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cuotas comunidad

Actualizado 20/10/2004
1060 lecturas acumuladas
30  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2004 13:48
BRAVO SEÑOR PRESIDENTE, POR FIN LO HA CONSEGUIDO, SE HA BAJADO LA CUOTA DE LA COMUNIDAD.
SE TE QUEDA CARA DE TONTO.
VOY A UNA JUNTA DE VECINOS PENSANDO QUE LO QUE SE VA A VOTAR ES UNA PROPUESTA PARA IGUALAR LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD Y ME ENCUENTRO CON QUE LAS CUOTAS YA ESTAN DECIDIDAS, DE ELLAS NO SE HA INFORMADO ANTERIORMENTE A NADIE, Y SE HA DADO LA VUELTA A LA TORTILLA, LOS QUE ANTES
PAGABAN MAS, AHORA PAGAN MENOS.
SE HA VALIDO DE ENGAÑOS, POR QUE COMO ES POSIBLE QUE ONCE
VECINOS ESTEN A FAVOR DE SUBIRSE LAS CUOTAS.
DEBE DIMITIR URGENTEMENTE, ASI COMO LA ADMINISTRADORA QUE HA DEMOSTRADO SERVIR A USTED, EN VEZ DE A LA COMUNIDAD.
nov.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
08/10/2004 13:58
Buenos días sr. Lucifer. Estos vecinos de su bloque que ud. dice, probablemente hayan votado a favor porque consideraban mas injusta la situación anterior o porque a lo mejor el dinero no lo es todo sobre todo si hablamos de cantidades pequeñas, ya que creo que ni nos va a quitar de comer ni nos van a hacer ricos estos cambios. De todas formas está ud. en su derecho de defender sus intereses de la forma que crea conveniente. Ah! no creo que la administradora esté al servicio de nadie puesto que su cargo se aprobó por la mayoría de la comunidad. Gracias. Por cierto yo soy el vecino del portal 145 3ª D y me llamo Jose Ramón Vega Ponce. Un saludo.
oct.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2004 14:01
DURANTE LA VOTACION DE ANOCHE, SOLO DOS VECINOS DEL BLOQUE UNO VOTARON A FAVOR DE LA NUEVAS CUOTAS,
FALTAN NUEVE, SI HABIAN DELEGADO EL VOTO, COMO LOS CONVENCIERON, LES DIGERON LA VERDAD, QUE ESTABAN A FAVOR DE SUBIRSE LA CUOTA DE LA COMUNIDAD, PARA QUE LOS DEL BLOQUE DOS, PASEN DE PAGAR MAS QUE ELLOS A PAGAR MENOS.
may.-2004
250 mens.
Usuario Habitual
  cisne
08/10/2004 14:06

Pues si no supone, gran dinero 200 euros al año, ¿por que se ha cambiado?
oct.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2004 14:15
si una persona del bloque 1, vota a favor de cambiar las cuotas, por que considera que es injusto que un piso, igual que el del, del bloque 2 page mas.
que le parecera ahora que el paga mas que el del bloque 2.
oct.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
08/10/2004 15:26
Hola:
ahora si es justo el reparto ¿considerabais normal que los gastos generales, piscina, agua, limpieza, etc..? se repartieran entre 2 bloques 50% entre 60 vecinos (bloque II), y otro 50% entre 88( Bloque I)? creo que eso si era una injusticia, y es lo único que se ha modificado, el resto no cambia. Yo creo que cualquier persona que no fuera parte interesada entendería que era una injusticia. Ahora el reparto es 40% (60 vecinos/148) BloqueII y 60% BloqueI (88/148), reparto lógico.

Saludos.
nov.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
08/10/2004 16:20
Con las nuevas cuotas asignadas yo pago 97 € por un piso de 3 dormitorios. ¿Cuanto pagaís vosotros?. Un saludo. De todas formas creo que bitelchus lo ha explicado muy bien. Gracias.
abr.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  GMYG
09/10/2004 18:21
Hola Bitelchus, por favor necesitaría algo más de explicación, si es que lo sabes

Ahora soportamos el bloque I el 60%, muy bien, y luego que más??. No todos los portales son iguales como sabeis, ni tienen el mismo número de vecinos. Tengo toda la sensación que ahora el portal 1, que tiene 10 vecinos menos que el resto de portales, pasa a la misma situación en que estabais vosotros antes.

Y otra cosa, si la administradora calculó las cuotas anteriormente 50% a 50%, es que no venía expresamente fijado en algún lado??. Se lo inventó??.

Según consta en la escritura hay dos coeficientes. Uno para aplicar al conjunto de la urbanización y otro que hace referencia al piso en cuestión. Cual de los dos no se ha aplicado ahora??

Un saludo
Avatar ROA
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  ROA
10/10/2004 01:29
Que lastima que en la Junta de Vecinos no se haya dado una explicación tan clara como la de Bitelchus. Claro que, aunque se hubiera dado, es cierto que a muchos no les interesaba entenderla. Esta claro también que algunos de esos muchos, incluso prefieren sembrar la duda, ofender a los que hemos votado a favor, acusar a los organizadores de soborno, etc.

La petición de los perjudicados era justa y seguro que cualquier juez lo reconocerá, claro que para eso a lo mejor tenemos que gastarnos una buena cantidad de dinero. Gastarnos ... todos, los que ahora se creen perjudicados y los que antes lo eran. Pero lo mejor de todo es que al final, el juez decida que lo que acabamos de aprobar aun sigue siendo injusto para los de los portales 4 y 5.

Lo que pasa es como con todo, “A río revuelto ganancia de pescadores”. No hay nada como iniciar la polémica con medias verdades, montar la revolución y después hacer lo que a cada uno le salga de las narices, en la corta historia de "esta nuestra comunidad" eso ya lo hemos visto. Los de la familia del TO-PA-MI (= todo para mi) decidieron que había que darle la vuelta a la decisión de aires acondicionados y vaya si se la dieron. Aunque tuvieran que ponerlo todo patas arriba. Bueno pues esto... solo es la segunda parte. Lo que importa es que algunos se sigan ahorrando los dos duritos que en suerte le tocaron aunque sea injusto y como dice otro refrán “Ándeme yo caliente y ríase la gente”

Por cierto, ya que últimamente intervengo poco quiero aprovechar para decirle a los amigos JJRCharly, Lepanto y a Cisne que aunque pueda estar de acuerdo con algunos de sus comentarios, creo que se equivocan totalmente en las formas, pero que ya que están los tres de acuerdo, tengan el valor de dar el golpe de estado, porque de boquilla todo es muy fácil. Estoy seguro que la junta actual, tal y como van las cosas está mas que arrepentida de haberse presentado voluntaria. Seguro que sus “honorarios” no cubren los insultos ni los reproches que Uds les dedican (insisto que puedan tener razón en algunos de ellos).

Saludos
may.-2004
250 mens.
Usuario Habitual
  cisne
10/10/2004 12:17

Buenos días,

Jo, si aún sigue siendo injusto para el portal 4 y 5 las cuotas lo mejor va a ser que no paguen nada...

En fin, solo reiterar que si leeis mensajes anteriores, ya comentaba, que no veia muy claro el reparto de las cuotas. Pero te puedo asegurar (y lo voy a demostrar porque he pedido información) que ahora tampoco lo son.

Y lo peor de esto, no es que cada parte tenga su opinión, es que NO tendría que haber existido jamás estos debates, para eso desde hace tiempo se creó eso de los porcentajes de participación y el rollo este. ¿por qué se ha generado este debate? ¿la administradora calculó mal? Eso no fue lo que se dijo en la Junta. Entoces no entiendo nada.

Menos mal que la administradora es abogada, nos va a ahorrar mucho dinero seguramente.

Y creo no haber insultado a nadie. Yo practico la ironia, eso lo reconozco.

Un saludo.

oct.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
10/10/2004 12:38

Desde luego si ahora se ha repartido el gasto, un 20% cada portal, seguirá siendo injusto porque el portal 1, tiene menos vecinos.

Un saludo
sep.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
11/10/2004 09:31
Lo primero que se tuvo que hacer por parte de la administradora informarse mediante Realia, arquitecto o quien corresponda a que es debido que el portal II pague mas que el I , por que esa diferencia de porcentajes . Sobre esas bases se debería haber comenzado a valorar, trabajar e informar. No convocar una reunión que los del bloque II, la tenían muy bien estudiado y los del bloque I no teníamos ni idea y pasar el marrón al bloque II antes de intentar igualar las cuotas. Al final se ha hecho mal ahora en mi caso del portal I pago 15 euros mas que uno del portal II siendo casi iguales, me refiero ha pisos de misma planta, exteriores de tres dormitorios que no hagan esquina. Las cuotas se han realizado mal en lugar de ser equitativas.
El apaño que se realizo el otro día no es valido, no vale una mayoría simple, mediante el acuerdo unánime de todos los propietarios del edificio además los que no estuvieron tienen un plazo para votar. La reunión del otro día se va impugnar por parte del bloque I con 25 firmas, mas bien por la forma de realizar el trabajo.
Me imagino que los del bloque I que votaron a favor se sentirán engañados pq no seria eso lo que les contaron antes de la reunión.

Se debería convocar otra reunión para ver como se puede ajustar las cuotas por metros, por habitaciones etc... o la administradora calculase otra formula. Y sobre todo averiguar pq esa diferencia de cuotas entre los dos bloques y el nuevo calculo examinarlo por parte del bloque I antes de la votación.

oct.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2004 14:10
Estimados vecinos, comprendo la preocupación de algunos refente a la última reunión, a priori os comunico que me solidarizo con las personas que han visto incrementadas sus cuotas, pues a mi tambien me hubiese gustado tener el apoyo de mis vecinos, por haber estado durante estos meses pagando 24€ al mes más que otros con pisos de las mismas características ,tanto de m2 como de orientación.
Independientemente de esto los del portal 4 y 5 desconociamos antes de la reunión las nuevas cuotas y por supuesto no deseabamos que fueran superiores a las nuestras sino que ambas fueran lo mas equitativas posibles.
Por cierto Srta.Cisne no me parece nada adecuada la "acritud" con la que trata ud. todos los temas, pues esto no favorece a nadie, solo consigue malestar entre la comunidad, en la cual vamos a vivir durante algunos años y deberíamos solucionar las cosas sin descalificaciones.
may.-2004
250 mens.
Usuario Habitual
  cisne
11/10/2004 15:10

Uf, cisne está mareada con tanto dato. Creo que nadie tiene claro como la sra administradora ha calculado las cuotas.

Por eso me parecía incorrecto o no adeucado que los vecinos voten a favor de algo que nadie entiende.
nov.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
11/10/2004 16:36
Buenas tardes a todos. Me Temo que según mis últimas informaciones la administradora no va a poder solucionar nada, ya que creo que ha dimitido. Se está buscando otro administrador, puesto que todo este asunto le ha sobrepasado ampliamente. Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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