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SUBROGACION A LA HIPOTECA DEL BBVA.

Actualizado 23/10/2003
406 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
22/10/2003 20:44
Estimados vecinos.

En cuanto a la hipoteca del BBVA economicamente nos conviene a todos subrogarnos a dicha hipoteca pues aunque podamos pedir un préstamo a quien queramos por nuestro piso el gasto de cancelar y aperturar uno nuevo de los 20.000.000 ptas que tiene cada piso puede costar unos 3000 € entre gastos notariales de apertura y cancelación, registrales, impuestos, comisiones de apertura etc.

Los gastos de cancelación de la hipoteca os recuerdo que se los tiene que pagar cada uno(nosotros somos los promotores de las viviendas y logicamente unos socios no les tienen porque pagar las cancelaciones a los otros)

En todo caso lo interesante es subrogarse y luego una vez inscrito -unos tres meses despues de la firma -cambiar de banco por la ley de subrogaciones del 94. La comisión máxima por ley que nos pueden cobrar es del 0.5% (100.000 ptas) y el gasto notarial del cambio es de unas 80.000 ptas más una tasación que puede costar unas 40.000 -220.000 max.(frente a más de 3000 € de cancelar y aperturar). Lo más barato por supuesto es INTERNET o obtener en grupo una oferta conjunta (conozco casos donde la entidad ha asumido los gastos de subrogación).

Si quereis más información os la puedo facilitar.

Un saludo.

Avatar csm
sep.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  csm
23/10/2003 11:40
Gracias por la información, siroco.

Entiendo que todos los gastos de cancelación son por "papeleos" (por lo que me parece que 3000€ es una pasada, ¿no?), no porque haya que pagar ningún tipo de multa, puesto que es algo que yo he preguntado muchas veces en Martinsa y no dejan de repetirme que NO estamos obligados a subrogarnos a la hipoteca del BBVA.

Por otro lado, la hipoteca que anuncian de ING Direct tiene buena pinta (no hay comisiones por cancelación parcial ni total, tampoco pagas gastos de apertura, etc, etc). ¿Qué os parece? ¿Creéis que merece la pena?

Y ya por último, si tienes más información, creo que podrías colgarla en las descargas de esta misma página, ¿no?. Lo digo porque es algo que nos interesa a todos y si tienes conocimiento de buenas hipotecas, tal vez podríamos conseguir una mejora si, tal y como comentas, nos ponemos de acuerdo un grupo de personas.
sep.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
23/10/2003 11:47
Estimados vecinos,

Creo que ING da un margen de 0,45. Si quereis ver todas las condiciones del mercado las teneis en invertia.com, de todas formas si sois ávidos negociadores se puede bajar hasta 0,35. Sobre la ley de subrogación...http://www.jurisweb.com/legislacion/civil/LSPH.htm o meteros en google.com y buscar ley subrogación prestamos hipotecarios.

Oye las fotos estupendas... ahora si que me empiezo a creer lo del mes.

Saludos
oct.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  Moito
23/10/2003 13:46
Siroco,

¿Eres tan amable de mandarme esa información al mail que te especifico?.

Gracias por adelantado.

mailto:michi_sonrris@yahoo.es
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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