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Residencial San Gabriel del Olivar
Viviendas de 2 y 3 dormitorios, bajos con jardín, áticos. Nueva promoción de 102 viviendas, 1ª fase de 34 viviendas. Está situada junto al Colegio San Gabriel. Este conjunto residencial cuenta con más de 3.000m² de espacios comunes, piscina, pádel, zonas ajardinadas, zona de juegos infantiles, vestuarios, plazas de garaje con espacio añadido, de 8 a 15 metros de armario empotrado por vivienda.

Hipotecas/Tasaciones

Actualizado 29/06/2018
6785 lecturas acumuladas
78  mensajes123456Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2015
8 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2016 17:39

Buenas tardes a todos y todas 

 

Creo que es conveniente abrir este nuevo hilo, como lo llevaís?¿

Estaís buscando una hipoteca que den el 80 el 100 ¿? fija variable mis¡xta ¿?

Intermediarios financieros ¿?

Resultados de las primeras tasaciones ¿?

A ver si le damos vida a esto todo sale bien y en nada somos vecin@s

 

abr.-2016
53 mens.
Usuario Habitual
  Eris0
19/10/2016 07:34

Buenas!

Nosotros empezaremos esta semana o la siguiente a visitar bancos, nuestra esperanza es que nos den el 80% a tipo fijo y asi vivir tranquilos, pero de momento no hemos empezado a mover papeles, respecto a la tasación ni idea la verdad todavía :)

jul.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2016 08:44

Buenos días, por las tasaciones no nos deberíamos preocupar, si miráis en idealista, la segunda y tercera fase sale como 20.000 € más que la primera, nos deberían tasar más alto que el precio de compraventa. Por cierto, para los que no lo sepáis, Lana va subiendo fotos ahí. Además, ya no hacen pretasaciones, cada tasación 300-400€ así que hasta final de mes nos quedará la intriga.

jul.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2016 22:27

 

 

Tengo algunos precios, ninguno excede del 80%:

La Caixa: 2,19 % fija, +1 en variable. seguros, nóminas, tarjeta y alarma. Hasta 30 años. Creo que sin alarma eran 2,39% en fija

Santander: 2,50% fija, +0,99% en variable

Bankia: 2,50% fija, +0,99% en variable

Además me han dicho que si hacemos una tasación ahora, pondrían la nota de pendiente de licencia de fin de obra y habría que pasar 2 veces por caja.

Alguien ha visto algo más?

 

 

 

 

 

abr.-2016
53 mens.
Usuario Habitual
  Eris0
21/10/2016 08:25

A que te refieres por pasar 2 veces por caja?

 

Nosotros hemos visto 

BBVA 2,5% Fijo con nomina seguros y plan de pensiones a 30%.

Popular a 3,25% Fijo solo con seguros y nominas a 20 años.

Popular variable al 1.35% a 30 años

 

De momento poco más hemos visto a ver si nos movemos un poco más.

jul.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2016 09:14

Buenos días,

Pues a que primero te cobran por ir a tasar y luego por revisar la tasación cuando ya esté la licencia de primera ocupación. 


Editado por Gmondel 21/10/2016 9:14
abr.-2016
53 mens.
Usuario Habitual
  Eris0
21/10/2016 10:13

Uff eso no lo sabiamos nosotros, ¿Sabeis cuanto se tarda en dar la licencia de primera ocupación?

feb.-2007
151 mens.
Usuario Habitual
21/10/2016 10:16

Hola a todos, yo estoy en plena búsqueda, y la verdad es que acabas un poco loco con tantas cifras. Yo he mirado todo en variable y lo que más interesa es:

KutxaBank: 1,30 primer año, E + 0.9 si ( Plan pensiones 2000 años, seguro de amortización y hogar junto con nominas etc...)

ABANCA: E + 0.95 con nóminas, hogar y vida

ING: E+0.99 con hogar, vida y nòminas

BBVA: He conseguido sólo vinculaciones 1 año y E+1. ( 80 % tasación máximo 90% precio de compra)

 

Sigo en pleno proceso, pero es infernal estar hablando y pendiente de todo.

Un saludo

jul.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2016 11:19

La licencia no sabe para cuando va a estar, se lo acabo de preguntar. Ya que estamos todos dando vueltas que lo pregunte alguién más por favor, no vaya a ser que esto pase sólo en La Caixa. 

feb.-2007
151 mens.
Usuario Habitual
21/10/2016 11:29

Yo he visto un documento de la sociedad de tasadores que efectivamente uno de los documentos que puede solicitar el tasador es la “licencia de primer ocupación”. Entiendo que puesto que las primeras firmas estarán a finales de noviembre, tiene que estar disponible para esa fecha ya que sin licencia nadie firma.

El documento es este, en la pagina 5 “Otras consideraciones”.

http://www.st-tasacion.es/ext/pdf/Desarrollo_Valoracion_Extenso.pdf

jul.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2016 11:39

Sí, claro para antes del 20/11 me ha dicho exactamente, por eso decía que no tiene la fecha porque me ha dado la oficial.

La duda es lo de pagar 2 veces, si a alguién le dicen que es así o se esperan a que les manden el documento.

Avatar UyD
jul.-2016
33 mens.
Usuario Ocasional
  UyD
21/10/2016 14:07

Hola! Nosotros llevamos tiempo requeanalizando hipotecas y de momento la que más me convence es ING:

-SANTANDER (Mónica es el contacto que me dio Lana): variable 2 primeros años a 1.75% y  0.99% a partir del tercer año + el kit completo de las 3 vinculaciones (nomina+seguro hogar+seguro vida)  Calculé la repercusión del interés fijo los dos primeros años y me suponía una diferencia de 600€ anuales...no

-KUTXABANK (Lorena es el contacto de Lana): descartado porque me parece altísimo, 1.55 variable en el mejor de los casos vinculando todono

-BANKINTER: 1.25% primer año y 1% el resto de años + las 3 vinculaciones, me aceptaban el 85% del valor de compra. Muy buenas condiciones, tengo el contacto de Débora que contactó conmigo a través de este foro.yes

-ING: 0.99 desde el primer año, 3 vinculaciones (sólo te obligan a domiciliar 1 nómina) y sin ningún tipo de comisiones. Además te beneficias si el euribor como ahora está en negativo, cosa que otros bancos no te lo repercuten. Ofrecen el 80% del valor de tasación (el resto de bancos suele ofrecer 80% del menor de los dos valores, tasación o compra). Mi miedo es por cuanto tasen por si tasan muy raspados o no, obviamente cuanto más alto, más margen de solicitar el dinero puedes tener…yes

Eris0, también me planteé el interés fijo pero estando de momento el euribor tan bajo, supone “palmar” todos los meses un mínimo de 40€ x 12 meses = 480 euros al año. Está claro que el euribor subirá… pero tan rápido… ¿? Ese es el misterio….. El fijo no lo he conseguido más bajo del 2% de ING

AlbertoyVero, ¿Podríais facilitarme vuestro contacto de BBVA? Lo normal es que los comerciales estén tan contentos de que les mandes clientes y les resulta más facil cuando se trata de “vecinos” ya que tienen los datos comunes, y las condiciones que habéis comentado pueden ser interesantes también

“BBVA: He conseguido sólo vinculaciones 1 año y E+1. ( 80 % tasación máximo 90% precio de compra)”

Respecto a lo de tasar y revisar tasación hasta tener licencia de primera ocupación, no me han comentado nada, pero claro de ser así habría que esperar a tenerla, ya que cada tasación ronda los 400 euros! sad

Como decis, hay muchas ganas de estrenar!! También pensabamos esperar a enero por si con “nuevo gobierno” pusieran de nuevo algún tipo de beneficio fiscal pero he estado leyendo en internet que nos olvidemos de las ayudas por compra de vivienda que es cosa del pasado…

Obra pensar que hay para rato, de la fase 2 sólo van por el parking asi que nos queda limpiar polvo para rato!!!

 

jul.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2016 20:58

ING un 2% fijo?? En la web sólo aparece la Hipoteca naranja (variable) y la Hipoteca Naranja Mixta… cómo se llama esa?

Respecto al fijo o variable, pues ojalá supieramos cómo va a evolucionar el Euribor, yo solo sé que cuando estaba al 5% yo pagaba 250 € más que ahora, pero todos los meses

feb.-2007
151 mens.
Usuario Habitual
24/10/2016 07:49

Hola UyD, lo he gestionado a través del gestor de Hipotecas de Idealista. Ellos son los que tienen los acuerdos.

 

Un saludo

Avatar UyD
jul.-2016
33 mens.
Usuario Ocasional
  UyD
24/10/2016 09:23

Efectivamente tienen una hipoteca mixta, con un fijo los 10 primeros años

sep.-2008
792 mens.
Administrador
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