llevamos el coche a pasar la ITV y nos dicen que tiene una luz fundida, si estamos 6 meses sin arreglarla, no podemos echar la culpa al técnico de le ITV. Pues eso pasa con la calificación.

De todas formas, descarta septiembre. Cuando el inspector de la comunidad de el visto bueno, cuenta con un mes de burocracia en la comunidad, y nos queda agosto. Luego cuenta otros 20 días para que la EMV prepare las escrituras. Yo firmaba ahora mismo octubre.

Ya sé que es difícil disponer de un miércoles para hablar con el inspector en la CAM, pero sería bueno que el que pudiera se acercara y diera su opinión. Con la única que contáis es con la mia y con la de ELKILLER que creo que coincidimos.

Saludos.
feb.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
15/07/2005 15:01
Hola, os quería hacer una preguntita:

Esos trámites o expedientes de la calificación se pueden consultar? Si es así dónde y cómo.
Saludos
nov.-2003
303 mens.
Usuario Frecuente
15/07/2005 21:08
Pues nosotros hemos hablado personalmente con el Técnico de la Comunidad de Madrid que tiene que firmar la Calificación y nos ha dicho que ya ha hecho varias visitas a la obra prometiéndole que los fallos ya no existian y que no era cierto. Que él no va a firmar una chapuza y que lo hace por nuestro bien. Que él problema está en que la Constructora no quiere reparar los fallos si la EMV no suelta pasta. La EMV dice que no suelta pasta por arreglar unos fallos que sólo son culpa de la imcompetencia de la constructora y que no debieran de existir (y con toda la razón del mundo) pero ahora el problema ¿quién lo resulve? porque lo que si que es verdad es que aquí se pasan la pelota de unos a otros y los que pagamos el pato somos los que no tenemos dónde vivir y debíeramos tener casa desde hace ya unos meses ¿no?. Yo propongo intentar atajar el problema de raiz e ir a la constructora a pedir explicaciones, luego a la EMV ... y si alguien quiere acudir a la comunidad de madrid que se pase por la calle maudes, pero que conste que allí te cuentan el tema clarito, cosa que ni en la constructora ni el la EMV quieren hacer ... algo más, el ténico de la comunidad de madrid se marcha de vacaciones en agosto ... y él es quien debe firmar ... ???
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
17/07/2005 23:35
nuricor®:
Los trámites se consultan en la calle maudes. Los miércoles.

begoalv®:
- Gracias por aportar más información al foro. Como ves, quién nos hemos informados en Maudes coincidimos en el problema.
- Las cosas que dice el inspector de la CAM, tiene que resolverlas la EMV, si el inspector no quiere. Después la EMV tendría que denunciar al constructor por incumplimiento de contrato. O mucho me temo o cuando nos entreguen la vivienda a nosotros nos va a pasar lo mismo con los fallos.
- Ir al constructor pienso que no va a servir de nada.
- Las quejas a la EMV, creo que han empezado a dar frutos y la EMV está empezando a plantearse arreglar los cuatro defectos. Yo hablé con el inspector de la CAM después de visitar la obra y decía que por lo menos habían empezado a arreglar 2 de los 4 fallos.
- Creo que en julio ya no vuelve a la obra el inspector, y si en agosto se va de vaciones, la entrega en octubre, si todo va bien.

Saludos.

feb.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
18/07/2005 11:51
Gracias por contestar. Saludos y muchos ánimos
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
18/07/2005 17:16
HOLA
YA REGRESE DE MIS VACACIONES. POR LO QUE VEO TODO SIGUE IGUAL Y CADA UNO SE TIRA LA PELOTA AL TEJADO DEL OTRO.
RESPECTO A LA DENUNCIA DE LOS NO ARREGLAR LOS FALLOS ME PARECE QUE SON UN AÑO DE PLAZO ( A VER SI BUSCO LA LEY) PARA ARREGLARLOS SI NO SON DEFECTOS ESTRUCTURALES. LO IMPORTANTE ES HACER FOTOS Y DENUNCIA COMUN MEJOR QUE INDIVIDUALES.

YO SEGURAMENTE ME PUEDA ACERCAR A MAUDES ESTE MIERCOLES. SI PUEDO ME PASO Y HABLO CON EL TECNICO Y LE PREGUNTO CUANDO SE VA DE VACACIONES Y SI NO PUEDE FIRMAR OTRO QUE NO SEA ÉL.

UN SALUDO
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
20/07/2005 13:15
ELKILLER:

¿Te has podido pasar hoy por Maudes?

Saludos.

nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
20/07/2005 19:17
HOLA JGDT
HOY NO ME HE PODIDO PASAR POR MOTVOS DE TRABAJO, PERO EL MIERCOLES QUE VIENE NO TRABAJO Y ME PUEDO PASAR SEGURO.
UN SALUDO.
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2005 12:25
HOLA
MAÑANA ME PASARE POR MAUDES Y YA OS INFORMARE DE COMO VA LA CALIFICACION DEFINITIVA.
UN SALUDO.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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